셀라돈시티의 위기에서 아직 벗어나지 못한 가무다랜드, 여전히 신규 프로젝트 매수 희망

하이엔드 프로젝트를 계속 개발합니다

가무다 홈페이지에 게시된 기사에 따르면, 가무다 랜드 부동산 회사가 베트남 회사로부터 프로젝트를 다시 인수하기로 계약을 체결했습니다. 가무다랜드는 이 땅을 활용해 아파트와 상업용 타운하우스를 갖춘 고급 프로젝트를 개발할 계획이다.

Gamuda Land Vietnam의 사장인 Angus Liew는 별도 성명을 통해 "Gamuda Land는 이 기회주의적 인수에서 두 가지 핵심 요소를 활용할 수 있었습니다. 모든 필수 계획 승인을 받은 최적의 위치에 있는 개발 가능한 부지를 인수하고, 공급이 부족한 시장에 수요가 많은 상품을 신속하게 판매한 것입니다."라고 밝혔습니다.

회사 대표는 이 프로젝트의 목표 가격은 위치와 제품 품질에 따라 m²당 4,000~7,000달러가 될 것이라고 밝혔습니다.

가무다랜드 프로젝트 위치는 M&A를 통해 인수하기 위해 협상 중입니다. (디에지말리시아).

조사 결과, 위 계약서에 명시된 토지는 탐룩 주택 개발 사업 부지로, 면적은 약 3.7헥타르입니다. 이 프로젝트의 투자자는 탐룩 부동산 주식회사(Tam Luc Company)입니다. 이 프로젝트는 투득시의 중심부에 위치하고, 하노이 고속도로와 롱탄-여우저이 고속도로의 관문인 안푸 교차로를 직접 연결하는 것으로 알려져 있습니다. 많은 정보 출처에 따르면 이 프로젝트는 건설에 필요한 법적 문서가 충분히 갖춰져 있는 것으로 나타났습니다.

이 거래에 대한 정보가 나오기 전, 사업 등록 문서에 따르면 7월 17일에 땀륵 회사가 자본금을 9,000억 VND에서 3,9000억 VND로 늘렸다고 나와 있습니다. 만약 가무다랜드의 위 거래가 성공적이라면, 이는 2023년 초 이후 베트남에서 가장 주목할 만한 부동산 합병 및 인수 중 하나가 될 것입니다.

가무다는 2007년부터 베트남에 진출해 있으며, 가무다 시티(하노이), 아티산 파크( 빈즈엉 ), 셀라돈 시티, 엘리시안(호치민시) 등 베트남에서 많은 대형 부동산 프로젝트를 개발해 왔습니다.

셀라돈 시티에서 불법적으로 동원된 미지급 자본

가무다의 베트남 프로젝트와 관련하여, 2023년 초부터 탄탕스포츠 단지 및 주거 지역 프로젝트인 셀라돈 시티(호치민시 탄푸구 손끼군)의 투자자인 가무다 랜드 주식회사(가무다 랜드)가 매매 계약서에 서명한 조건 및 혜택을 이행하지 않았다는 사실이 많은 고객으로부터 보고되었습니다.

특히 다이아몬드 알나타-셀라돈 시티 분양 단지에서 주택을 구매한 많은 고객들은 투자자가 매매 계약서에 명시된 기한에 맞춰 아파트를 인도하는 것이 늦었다고 말했습니다. 그러나 고객이 권리를 주장하며 가무다랜드 측에 양측이 서명한 조건에 따라 연체료(연 18%)와 계약 해지료(지불 금액의 30%)를 지불하라고 요구했지만, 투자자는 아무런 응답을 하지 않았습니다.

많은 고객이 투자자 사무실을 찾아와 자신의 권리를 주장했습니다.

2023년 4월, 가무다랜드가 건설 허가를 받기 전에 아파트 단지 A5(다이아몬드 알나타와 다이아몬드 브릴리언트 분양 단지 포함)에 대한 매매 계약을 체결하여 향후 주택 분양에 참여할 자격이 없다는 사실이 밝혀지자, 호치민시 인민위원회는 "불법 자본 조달" 위반 혐의로 해당 투자자에게 9억 동(VND)의 벌금을 부과하는 결정 1426/QD-XPHC를 발표했습니다. 가무다랜드는 규정 위반으로 동원된 금액을 과징금 결정이 발효된 날로부터 10일 이내에 반환하여 결과를 시정해야 합니다.

여러 달이 지났지만 이 투자자는 아무런 시정 조치도 취하지 않은 채 9억 VND의 벌금만 납부했습니다. 가무다랜드 측은 고객들에게 답변하면서, 동원된 자본금을 환불하라는 당국의 지시를 아직 기다리고 있다고 밝혔습니다.

그러나 건설부가 5월 8일 분양 가능 아파트 목록을 발표한 후에도 가무다랜드는 계속해서 납부 통지서를 발송하고 분양 가능 아파트 목록에 없는 아파트를 고객에게 인도했습니다. 하지만 A5 아파트 단지의 경우 당국에서 6월 29일이 되어서야 승인 결과가 나왔습니다.

다이아몬드 알나타 단지는 아파트 단지 A5에 속합니다.

또한, 아파트 단지 A6(다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 센테리 분양)의 일부 고객은 해당 프로젝트가 아직 건설 허가를 받지 않았던 2020년에 체결한 아파트 매매 계약서와 아파트 매매 계약서를 제공했습니다. 아파트 단지 A6의 많은 주민들도 투자자의 위반 사항을 검토해 처벌을 내리도록 당국에 청원서를 보냈습니다.

가장 최근에는 셀라돈 시티의 많은 주민들이 아파트 단지 A5와 A6의 고객과 법적 조건을 충족하지 않고 매매 계약을 체결한 투자자 가무다 랜드의 행동에 대한 해명을 요구하는 집단 소송을 호치민시 경찰서에 제기했습니다. 이는 많은 결과를 초래하여 신뢰를 상실하게 하고 이 투자자로부터 집을 구매한 고객의 권리에 영향을 미칩니다.

원천: https://www.congluan.vn/chua-het-rac-roi-tu-celadon-city-gamuda-land-tiep-tuc-thoa-thuan-mua-du-an-hon-300-trieu-usd-tai-tp-hcm-post257551.html