아직 셀라돈 시티의 위기에서 벗어나지 못한 가무다 랜드는 여전히 새로운 프로젝트를 매수하고 싶어합니다.

하이엔드 프로젝트를 계속 개발합니다

가무다 홈페이지에 게시된 기사에 따르면, 가무다 랜드 부동산 회사가 베트남 회사로부터 프로젝트를 다시 매수하기로 계약을 체결했습니다. 가무다랜드는 이 땅을 활용해 아파트와 상업용 타운하우스를 갖춘 고급 프로젝트를 개발할 계획이다.

"Gamuda Land는 이 기회주의적 인수에서 두 가지 핵심 요인을 활용할 수 있었습니다. 모든 필수 계획 승인을 받은 최적의 위치에 있는 개발 가능한 부지를 인수하고 공급이 부족한 시장에 수요가 많은 제품을 신속하게 판매할 수 있었습니다." Gamuda Land Vietnam의 사장인 Angus Liew가 별도 성명에서 밝혔습니다.

회사 대표는 이 프로젝트의 목표 가격은 위치와 제품 품질에 따라 m2당 4,000~7,000달러가 될 것이라고 밝혔습니다.

가무다 랜드 프로젝트 위치는 M&A를 통해 인수하기 위해 협상 중입니다. (더에지말리시아).

조사 결과, 위 계약서에 명시된 토지는 탐룩 주택 개발 사업으로 면적은 약 3.7헥타르에 이릅니다. 이 프로젝트의 투자자는 탐 루크 부동산 주식회사(Tam Luc Company)입니다. 이 프로젝트는 투덕 시의 중심에 위치하고, 하노이 고속도로와 롱탄-여우자이 고속도로의 관문인 안푸 교차로를 직접 연결하는 것으로 알려져 있습니다. 많은 정보 출처에 따르면 이 프로젝트는 건설에 필요한 법적 문서가 충분히 갖춰져 있는 것으로 나타났습니다.

이 거래에 대한 정보가 나오기 전, 사업자 등록 서류에 따르면 7월 17일에 땀룩 회사가 자본금을 9,000억 VND에서 3,9000억 VND로 증액했다고 나와 있습니다. 위 가무다 랜드 거래가 성공적이라면, 이는 2023년 초 이후 베트남에서 가장 주목할 만한 부동산 합병 및 인수 중 하나가 될 것입니다.

가무다는 2007년부터 베트남에 진출해 있으며, 가무다 시티(하노이), 아티산 파크(빈즈엉), 셀라돈 시티, 엘리시안(호치민시) 등 베트남에서 많은 대형 부동산 프로젝트가 개발되고 있습니다.

셀라돈시티에서 불법으로 동원된 자본금 상환 안됨

베트남의 가무다 프로젝트와 관련하여, 2023년 초부터 탄탕 스포츠 단지와 주거 지역 프로젝트인 셀라돈 시티(호치민시 탄푸 구 손끼 군)의 투자자인 가무다 랜드 주식회사(가무다 랜드)가 매매 계약에 서명한 조건 및 혜택을 이행하지 않았다는 사실이 많은 고객으로부터 보고되었습니다.

구체적으로, 다이아몬드 알나타-셀라돈 시티 구역에서 주택을 구매한 많은 고객은 투자가자가 매매 계약서에 명시된 기한에 맞춰 아파트를 인도하는 것이 늦었다고 말했습니다. 하지만 고객들이 권리를 주장하며 가무다랜드 측에 양 당사자가 서명한 조건에 따라 연체료(18%/년)와 계약 해지료(지불한 금액의 30%)를 지불하라고 요구했지만, 투자자는 응답하지 않았습니다.

많은 고객이 투자자 사무실을 찾아와 자신의 권리를 주장했습니다.

2023년 4월, 가무다 랜드가 건설 허가를 받지 않고 아파트 단지 A5(다이아몬드 알나타, 다이아몬드 브릴리언트 분양 단지 포함)에서 매매 계약을 체결하여 향후 주택 분양에 참여할 자격이 없다는 사실이 밝혀지자, 호치민시 인민위원회는 이 투자자에게 "불법 자금 조달" 혐의로 9억 VND의 벌금을 부과하는 결정 1426/QD-XPHC를 내렸습니다. 가무다랜드는 규정 위반으로 동원된 금액을 과징금 결정이 발효된 날로부터 10일 이내에 반환하여 결과를 시정해야 합니다.

여러 달이 지났지만 이 투자자는 아무런 시정 조치를 취하지 않은 채 9억 VND의 벌금만 납부했습니다. 가무다랜드 측은 고객들에게 보낸 답변에서, 동원된 자본금을 환불하라는 당국의 지시를 아직 기다리고 있다고 밝혔습니다.

하지만 과징금을 부과받고 건설부가 5월 8일 분양 대상 아파트 목록을 발표한 뒤에도 가무다랜드는 계속해서 납부 통지서를 발송하고 분양 대상 아파트 목록에 없는 아파트를 고객에게 인도했습니다. 아파트 단지 A5의 경우 당국에서 입주 승인 결과가 승인된 것은 지난 6월 29일이 되어서였다.

다이아몬드 알나타 구역은 아파트 단지 A5에 속합니다.

또한, 아파트 단지 A6(다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 센터리 분양)의 일부 고객은 해당 프로젝트가 아직 건축 허가를 받지 못했던 2020년에 체결한 아파트 매매 계약서와 아파트 매매 계약서를 제공했습니다. 아파트 단지 A6의 많은 주민들은 여기 투자자의 위반 사항을 검토해 처벌을 내리도록 당국에 청원서를 보내기도 했습니다.

가장 최근에는 셀라돈 시티의 많은 주민들이 호치민시 경찰서에 집단 소송을 제기하여 아파트 단지 A5와 A6의 고객과 법적 조건을 충족하지 않은 채 매매 계약을 체결한 투자자 가무다 랜드의 행위에 대한 해명을 요청했습니다. 이는 많은 결과를 초래하여 신뢰를 상실하게 하고 이 투자자로부터 집을 구매한 고객의 권리를 침해합니다.

원천: https://www.congluan.vn/chua-het-rac-roi-tu-celadon-city-gamuda-land-tiep-tuc-thoa-thuan-mua-du-an-hon-300-trieu-usd-tai-tp-hcm-post257551.html