다랏 투이타 레스토랑 경매 결과 취소 근거 불충분

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도안 하이 하(하노이 시) 씨가 투이 타 레스토랑(다랏 시 1구) 임대 경매에서 "거대한" 가격, 시작 가격의 약 5배에 달하는 가격으로 낙찰받은 것과 관련된 이야기는 최근 여론에 큰 파장을 일으켰고 아직 끝나지 않았습니다.

12월 1일, 람동성 인민위원회는 투이타 레스토랑 경매 결과 승인 결정을 취소한다는 재무부의 보고서 및 제안에 동의한다고 밝혔습니다. 동시에, 람동성 인민위원회는 다랏시 인민위원회에 법률 규정에 따라 시행하기 위해 재정부의 의견을 연구하도록 지시했습니다.

Chưa đủ căn cứ hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ - Ảnh 1. — 경치 좋은 쑤언흐엉 호수의 떠다니는 섬에 있는 투이타 레스토랑

앞서 11월 23일, 다랏시 인민위원회는 람동성 인민위원회에 투이타 레스토랑 임대에 대한 경매 결과를 취소하고(2023년 11월 8일자 성 인민위원회 결정 2194/QD-UBND) 2차 경매를 계속 진행할 것을 검토해 달라는 제안을 제출했습니다.

그러나 람동 재무부는 다랏시 인민위원회가 성 인민위원회에 경매 결과를 취소하도록 결정을 내리도록 조언한 법적 근거가 충분하고 명확하지 않다고 판단했습니다.

재무부 보고서에 따르면, Doan Hai Ha 씨가 Da Lat City 인민위원회에 보낸 신청서에는 "Thuy Ta 레스토랑에 투자하지 않을 것임을 알려드립니다. 이름을 변경할 수 없고 Thuy Ta 레스토랑의 이름을 유지해야 하기 때문입니다. 2023년 11월 3일에 투자를 보장하기 위해 Da Lat City 인민위원회와 경매 서비스 센터에 예비 사업 계획에 대한 의견을 요청하고 사업 계획에서 Thuy Ta 레스토랑의 이름을 HV 레스토랑으로 변경하는 것을 확인하기 위한 신청서를 보냈지만 지금까지 답변 계획을 받지 못했습니다... 이러한 부족함으로 인해 Thuy Ta 레스토랑에 더 이상 투자하지 않을 것임을 알려드립니다. 현실을 고려하고 추가 지시를 주시기를 정중히 요청드립니다."라고 적혀 있습니다.

Chưa đủ căn cứ hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ - Ảnh 2. — 투이타 레스토랑은 다랏 시에서 가장 좋은 위치에 있습니다.

람동 재무부는 다랏시 인민위원회가 승인한 경매 계획 규정과 2016년 부동산 경매법에 따라 경매 결과는 다음과 같은 경우에만 취소할 수 있다고 인정했습니다. "90일(성 인민위원회가 경매 결과를 승인한 날로부터)이 지난 후 경매 당첨자가 경매 금액을 전액 지불하지 않거나 경매 재산을 소유한 사람, 경매 조직 및 경매 당첨자 간의 경매 결과 취소에 대한 합의에 따라 경매 결과를 취소합니다. 도안 하이 하 씨의 신청과 비교하면 경매 결과를 취소하라는 요청은 없지만 투자하지 않고 현실을 고려하여 추가 지침을 제공해 달라는 내용만 있습니다."

따라서 재무부는 람동성 인민위원회가 다랏시 인민위원회에 도안 하이 하 씨의 요청에 대한 구체적인 서면 답변을 발행하도록 지시하여 하 씨가 이를 알고 이행하도록 제안했습니다. 하 씨가 경매 결과 승인 결정을 계속 이행하지 않을 경우, 하 씨는 재산 경매법 2016년 제72조에 따라 경매 결과를 취소하기 위해 다랏시 인민위원회와 서면 계약을 맺었으며, 다랏시 인민위원회는 경매 결과를 취소하기 위해 성 인민위원회에 제출할 수 있습니다. 도안하이하 씨가 경매 결과를 취소하기로 합의하지 않은 경우, 경매 결과 승인 결정(지연 벌금 포함)의 이행 상황을 계속 모니터링합니다. 90일이 지나면 성 인민위원회는 경매 결과를 취소합니다.

Chưa đủ căn cứ hủy kết quả đấu giá nhà hàng Thủy Tạ - Ảnh 3. — 투이타 레스토랑은 람비엔 광장에서 불과 몇 백 미터 떨어져 있습니다.

Thanh Nien이 보도한 바에 따르면, 10월 30일 람동성 부동산 경매 서비스 센터에서 Thuy Ta 레스토랑을 위한 토지 및 토지 자산 임대(10년 임대 기간, 일시불) 경매를 주관했고, Doan Hai Ha 씨가 151억 5,000만 VND/년(시작 가격은 30억 4,000만 VND/년에 불과)이라는 "거대한" 가격으로 낙찰되었습니다.

투이타 레스토랑은 다랏 시에서 가장 좋은 위치에 있으며, 국가적 명승지인 쑤언흐엉 호수의 떠다니는 섬에 바로 위치해 있습니다. 임대 시 임차인은 거의 현 상태를 유지해야 합니다(지역 도시 설계 조정을 제외하고 확장, 신축, 추가 건설 금지). 그래서 여기에서 효과적으로 사업을 하기 어렵다고 생각하는 사람이 많습니다.

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