사회주택을 살려면 대출이 부족하다

5월 11일 오후, 호치민시의회 의장 판 반 마이가 "근로자에게 감사" 프로그램에 참석했습니다. 시 지도자들은 2024년 16번째 근로자의 달을 맞아 간부, 노조원, 모범 근로자들을 만났습니다. 이 프로그램은 시 노동 연합이 주최했습니다.

노동조합에 따르면, 이는 근로자들이 도시와 국가의 발전에 긍정적으로 기여하고자 하는 결의를 표현할 수 있는 기회입니다. 동시에 근로자와 공무원의 고용 및 삶과 관련된 정책과 제도에 대해 도시 지도자들의 포부를 밝혀야 합니다.

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노동자들은 호치민시 지도자와의 회의에서 자신의 의견을 표명했습니다. 사진: 기고자

회의에서 히타치 회사 노조 회장인 Tran Anh Kiet 씨는 도시가 최저 생활 수준을 조사해야 한다고 제안했습니다. 일자리 시장; 사회주택 정책, 사회주택을 위한 토지 기금, 유치원, 학교, 근로자를 위한 문화 활동...

Vo Thi Hai 씨(10구 Vinaco 합작법인 근로자)는 사회적 주택이 상업용 주택보다 낮은 가격에 판매되고, 대출이 최대 80%, 이자율이 4-5%에 달하지만 근로자들은 주택 출처 및 대출 출처에 대한 정보가 없기 때문에 이에 접근하는 데 어려움을 겪고 있다고 우려를 표명했습니다.

위의 의견에 동의하며, Duy Tan Plastic Company의 근로자인 Nguyen Van Tham 씨는 근로자들의 저축은 낮고, 가격은 높으며, 사회적 주택을 원하지만 저렴한 가격을 찾을 수 없다고 표현했습니다.

Pham Quang Thang(첨단 농업 연구 개발 센터) 씨는 이 도시의 최대 주택 대출 정책이 9억 VND이며, 이 금액으로는 사회 주택을 살 수 없다고 말했습니다.

위 의견에 대한 답변으로, Truong Hoang Phong(Coop Thang Loi) 씨는 도시가 기업에 토지 기금을 할당하여 근로자를 지원하기 위한 자체 주택을 건설해야 한다고 제안했습니다.

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응웬 쩐 당 민 씨는 "사회주택은 TV에서만 들을 수 있다"고 말했습니다. 사진 제공

응우옌 쩐 당 민(10군 공공 서비스 회사) 씨는 근로자들이 사회주택에 관해 많이 듣지만 어디에서도 찾을 수 없다고 슬프게 말했습니다. TV나 신문에서 정보를 접했지만, 어디서 구매해야 할지, 어떻게 대출해야 할지, 어떤 지원을 받을 수 있는지 모르겠어요.

“매년 국유기업에서 일부 불우이웃을 대상으로 주택 우선 매입을 검토하고 있는데, 실제로는 어디서 주택을 매입해야 할지 모르겠어요. 부부는 약 1,500만~1,600만 VND를 벌고, 매달 200만~300만 VND의 잉여금이 있습니다. 그들은 어떻게 대출금을 갚을까요? 기여할 돈은 어디서 구할 수 있을까요? 민 씨는 궁금해했습니다.

은행에서 대출받아 주택을 구매하는 근로자에게 이자율 지원

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이는 노동자들과의 대화에서 도시가 점점 더 발전하도록 돕는 데 대한 노동자들의 헌신, 동료애, 기여에 감사를 표했습니다.

마이 씨에 따르면 근로자들의 의견은 직업, 임금, 근무 조건 등의 그룹으로 나뉜다. 특히 여러분 대부분은 근로자를 위한 주택과 사회주택 문제에 관해 의견을 표명하셨습니다. 그 가운데 누군가는 사회주택 문제는 TV에서만 나온다고 말했습니다.

마이 씨는 사회주택 프로젝트가 계획, 토지, 심지어 수익성 문제 등으로 인해 매우 적다고 인정했습니다. 따라서 기업의 투자도 많지 않습니다.

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호치민시 위원장인 판 반 마이는 회의에서 반영된 문제에 대해 근로자들과 논의했습니다. 사진: 기고자

이 문제를 해결하기 위해 시정부 지도자는 세 가지 이슈를 요약했습니다.

첫째, 근로자들에게 가장 현실적인 문제는 주거 문제이다. 도시는 적절한 숙박 시설을 제공하기 위해 집주인이 특정 기준을 따라야 한다고 요구합니다. 이를 지원하기 위해 도시는 집주인에게 돈을 빌려주어 안전한 숙박 시설을 짓고, 수리하고, 보장합니다. 숙박과 관련된 전기, 물, 생활비 지원

"도시는 이러한 정책에 관심을 갖고 이를 시행하고 있지만 근로자들의 요구를 충족시키지 못하고 있습니다." 마이 씨가 말했다.

둘째, 도시는 독신자들이 함께 살 수 있는 저렴한 임대 주택 개발에 집중할 것입니다. 가족들은 적당한 면적과 적당한 가격의 아파트에 살고 있습니다. "도시는 노동조합과 건설부와 협의해 이 프로젝트를 조만간 시행할 것입니다." 마이 씨는 약속했다.

셋째, 사회주택과 관련하여, 이 도시는 2025년까지 35,000호의 주택을 건설할 계획을 가지고 있습니다. 하지만 지금까지 마이 씨는 실행이 매우 미미했다고 인정했습니다.

마이 씨에 따르면 총리는 이 도시에 최소 26,200개의 아파트를 건설하도록 지시했습니다. 이 도시는 적어도 내년까지 총리가 지정한 목표를 달성하기 위해 노력한다. 많은 프로젝트에서 위치가 확인되었습니다.

“이 회의가 끝나면 시 당국은 노동자 연합에 모든 것을 알려서 노동자들에게 알릴 것입니다.”라고 마이 씨는 말했습니다.

마이 씨에 따르면, 사회주택이라고는 하지만 조건이 매우 엄격해서 누구나 이용할 수 있는 것은 아니라고 합니다. 따라서 도시는 근로자들을 위한 적절한 숙박 시설을 제공하기 위해 하숙집, 임대 주택, 사회주택 등의 공급을 다양화해야 할 것입니다.

사회주택을 구매하기에 돈을 빌리는 것만으로는 부족하다는 의견에 대해 마이 씨는 대출 자본금도 적다고 말했습니다. 대출 한도를 9억 VND에서 10억 VND로 규제함에 따라, 도시는 약 1,000억 VND만 제공할 수 있어 약 1,000명의 차용인의 수요를 충족할 수 있습니다.

"돈을 빌리면 어차피 갚아야 해요. 근로자가 은행에서 돈을 빌리러 가면, 시에서 이자율을 지원해 줄 것입니다. 이 정책으로 더 많은 사람들이 사회주택을 이용할 수 있게 됐다. 예를 들어, 도시에 1조 달러의 대출이 있다면, 이자율 지원을 통해 수만 명의 사람들이 집을 살 수 있도록 도울 수 있습니다." 마이 씨의 말입니다.

시정부 수장은 또한 정부가 교육 정책에 종사하는 사람들을 지원하기 위한 많은 프로그램을 갖고 있다고 말했습니다. 건강관리…직원들은 1년에 2번 건강검진을 받습니다. 또한, 도시는 근로자의 식품 안전을 보장하기 위해 양질의 주방을 모니터링합니다.

마이 씨는 또한 도시는 항상 기업과 기관에 근로자들에게 급여와 보너스를 지체 없이 지불할 것을 요구한다고 말했습니다.