토지법 초안(개정)에 대해 논평하며, 국회의장인 브엉 딘 후에 씨는 상업용 주택, 저가 상업용 주택, 사회 주택을 명확히 구분해야 한다는 견해를 강조했습니다.

사회주택은 국가가 정책을 통해 개발하고 투자자가 시행하는 임대나 할부 매수 형태의 주택 유형입니다. 저가 상업용 주택은 공무원, 공공 직원, 군인 등을 대상으로 판매되는 상업용 주택과 사회 복지 주택의 혼합형 주택입니다.

국회의장 부옹 딘 후에가 군대를 위한 주택 개발을 위한 토지 정책에 대해 연설하고 있습니다.

국방 및 안보용지를 군인 주택으로 사용하는 문제와 관련하여, 국회 의장인 브엉 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 노동 생산 및 경제 건설 활동과 함께 국방 및 안보용지의 관리 및 사용에 있어서 어려움과 미비점을 제거하기 위한 여러 정책을 시범적으로 실시하는 것에 관한 결의안 132/2020/QH14의 이행을 요약할 것을 제안했습니다.

국회의장인 브엉 딘 후에 의원은 국가 방위와 안보를 위한 토지이지만, 군인 주택 건설을 위해 토지 용도를 변경하는 것은 특별한 사례라고 분석했습니다. 국회의장 브엉 딘 후에께서는 국방 및 안보를 위한 토지의 사용이 외딴 지역에 있는 군인들을 위한 주택을 짓는 데 국한되어서는 안 된다는 의견을 표명하셨습니다. 다만, 임무를 수행하는 군인들의 요구를 충족하는 주택을 위한 토지 사용에 대한 계획과 계획이 있어야 합니다. 국회 의장인 부옹 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 "이 정책이 다른 정책과 결합되면 매우 어렵다"고 말했다.

국회의장인 부옹 딘 후에가 연설하고 있습니다.

그러한 정신에 따라 국회 의장인 브엉 딘 후에씨는 군 장교와 군인을 위한 주택 건설을 위해 국가 방위 및 안보용 토지를 사용하는 것에 대한 규정은 사회 주택 사업에 대한 규정과 통합되어서는 안 되며 분리되어야 한다고 말했습니다.

국방 및 안보용 토지 관리와 관련하여 국회 의장인 브엉 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 법안 초안에서는 지방 단위 인민위원회가 국방부 및 공안부를 주재하고 협조하여 해당 지역의 국방 및 안보용 토지에 대한 국가 관리를 수행하도록 규정하고 있다고 말했습니다. 하지만 국방부와 공안부가 주도하여 각 도 인민위원회와 협력해 국가 방위와 안보를 목적으로 국유지를 관리하는 방향으로 전환해야 한다는 의견도 나오고 있습니다. 따라서 국회의장인 브엉 딘 후에께서는 이 내용에 대한 추가 논의에 의견을 집중할 것을 제안하셨습니다.

경제위원회 보고서에 따르면, 2023년 8월 주택법(개정) 초안의 규정은 현행 주택법과 제5차 국회에서 토지 접근 조건에 관해 제출된 주택법(개정) 초안의 규정에 비해 확대된 것으로, 사회주택 사업과 군 주택 사업 시행에 유리한 새로운 정책입니다.

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이에 따라 기존의 토지이용권은 모든 유형의 토지에 사용될 수 있을 뿐만 아니라, 모든 유형의 토지에 대한 토지이용권을 양도받아 사회주택 사업과 군용주택 사업을 시행하는 데에도 합의할 수 있다. 반면, 상업용 주택 사업의 경우 토지이용권을 양도받고 기존 토지이용권을 주거용지 또는 주거용지와 기타 토지로 사용하는 것에 대한 계약만 이행이 가능합니다.

경제위원회 상임위원회는 법률위원회 상임위원회, 자연자원환경부, 건설부가 이 내용에 대한 정책 의견을 철저히 연구하고 통일하여, 각종 주택사업을 시행하기 위한 토지 접근에 대한 이론적, 실천적 근거를 명확히 하여 토지법(개정) 초안에 명시할 것을 요청합니다.

이기다

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