(단트리) - 국회의장은 부동산 거래를 본회의에서 요구하는 것이 문제가 아니라 현금 흐름을 통제하는 것이라고 말했습니다. 걱정하지 마세요. 현실적으로 부동산 회사는 많은 것을 배포하고 있습니다...
거래소를 통한 거래가 필요 없습니다
8월 24일 오후, 국회 상임위원회는 제25차 회의를 이어가며 부동산 사업법 개정안의 설명, 수용, 수정에 대한 의견을 밝혔다.
토론 세션에서 국회 경제위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 이 법안 초안의 접수, 설명 및 개정과 관련된 몇 가지 주요 문제에 대해 국회 상임위원회에 보고서를 제출했습니다.
부동산 거래소와 관련해서는 규제를 요구하지 않고, 부동산 거래소를 통한 부동산 거래만 장려하는 게 좋다는 의견이 많습니다.
일부 의견은 부동산 거래 유형에 대한 현장 규제에 동의합니다.
회의는 8월 24일 오후에 열렸습니다(사진: Duy Linh).
경제위원회 상무위원회는 보고서에서 2014년 부동산사업법 시행의 실제 요약을 보면 현재 부동산 거래소는 투명성을 보장하지 못하는 동시에 부동산 거래소가 거래관계에서 수혜자가 되기 때문에 거래의 법적 안전성을 보장하지 못한다고 지적했다.
부동산 거래소를 통한 거래를 의무화하는 것은 현행 법률 제도에 어긋나고, 사업의 자유를 방해하며, 독점을 위한 법률 조항을 악용할 가능성이 있습니다.
경제위원회에 따르면 국회 의원들의 의견을 수렴해 부동산 거래소를 통한 부동산 거래에 대한 규제를 폐지하는 내용으로 부동산사업법 개정안이 마련됐다.
이는 투자자와 고객이 거래방법을 자유롭게 선택할 수 있도록 하기 위한 것입니다.
그러나 국가는 조직 및 개인이 부동산 거래소를 통해 매매, 양도, 임대, 주택임대, 건설공사 및 토지사용권의 매매거래를 진행하도록 장려합니다.
문제는 교환이 이루어지느냐 아니냐가 아니다.
경제위원회와 관련 부처 간 논의 후, 건설부 차관 응우옌 반 신은 정부에 제출한 의견서에서 부동산 거래가 거래소를 통해 의무화되어야 한다고 말하며, 거래소를 통한 거래 활성화와 의무화라는 두 가지 옵션을 제안했습니다.
현재도 부동산 거래는 여전히 장려되고 있지만, 실제로는 투명성과 홍보 측면에서 어느 정도 결과가 나타나고 있습니다. 이러한 인센티브로 인해 교환의 조건과 약관이 명확하게 정의되어 있지 않습니다. 따라서 최근 부동산 거래는 매수자에게 영향을 미치는 많은 결과를 초래하고, 분쟁이 발생하며, 투자자들은 거래 내용을 공개적이고 투명하게 공개하지 않습니다.
건설부 대표는 채권 시장을 통제하기 위한 증거를 제시했으며, 채권 시장은 이제 자체 거래소도 갖추고 있다. 건설부는 매출 손실을 방지하고, 홍보와 투명성을 보장하고, 구매자를 보호하기 위해 거래소를 통한 부동산 거래에 대한 규정을 유지할 것을 제안했습니다. 이는 또한 부동산 시장이 안정적이고 건강하게 발전하는 데 도움이 됩니다.
국회 의장인 브엉 딘 후에씨는 거래소가 전문적이라면 모든 당사자가 참여할 의무는 없지만, 거래소가 전문적이지 않다면 규정이 의무적이더라도 이를 우회할 방법이 있을 것이라고 말했습니다(사진: 두이 린).
이 문제와 관련하여 국회의장인 브엉 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 현금 흐름을 통제하고 비현금 지불을 하는 것이 중요하다고 말했습니다. 은행을 통해 결제가 이루어지는 경우, 하한선이 있는지 없는지는 여전히 투명합니다.
중요한 것은 사람들을 강제로 상장시키는 것이 아니라, 더 중요한 것은 거래하고 현금 흐름을 통제하는 것입니다. 시장은 자유로운 시장 운영의 원칙을 가지고 있습니다. 국회의장은 금 거래소와 같이 거래소를 운영하기 위해 높은 가격을 치러야 했던 때의 사례를 들었습니다.
국회의장인 브엉 딘 후에씨는 증권거래소의 모든 거래가 매수자와 매도자를 연결할 수 있는 것은 아니라고 말했습니다. 예를 들어, 증권 거래소에는 다양한 거래소가 있습니다. 모든 거래소가 좋은 것은 아닙니다.
"우리는 이것을 분명히 해야 합니다. 여기 있는 다른 사람들은 걱정하지 마세요. 부동산 회사는 스스로 많은 것을 배포하고, 유통 회사, 유통 시스템, 비현금 지불 연결 조직을 조직하므로 자연스럽게 투명하고 데이터가 있습니다." 국회 의장이 강조했습니다.
국회 의장은 교류가 전문적이라면 모든 당사자가 참여할 필요는 없다고 말했습니다. 하지만 거래가 전문적이지 않다면, 규정이 의무적이더라도 이를 우회할 수 있는 방법이 있습니다.
의견 수렴을 위해 연설한 쩐 홍 하 부총리는 사실 현재 부동산 거래소의 관리가 매우 느슨하며, 거래에 제공되는 상품을 표준화할 수 있는 법적 규정이 없다고 말했습니다.
정부는 유통 시스템에서 부동산 거래자를 위한 거래소 개발을 장려하는 동시에 이러한 거래소가 투명하고 공개적으로 운영되고 제품이 표준화되도록 합법성을 규제합니다. 법률적으로는 상품 및 거래소의 구체적, 표준화가 필요합니다.
부총리는 정부가 국가 거래소를 설립할 것이라고 말했습니다. 이는 정부가 모든 부동산 데이터를 통제할 수 있도록 기업 조직이나 공공 서비스 기관을 위해 형성될 수 있습니다.
정부는 부동산 사업체가 이곳에 무료로 상품을 게시하도록 장려하여 합법성과 소비자 권리를 보장합니다.
현재 부동산 시장의 단점과 위험은 주로 미래에 형성되는 부동산에서 비롯됩니다. 정부에서는 이러한 유형의 제품을 개발하는 부동산 사업이 이 층에 등록되어야 한다고 권고합니다.
이는 프로젝트의 재정적 역량과 법적 역량을 표준화하는 데 도움이 될 것입니다. 정보시스템과 관련하여, 해당 층은 부동산 거래소를 포함하고, 자산은 토지 이용권입니다. 건설부는 이 플랫폼을 구축하고 관련 부처 및 지부의 토지 데이터를 관리하고 공유하는 업무를 담당합니다.
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