비엔호아 1 산업단지 토지 취득 마감일

비엔호아 1 산업단지에서 전선과 케이블을 생산하는 기업. 사진: H.Loc

토지 수용은 비엔호아 도시 개발 계획에 따라 프로젝트를 시행하기 위해 법률 규정에 따라 수행되며, 도시의 모습을 바꾸고 토지 이용 효율성을 개선하는 데 기여합니다.

7월과 12월 이전에 이사하세요

4월 8일, 성토지기금개발센터는 비엔호아 1공업단지에서 생산, 사업, 창고 및 공장 임대를 담당하는 약 80개 기업과 실무협의회를 가졌습니다.

여기에서, 성 토지 기금 개발 센터의 레 탄 디엔 부소장은 법률 규정, 성 인민 위원회의 토지 수용 프로젝트 목록에 대한 결의안, 비엔호아 1 산업 단지를 도시-상업-서비스 지역으로 전환하고 성 인민 위원회의 환경을 개선하는 프로젝트를 승인하는 결정에 따라, 센터는 토지 수용 계획을 개발하고 발표했다고 말했습니다.

이 계획에 따르면, 이 지방은 기존 비엔호아 1 산업단지에서 298/320헥타르의 토지를 회수할 예정입니다(나머지 지역은 교통 및 공공사업을 위한 토지입니다). 목적은 토지 이용권 경매를 위한 청정 토지 기금을 조성하고, 비엔호아 도시 개발의 계획 방향에 따라 비엔호아 1 도시-상업-서비스 구역을 건설하고, 지방 정치-행정 센터 건설에 투자하여 도시 경관의 모습을 바꾸고 토지 이용 효율성을 개선하는 것입니다.

농업환경부에 따르면, 비엔호아 1산업단지에는 현재 76개 기업이 운영을 위해 토지와 인프라를 임대받고 있습니다. 이 중 2051년까지 토지 임대 기간이 가장 긴 기업은 67개다.

도토지기금개발센터 부소장에 따르면 보상, 지원, 이주 및 토지회수에 걸리는 시간은 토지회수 통지서 발급일로부터 8개월을 초과할 수 없습니다. 구체적인 로드맵은 다음과 같습니다. 면적이 약 9헥타르인 토지(면적 75헥타르의 I구역에 속함)에 대한 토지 사용권 경매 회수는 2025년 7월에 완료될 예정입니다. 기관 본부 ​​건물을 짓기 위해 회수한 28헥타르 규모의 토지(도정행정중심지구 105헥타르)는 2025년 7월에 완공될 예정이다. 나머지 구역은 2025년 12월까지 완공될 예정입니다. 따라서 7월과 12월 이전, 두 가지 시점이 있습니다.

마이퐁푸 지방토지기금개발센터 소장은 조직, 가구, 개인의 토지 회수는 법률의 절차와 규정에 따라 이루어질 것이라고 말했습니다. 첫 번째 단계는 토지회수 계획을 국민과 기업에 홍보하고 의견을 수렴하기 위한 회의를 여는 것입니다. 다음은 토지 회수 통지서를 발행하는 것입니다. 조사, 조사, 측정, 계산; 보상, 지원 및 재정착 계획을 수립, 평가, 승인 및 홍보합니다. 보상, 지원 및 재정착 계획을 실행합니다. 마지막으로 토지 취득입니다. 각 단계와 절차에는 서로 다른 타임라인이 있어 올바른 순서와 규정이 보장됩니다.

토지 사용자에게 최대의 혜택을 보장합니다

위의 토지 회수 계획과 관련하여 패션가먼츠2회사의 대표인 Pham Truong Giang은 이곳이 오래된 산업단지이기 때문에 산업단지에서 운영되는 각 기업은 서로 다른 토지 및 건설 기록을 가지고 있다고 말했습니다. 일부 기업은 국가로부터 직접 토지를 임대하고, 다른 기업은 인프라 회사로부터 토지를 임대합니다. 따라서 당국은 적절한 보상 및 지원 정책을 수립하기 위해 모든 요소를 ​​충분히 고려해야 합니다. 지앙 씨는 당국이 보상 및 지원 계획을 수립할 때 토지 임대료, 신규 공장 건설, 이전 기간 동안의 자산 감가상각 비용 차이를 고려해야 한다고 제안했습니다.

비비카 주식회사 공장장 보 꾸옥 콤은 비비카가 비엔호아 1 산업단지에서 오랫동안 운영되어 온 시설이라고 말했습니다. 기업 계약에 따른 토지 임대 기간은 2051년까지인데, 이제는 이전을 해야 합니다. 콤 씨는 보상, 지원 및 재정착에 대한 계획을 곧 수립할 것을 제안했습니다. 지방 당국은 기업의 신규 공장 프로젝트에 대한 투자, 환경, 1/500 계획, 건설, 소방 예방 및 전투 등의 절차가 신속하게 해결되도록 지원합니다.

이 회의에서 Southern Agricultural Machinery and Engine Company Limited(Vikyno & Vinappro)의 대표인 Pham Thi Thu Van 여사는 현행 규정에 따르면 생산 및 사업 시설 이전에 따른 손해 배상 지원 정책은 일시불로 토지를 임대하는 경우에만 적용된다고 말했습니다. 한편, 비엔호아 1산업단지의 대부분 기업은 토지를 임대하고 매년 임대료를 지불합니다. 투반 여사는 기업이 토지를 연간 임대하는 경우에도 토지를 임대하고 일회성 수수료를 지불하는 기업처럼 이전 피해 지원을 받을 수 있도록 허용하는 것을 지방 정부에서 고려할 것을 제안했습니다. 새로 이전한 공장에는 처음 몇 년간 세금 면제나 감면, 토지 임대료에 대한 정책이 있습니다.

도토기금개발센터 소장은 기업체들과의 공유를 통해 이 산업단지의 기능을 전환하기 위한 토지회수는 도의 주요 정책이며, 수년간 시행되어 왔다고 말했습니다. 최근 들어 일부 기업은 적극적으로 공장을 다른 지역으로 이전하고 생산을 안정화하고 있습니다. 현재, 지방정부는 이를 신속하게 시행해야 할 긴급 프로젝트로 지정했습니다.

이 계획을 보급하기 위한 컨퍼런스는 기업의 의견, 권고사항, 희망사항을 알리고 기록하여 보상 및 지원 계획의 개발에 기여하는 첫 번째 단계입니다. 당국과 컨설팅 기관은 완전한 계획을 수립하고 토지 회복 통지서를 발행하기 전에 각 기업과 협력하여 기업의 자산, 기계, 건설 작업을 목록화하고 평가하여 법률에 따라 합리적이고 적절한 보상 및 지원 정책을 수립합니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/chot-moc-thoi-gian-thu-hoi-dat-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-109072f/