모래 가격은 "춤추며" 건설 계약자들을 지치게 만든다
2020년 이전까지 꽝응아이성의 건설용 황사 가격은 건설 현장 근처에서 30만 VND/m3 정도로 변동했습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 이 지역의 건설모래 시장이 급격히 증가했습니다.
광응아이성의 모래 가격은 1m3당 50만 VND 정도로 때로는 부족하지만, 현지 모래 매장량은 수억 m3에 달합니다.
건설용 모래 시장이 부족해진 시기가 있었습니다. 특히, 많은 새로운 모래 광산이 개발 허가를 받으면서, 모래 공급이 풍부함에도 불구하고 일부 지역에서는 모래 가격이 70만 VND/m3 이상으로 상승했습니다.
모래 가격의 급격한 상승으로 인해 꽝응아이성의 많은 건설 계약자들은 조급해졌습니다. 추정 건설 가격이 실제 시장 가격보다 훨씬 낮게 평가되고 승인되기 때문입니다.
건설 회사의 이사인 HVN 씨는 광산에 상장된 모래 가격의 불일치, 시장의 모래 가격, 건설 견적의 모래 가격이 모래 시장이 "춤추는" 이유라고 말했습니다. 가장 큰 피해를 보는 사람은 계약자입니다. 그는 프로젝트 진행 상황을 걱정해야 하고 모래를 사기 위해 광산주와 "가까이" 있어야 하기 때문입니다.
"건설업체들은 많은 어려움에 직면해 있습니다. 추정 가격을 계산하기 위해 평가된 모래 가격은 너무 낮은 반면, 실제 시중 모래 가격은 훨씬 더 높습니다. 1km당 평균 운송 비용이 약 3,500 VND/km라는 것은 말할 것도 없습니다. HVN 씨는 "우리는 모래 가격을 현실로 되돌리기 위해 행정 명령을 사용하는 것만이 아니라 문제의 근원을 살펴봐야 합니다."라고 말했습니다.
모래 가격이 높고 모래가 부족해 건설업체들은 참을성을 잃었다.
마찬가지로 건설 회사 주인인 NVL 씨는 자신이 작업하고 있는 프로젝트가 2023년 입찰에서 승리했으며, 모래의 예상 가격은 m3당 30만 VND가 조금 넘을 것이라고 말했습니다. 하지만 실제로 모래를 사려면 m3당 45만 VND 이상의 가격을 "비교"해야 합니다. 이 프로젝트는 2025년까지 완료되지 않을 예정이지만, 현재 모래 가격은 예상 가격의 거의 두 배에 달합니다.
"모래 투입 예상 가격을 재조정하는 것은 쉽지 않습니다. 누구나 이러한 단점을 알고 있지만 아무도 기업을 위해 이를 해결하지 않습니다. 2023년만 해도 모래에 대한 세금 가격이 150,000 VND/m3이지만 모래를 사려면 대기열. 건설 사업체는 특히 모래와 같은 자재 가격의 안정성이 필요합니다. 그래야 모래 부족과 가격 변동에 대해 걱정하면서 일할 필요가 없습니다."라고 NVL 씨가 제안했습니다.
NVL 씨에 따르면 모래 시장은 여전히 매우 활발하지만 모래 자원은 풍부하지 않습니다. 운전자들이 광산에 들어가 모래를 사기 위해 차례를 기다리기 위해 주차장까지 차를 몰고 온 적도 있지만, 광산 주인이 "고개를 저을" 때도 있었습니다. 송장 발행 요청이나 공표된 가격으로 판매 요청은 말할 것도 없다.
계약자의 잘못?
많은 건설사들은 모래 가격이 높은 것은 꽝응아이성 정부의 가격 관리가 부족하기 때문이라고 믿고 있습니다. 구체적으로 2023년에는 과세가격이 15만 VND/m3이고, 모래의 판매가격은 감소하지 않지만 안정을 유지하고 있습니다. 2024년에는 세금 가격이 m3당 23만 동으로 인상될 예정이다.
물론 현재의 세금 계산에 따르면 국가는 15%, 즉 약 12,000 VND/m3만 징수하지만 이로 인해 낙찰 가격이 올라가고, 이로 인해 시장에서 모래의 가격이 오르게 됩니다.
"모래 가격 상승과 불안정한 시장은 주로 지방의 가격 관리 때문"이라고 한 기업 대표는 지적하며, 또 다른 이유는 지하 광산 소유주들이 서로 공모하고 건설 모래 시장을 조작했기 때문이라고 덧붙였다. 건설이 부풀려지고 있다 .
많은 건설업체들은 모래 가격이 높은 이유 중 하나가 정부의 부실한 가격 관리 때문이라고 생각합니다.
재무부의 한 책임자는 모래에 대한 자원세를 산정하기 위한 단가를 정할 때, 재무부의 규정 외에도 단가는 광산주들이 신고한 가격을 기준으로 정한다고 말했습니다. 여기서 새로운 단위는 2024년에 모래 1m3당 23만 VND로 세금을 계산하기 위한 단위 가격을 구성합니다.
"가격 관리 인력이 부족하다는 것은 분명 없지만, 광산주들의 선언을 포함한 여러 요인에 따른 것입니다." 이 리더는 공유했습니다.
광응아이성 건설부 부국장인 응웬 후 홍은 계약자들과 의견이 다르며, 시장 가격이 높으면 투입 비용도 높아져 프로젝트의 총 투자에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 따라서 본 부서는 손익을 계산하고 균형을 맞추고 새로운 가격표를 작성하여 도(省) 인민위원회에 세금 계산에 관한 조언을 제공했습니다.
"이 부서의 관점은 모래 제품이 경쟁력을 높일 수 있도록 가격을 지역 내 다른 지방과 동일한 수준으로 낮추는 것입니다. 동시에 계약자가 혜택을 받을 수 있도록 판매 가격을 낮추는 것입니다."라고 홍 씨는 말했습니다.
홍씨에 따르면 건설업체의 진술은 근거가 없습니다. 현재 광산의 모래 가격을 신고하고 투입 및 산출 송장을 발행하는데, 이는 광산에서 발표한 가격이기 때문입니다. 컨설팅 부서는 견적을 작성할 때 운송비와 VAT를 고려하여 견적에 포함시켰습니다.
"지방정부는 광산이 가격을 신고하고 공개해야 한다고 규정했기 때문에 광산은 신고된 가격으로 판매해야 합니다. 하지만 이 경우 광산 소유주가 송장을 발행하지 않았지만 계약자가 여전히 매수에 동의하면 이는 분명히 위반입니다. 모래 밀수와 계약자의 공모.
이론적으로 광산주가 신고가격보다 판매가격을 올리고 송장을 발행하지 않아 법을 위반했으며, 이는 세금 탈루의 징후를 보인다. 계약자들은 광산주가 법을 위반하고 있다는 것을 알고 있었지만 당국에 보고하지 않았습니다. 오히려 그들은 높은 가격으로 매수를 도왔습니다. 광산주는 송장 없이도 매도했지만 여전히 매수를 수락했습니다. "건설사는 모래값이 비싸다고 하면서도 모래값을 낮추기 위해 지방과 협력하지 않고 손을 잡았기 때문에 정부가 모래값을 낮출 수 없다"고 홍 씨는 지적했다.
광응아이성 건설부서의 수장은 건설업체가 광산주가 모래를 높은 가격에 판매하도록 도왔다고 말했습니다.
보도에 따르면, 광응아이는 모래의 수도이지만 2024년 건설용 모래를 15만 VND/m3에서 23만 VND/m3로 포함하는 자원세 산정 방식을 적용해 황사 시장이 급격히 확대되고 있다. 희소한 지점 따라서 이 지방의 건설부는 모래 임대 가격을 m3당 15만 VND로 낮춰 모래 가격을 평균 수준으로 되돌릴 것을 제안하고 있습니다.
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출처: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm
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