주정부 모래가격 인하 기다리며 건설업계 불안

모래 가격이 '춤추며' 건설 계약자들을 지치게 만든다

2020년 이전만 해도 꽝응아이성 의 건설용 황사 가격은 공사 현장 기준으로 m3당 30만 ​​동 안 변동했습니다. 하지만 최근 몇 년 동안 이 지역의 건설용 모래 시장이 급격히 증가했습니다.

광응아이성의 모래 가격은 m3당 50만 VND 정도로 때로는 부족하지만, 현지 모래 매장량은 수억 m3에 달합니다.

건설용 모래 시장이 부족해진 시기가 있었습니다. 특히, 많은 새로운 모래 광산이 개발 허가를 받으면서 모래 공급이 풍부함에도 불구하고 일부 지역에서는 모래 가격이 m3당 70만 동 이상으로 상승했습니다.

모래 가격의 급격한 상승으로 인해 광응아이성의 많은 건설업체들이 조급해졌습니다. 추정 건설 가격이 실제 시장 가격보다 훨씬 낮게 평가되고 승인되기 때문입니다.

건설 회사의 이사인 HVN 씨는 광산에서 공시하는 모래 가격, 시장에서의 모래 가격, 그리고 건설 견적에 포함된 모래 가격이 모두 일치하지 않기 때문에 모래 시장이 계속해서 '흥청망청' 움직이는 것이라고 말했습니다. 가장 큰 피해를 입는 사람은 계약자입니다. 그는 프로젝트 진행 상황을 걱정해야 하고, 모래를 사기 위해 광산 주인과 "가까이" 있어야 하기 때문입니다.

"건설 기업들이 많은 어려움에 직면해 있습니다. 예상 가격을 산정하는 데 사용된 모래 가격은 너무 낮은 반면, 실제 시중 모래 가격은 훨씬 높습니다. 게다가 킬로미터당 평균 운송 비용이 약 3,500동/km에 달한다는 사실은 말할 것도 없습니다. 행정 명령에 의존해 모래 가격을 현실화할 것이 아니라 문제의 근본 원인을 살펴야 합니다."라고 HVN 씨는 말했습니다.

모래 가격이 높고 모래가 부족해 건설업체들은 조급해진다.

마찬가지로 건설 회사 주인인 NVL 씨는 자신이 작업 중인 프로젝트가 2023년 입찰에서 승리했으며, 모래의 예상 가격은 m3당 30만 ​​VND가 조금 넘을 것이라고 말했습니다. 하지만 실제로 모래를 사려면 m3당 45만 VND 이상의 가격을 "비교"해야 합니다. 이 프로젝트는 2025년까지 완료되지 않지만, 현재 모래 가격은 예상 가격의 거의 두 배에 달합니다.

"투입 모래 예상 가격을 재조정하는 것은 쉽지 않습니다. 모두가 이러한 단점을 알고 있지만, 아무도 기업을 위해 이를 해결하지 못하고 있습니다. 2023년에는 모래 세율이 15만 동/m³임에도 불구하고, 사람들은 모래를 사려고 줄을 서야 합니다. 건설 기업들은 모래 부족과 가격 변동에 대한 걱정 속에서 일하지 않도록 자재 가격, 특히 모래 가격의 안정이 필요합니다."라고 NVL 씨는 제안했습니다.

NVL 씨에 따르면, 모래 시장은 여전히 ​​매우 활발하지만 모래 자원은 풍부하지 않습니다. 운전자들이 모래를 사기 위해 광산에 들어가기 위해 차례를 기다리기 위해 주차장까지 차를 몰고 오는 경우도 있었지만, 광산 주인이 "고개를 저을" 때도 있었습니다. 송장 발행이나 게시된 가격으로 판매해 달라는 요청은 말할 것도 없습니다.

계약자의 잘못인가?

많은 건설사들은 모래 가격이 높은 것은 광응아이성 정부의 가격 관리가 부적절하기 때문이라고 믿고 있습니다. 구체적으로 2023년 과세가격은 15만 동/m3이며, 모래의 판매가격은 하락하지는 않지만 안정세를 유지하고 있습니다. 2024년에는 세금이 m3당 23만 동으로 인상될 예정이다.

물론 현재의 세금 계산에 따르면 국가는 단지 15%, 즉 약 12,000 VND/m3에 해당하는 세금만 징수하지만, 이로 인해 경매 낙찰가가 올라가고, 그 결과 시장에서 모래의 가격이 오르게 됩니다.

한 기업 관계자는 "모래 가격 상승과 시장 불안정은 지방 정부의 가격 관리 탓이 크다"며, 지하광산 업주들이 공모해 건설모래 시장에 가격을 조작하는 것도 원인이라고 말했다.

많은 계약자들은 모래 가격이 높은 이유 중 하나가 정부의 부실한 가격 관리 때문이라고 생각합니다.

재무부의 한 책임자는 모래에 대한 자원세를 계산하기 위한 단가를 정할 때, 재무부 의 규정 외에도 단가는 광산주가 신고한 가격을 기준으로 삼는다고 말했습니다. 여기서 새로운 단위는 2024년에 모래 1m3당 세금을 계산하기 위한 단위 가격을 230,000 VND로 구성합니다.

"가격 관리 인력이 부족한 것은 분명하지만, 광산주들의 선언을 포함한 여러 요인에 따른 것입니다."라고 이 리더는 공유했습니다.

건설업체의 의견에 동의하지 않는 광응아이성 건설부 부장 응웬 후 홍은 시장 가격이 높으면 투입 비용도 높아져 프로젝트의 총 투자에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 따라서 해당 부서는 이익과 손실을 계산하고 균형을 맞추고 새로운 가격표를 작성하여 도인민위원회에 세금 계산에 대한 조언을 제공했습니다.

홍 씨는 "해당 부서의 목표는 모래 제품의 경쟁력을 높이기 위해 가격을 지역 내 다른 지방과 동일한 수준으로 낮추는 것입니다. 동시에 계약업체의 이익을 위해 판매 가격을 낮추는 것입니다."라고 말했습니다.

홍 씨에 따르면, 건설업체의 주장은 근거가 없습니다. 광산의 현재 모래 가격을 신고하고, 투입 및 산출 송장을 발행하는데, 이는 광산에서 발표한 가격이기 때문입니다. 컨설팅 부서는 견적을 작성할 때 운송 비용과 VAT를 고려하여 견적에 포함시켰습니다.

"지방 정부는 광산이 가격을 신고하고 공시하도록 규정하고 있으므로 광산은 신고된 가격에 판매해야 합니다. 그러나 이 경우 광산 소유주가 송장을 발행하지 않았는데도 계약자가 구매에 동의한다면, 이는 불법 모래이며 계약자가 공모한 것이 분명합니다.

이론적으로 광산 소유주는 신고가격보다 판매가격을 올리고 송장을 발행하지 않아 법을 위반했으며, 이는 세금 탈루의 징후를 보인다. 계약자들은 광산 소유주가 법을 위반하고 있다는 사실을 알고 있었지만 당국에 보고하지 않았습니다. 오히려 그들은 높은 가격에 사는 데 도움을 주었습니다. 광산 주인은 송장 없이도 물건을 팔았지만 여전히 매수를 수락했습니다. 홍 씨는 "시공업체가 모래값이 비싸다고 하면서도 지방정부와 협력해 모래값을 낮추지 않고, 오히려 손을 잡았기 때문에 정부가 모래값을 낮출 수 없다"고 지적했다.

광응아이성 건설부서의 수장은 건설업체들이 광산주들이 모래를 높은 가격에 판매하도록 도왔다고 말했습니다.

보도에 따르면, 꽝응아이는 황사의 수도이지만, 2024년 자원세 산정 방식을 적용해 건설용 모래를 15만 VND/m3에서 23만 VND/m3으로 인상하면서 황사 시장이 급격히 확대되었고, 때로는 부족 현상도 나타났다. 따라서 이 지방의 건설부는 모래 임대 가격을 m3당 150,000동으로 낮춰 모래 가격을 평균 수준으로 되돌릴 것을 제안하고 있습니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm