광남 4조2000억 VND 모델 프로젝트 포기, 부처 지시 기다리는 중
다나 홈랜드 도시개발투자주식회사가 투자한 4조 2,000억 VND의 투자자본을 투자한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시권 주택건설 투자 프로젝트는 수년째 중단된 채 연장되지 않았습니다.
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| 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시권 주택건설 투자사업의 투자금액은 4조2,000억 VND이다. |
56.6ha 프로젝트는 31.4ha로 조정되었습니다.
광남성 인민위원회 사무실은 방금 디엔남-디엔응옥 신도시(디엔반 타운)에 위치한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 보고서를 도 당서기에 보냈다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 다나 홈랜드 도시 개발 및 투자 주식회사(약칭 다나 홈 랜드)가 투자했습니다.
광남성 인민위원회에 따르면, 이 프로젝트는 원래 광남성 교통건설회사가 투자자로 지정됐습니다. 2007년에 성 인민위원회는 해당 토지를 회수하여 도시구역 6의 투자자인 치탄 주식회사에 양도했습니다.
치탄 주식회사는 세부 계획을 조정(1/500)하여 지방인민위원회로부터 56.6헥타르의 면적으로 승인을 받았습니다. 성 인민위원회는 또한 건설 및 인프라 사업 투자를 위해 치탄 주식회사에 토지를 회수하고 할당하기로 결정했으며, 2008년 할당된 토지 면적은 56.6헥타르였습니다.
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| 이 프로젝트는 2022년 6월까지 완료될 예정이지만, 아직 혼란스러운 상태입니다. |
2013년 코코강 노선 조정으로 인해 도시와 접하는 구간이 생겼다. 다낭과 광남성은 다낭에서 호이안까지 이어지는 강 경로를 준설하고 정리하기 위한 작업을 진행 중이며, 이 새로운 강 경로는 도시권 6호의 일부 토지에 위치하며, 면적은 약 2.79헥타르입니다. 이에 따라 광남성 인민위원회는 도시지역 6호의 면적을 56.6ha에서 53.8ha로 조정하기로 결정했습니다.
2015년, 치탄회사가 규정에 따라 토지 사용료를 내지 않자, 성 인민위원회는 약 22.45헥타르를 회수하기 위한 결정 제4263/QD-UBND를 발표했습니다.
재정적 어려움을 포함한 여러 가지 이유로 인해 Chi Thanh Company Limited는 대출을 받았고, 담보 자산은 Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank에서 대출 자본으로 형성된 자산입니다.
2018년 6월 29일, 베트남 산업무역주식상업은행은 다나 홈 랜드 회사와 부채 매수 계약을 체결했습니다. 다나 홈 랜드는 베트남 공공 주식회사 상업 은행으로부터 치탄 회사의 모든 부채를 다시 매수했습니다.
2018년 11월 14일, 치탄 주식회사와 다나 홈 랜드 회사는 회동하여 디엔남 신도시 지역인 디엔응옥, 디엔반 타운의 도시 구역 6 프로젝트의 일부를 다음 내용으로 인계하는 계획에 합의했습니다.치탄 주식회사는 도시 구역 6 프로젝트의 27.96헥타르에 해당하는 면적을 투자자인 다나 홈 랜드 회사에 양도하기로 합의했습니다.
나머지 3.38헥타르 지역에 대해, Chi Thanh Company Limited는 지속적인 투자와 건설을 허용하는 데 원칙적으로 합의하기로 제안했습니다.
다나홈랜드회사는 성 인민위원회의 양도 승인을 받은 후, 세부 건설 계획 조정(1/500), 투자 정책 승인, 환경영향 평가 보고서 승인, 건설 설계 평가 등의 절차를 완료했습니다.
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| 지금까지 이 프로젝트는 확장되지 않았습니다. |
동시에, 도시구역 6호 프로젝트의 합법적 상속을 바탕으로, 다나 홈 랜드 회사는 평탄화, 교통 시스템, 배수 및 대부분의 주택을 포함한 프로젝트의 기술 인프라 항목을 승인된 조정 계획에 따라 계속 건설하고 있습니다.
광남성 인민위원회에 따르면, 이는 신용기관의 부실채권 처리 시범 실시에 관한 국회 결의안 제42/2017/QH14호에 따라 시행되는 광남성 내 첫 번째 프로젝트입니다. 토지 절차 규정은 아직 구체적이지 않습니다. 지금까지 이 프로젝트에는 토지가 할당되지 않았으며, 토지와 관련된 재정적 의무도 결정되지 않았습니다.
광남성 인민위원회는 또한 자연자원환경부가 관련 기관 및 단위와 협력하여 자연자원환경부와 관련 중앙부처 및 지부에 토지에 대한 프로젝트의 재정적 의무를 규정에 따라 신속히 결정하도록 지속적으로 권고하고 지침을 제공하도록 지시했다고 밝혔습니다.
모델 프로젝트는 아직 갱신되지 않았습니다.
이 프로젝트는 모든 절차를 완료한 후 2020년 6월에 공사를 시작할 예정이며, 광남 최초의 모범적 녹색 도시 지역인 4.0 도시 지역으로 조성될 예정이며, 94채의 빌라, 570채의 타운하우스, 그리고 많은 현대적인 내부 시설을 갖춘 아파트 건물을 포함해 약 3,200명의 인구가 거주할 것으로 예상됩니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 최대 4조 2,000억 VND에 달합니다.
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| 도로와 배수 시설은 여전히 엉망이며, 캠퍼스 내 도로 중 상당수는 포장되지 않았습니다. |
광남성 인민위원회의 투자 정책 승인 문서에 따르면, 해당 프로젝트는 2022년 6월까지 모든 기술 인프라를 완료하고, 승인을 받고, 사용을 시작해야 합니다. 그러나 거의 2년이 지났지만, 이 프로젝트는 아직도 지저분하고 미완성입니다.
기자의 기록에 따르면, 이 프로젝트에는 건설 노동자가 없고, 미완성된 초라한 집들이 늘어서 있을 뿐이다. 도로와 배수 시설은 여전히 엉망이며, 캠퍼스 내 도로 중 상당수는 포장되지 않았습니다. 현재 일부 빌라와 타운하우스는 완공이 진행 중이지만, 대부분은 아직 엉망진창입니다. 특히, 오랜 시간 동안 버려져 있는 주택과 빌라가 많고, 풀이 무성하게 자라 있으며, 일부 건물에는 손상 및 퇴보의 흔적이 보입니다.
디엔반시 인민위원회 부위원장인 응우옌 쑤언 하 씨는 홈랜드 파라다이스 빌리지 프로젝트가 아직 연장되지 않았다고 말했습니다. 이 프로젝트는 최근 재정 문제, 절차, 부채 거래, 아직 결정되지 않은 재정적 의무 등으로 인해 중단되었습니다. 지금까지 이 프로젝트는 아직 사람들에게 붉은 책을 발행하지 않았습니다.
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