부처의 지시를 기다리며

광남 4조2000억 VND 모델 프로젝트 포기, 부처 지시 기다리는 중

다나 홈랜드 도시개발투자주식회사가 투자한 4조 2,000억 VND의 투자자본을 투자한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시권 주택건설 투자 프로젝트는 수년째 중단된 채 연장되지 않았습니다.

홈랜드 파라사이드 빌리지 도시권 주택건설 투자사업의 투자금액은 4조2,000억 VND이다.

56.6ha 프로젝트는 31.4ha로 조정되었습니다.

광남성 인민위원회 사무실은 방금 디엔남-디엔응옥 신도시(디엔반 타운)에 위치한 홈랜드 파라사이드 빌리지 도시 지역 주택 건설 투자 프로젝트에 대한 보고서를 도 당서기에 보냈다고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 다나 홈랜드 도시 개발 및 투자 주식회사(약칭 다나 홈 랜드)가 투자했습니다.

광남성 인민위원회에 따르면, 이 프로젝트는 원래 광남성 교통건설회사가 투자자로 지정됐습니다. 2007년에 성 인민위원회는 해당 토지를 회수하여 도시구역 6호의 투자자인 치탄 주식회사에 양도했습니다.

치탄 주식회사는 세부 계획을 조정(1/500)하여 지방인민위원회로부터 56.6헥타르의 면적으로 승인을 받았습니다. 성 인민위원회는 또한 건설 및 인프라 사업 투자를 위해 치탄 주식회사에 토지를 회수하고 할당하기로 결정했으며, 2008년 할당된 토지 면적은 56.6헥타르였습니다.

이 프로젝트는 2022년 6월까지 완료될 예정이지만, 아직 혼란스러운 상태입니다.

2013년 코코강 노선 조정으로 인해 도시와 접하는 구간이 생겼다. 다낭과 ​​광남성은 다낭에서 호이안까지 이어지는 강 경로를 준설하고 정리하기 위한 작업을 진행 중이며, 이 새로운 강 경로는 도시권 6호의 일부 토지에 위치하며, 면적은 약 2.79헥타르입니다. 이에 따라 광남성 인민위원회는 도시지역 6호의 면적을 56.6ha에서 53.8ha로 조정하기로 결정했습니다.

2015년까지 치탄회사가 규정에 따라 토지 사용료를 내지 않았기 때문에 성 인민위원회는 약 22.45헥타르를 회수하기 위한 결정 제4263/QD-UBND를 발표했습니다.

재정적 어려움을 포함한 여러 가지 이유로 인해, 치탄회사는 베트남공공상업주식은행에서 대출 자본금을 이용하여 자산을 차용하였고, 담보자산은 이러한 자산으로 구성되었습니다.

2018년 6월 29일, 베트남 산업무역주식상업은행은 다나 홈 랜드 회사와 부채 매수 계약을 체결했습니다. 다나 홈 랜드는 베트남 공공 주식회사 상업 은행으로부터 치탄 회사의 모든 부채를 다시 매수했습니다.

2018년 11월 14일, 치탄 주식회사와 다나 홈 랜드 회사는 회동하여 디엔남 신도시 지역인 디엔응옥, 디엔반 타운의 도시 구역 6 프로젝트의 일부를 다음 내용으로 인계하는 계획에 합의했습니다.치탄 주식회사는 도시 구역 6 프로젝트의 27.96헥타르에 해당하는 면적을 투자자인 다나 홈 랜드 회사에 양도하기로 합의했습니다.

나머지 3.38헥타르 지역에 대해, Chi Thanh Company Limited는 지속적인 투자와 건설을 허용하는 데 원칙적으로 합의하기로 제안했습니다.

다나홈랜드회사는 성 인민위원회의 양도 승인을 받은 후, 세부 건설 계획 조정(1/500), 투자 정책 승인, 환경영향 평가 보고서 승인, 건설 설계 평가 등의 절차를 완료했습니다.

지금까지 이 프로젝트는 확장되지 않았습니다.

동시에, 도시구역 6호 프로젝트의 합법적 상속을 바탕으로, 다나 홈 랜드 회사는 평탄화, 교통 시스템, 배수 및 대부분의 주택을 포함한 프로젝트의 기술 인프라 항목을 승인된 조정 계획에 따라 계속 건설하고 있습니다.

광남성 인민위원회에 따르면, 이는 신용기관의 부실채권 처리 시범 실시에 관한 국회 결의안 제42/2017/QH14호에 따라 시행되는 광남성 내 첫 번째 프로젝트입니다. 토지 절차 규정은 아직 구체적이지 않습니다. 지금까지 이 프로젝트에는 토지가 할당되지 않았으며, 토지와 관련된 재정적 의무도 결정되지 않았습니다.

광남성 인민위원회는 또한 자연자원환경부가 관련 기관 및 단위와 협력하여 자연자원환경부와 관련 중앙부처 및 지부에 토지에 대한 프로젝트의 재정적 의무를 규정에 따라 신속히 결정하도록 지속적으로 권고하고 지침을 제공하도록 지시했다고 밝혔습니다.

모델 프로젝트는 아직 갱신되지 않았습니다.

이 프로젝트는 모든 절차를 완료한 후 2020년 6월에 공사를 시작할 예정이며, 광남 최초의 모범적 녹색 도시 지역인 4.0 도시 지역으로 조성될 예정이며, 94채의 빌라, 570채의 타운하우스, 그리고 많은 현대적인 내부 시설을 갖춘 아파트 건물을 포함해 약 3,200명의 인구가 거주할 것으로 예상됩니다. 이 프로젝트의 총 투자 자본은 최대 4조 2,000억 VND에 달합니다.

도로와 배수 시설은 여전히 ​​엉망이며, 캠퍼스 내 도로 중 상당수는 포장되지 않았습니다.

광남성 인민위원회의 투자 정책 승인 문서에 따르면, 해당 프로젝트는 2022년 6월까지 모든 기술 인프라를 완료하고, 승인을 받고, 사용을 시작해야 합니다. 그러나 거의 2년이 지났지만, 이 프로젝트는 아직도 지저분하고 미완성입니다.

기자의 기록에 따르면, 이 프로젝트에는 건설 노동자가 없고, 미완성된 초라한 집들이 늘어서 있을 뿐이다. 도로와 배수 시설은 여전히 ​​엉망이며, 캠퍼스 내 도로 중 상당수는 포장되지 않았습니다. 현재 일부 빌라와 타운하우스는 완공이 진행 중이지만, 대부분은 아직 엉망진창입니다. 특히, 오랜 시간 동안 버려져 있는 주택과 빌라가 많고, 풀이 무성하게 자라 있으며, 일부 건물은 손상 및 퇴화 징후를 보이고 있습니다.

디엔반시 인민위원회 부위원장인 응우옌 쑤언 하 씨는 홈랜드 파라다이스 빌리지 프로젝트가 아직 연장되지 않았다고 말했습니다. 이 프로젝트는 최근 재정 문제, 절차, 부채 거래, 아직 결정되지 않은 재정적 의무 등으로 인해 중단되었습니다. 지금까지 이 프로젝트는 아직 사람들에게 붉은 책을 발행하지 않았습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html