올해 완료되거나 착공된 많은 사회주택 프로젝트는 긍정적인 신호입니다.
커피를 마시며 부동산 뉴스를 보기 위해 휴대폰을 스크롤하는 동안 Hoang Thu Hang 씨(호치민시 12군에 거주)는 자신이 운이 좋았고 올바른 결정을 내렸다고 여러 번 외쳤습니다.
많은 사람들의 꿈
2012년부터 결혼한 항씨와 그녀의 남편은 호치민시 고밥 지역에 집을 임대했다. 생활비, 자녀 양육비, 방값 등이 수입과 맞먹기 때문에 그들의 삶은 풍요롭지 않습니다. 정착할 곳을 갖고 싶다는 꿈이 그들의 가슴 속에 불타오르는 것을 결코 멈추지 않았습니다.
Hang씨의 남편은 경찰관입니다. 2017년에 그는 아내에게 12군에 사회주택 프로젝트가 있다고 말했습니다. 그는 등록을 하고 구입을 원했지만 여전히 주저했습니다. 곧바로 그녀는 돈도 아끼고 두 친척 모두에게 도움을 청할 생각으로 구매를 설득하는데...
많은 고민 끝에 결국 동의했고, 작은 가족은 2019년부터 지금까지 살고 있는 새로운 곳으로 이사했습니다.
"당시 우리 아파트 가격은 수십 ㎡가 수억동이었습니다. 그런데 지금 그 돈을 투자했다면 지금 아파트의 주방 코너는 살 수 없었을 것입니다." - Ms. Hang이 댓글을 달았습니다. 그녀에 따르면, 그녀의 친구들 중 많은 사람들이 호치민 시에서 살고 일하지만 수년 동안 그녀처럼 살 수 있는 안정된 곳을 바랐지만 그럴 수 없었다고 합니다.
기자의 조사에 따르면 2024년 하반기부터 하노이 신축 아파트 평균 가격은 6900만VND/m2, 호치민시는 6800만VND/m2이다. 호치민시 사회주택의 경우 지역, 기존 프로젝트 또는 신규 프로젝트에 따라 가격은 2천만~3천5백만 VND/m2입니다.
호치민시 Thu Duc City의 근로자 숙소 프로젝트. 사진: 쿠옥안(QUOC ANH)
예를 들어 현재 Le Thanh Tan Kien의 Binh Chanh 지역에서 판매 중인 프로젝트의 가격은 2,200만~2,400만 VND/m2이며, 면적이 35m2인 아파트의 가격은 약 8억 VND입니다. 이는 49년 임대 사회주택 프로젝트로, 구매자는 2억 VND만 미리 지불하고 나머지는 할부로 지불하면 됩니다.
중심 근처 프로젝트는 Thu Duc City처럼 가격이 약간 높지만 3,500만 VND/m2에 불과하며 많은 사람들은 더 높더라도 여전히 그것을 소유하고 싶어합니다. Thao Dien 지역(Thu Duc City)의 Thu Thiem Sky 프로젝트에 거주하는 H씨는 이전에 30제곱미터가 넘는 1베드룸 소셜 하우스를 단 6억 VND에 구입했다고 말했습니다. 지금까지 그가 그곳에 머물고 있는데도 누군가가 최대 30억VND에 그것을 사달라고 요구하고 있다.
희망
아파트 가격이 높기 때문에 저소득 및 일반 소득을 가진 많은 사람들에게 사회 주택에 대한 필요성은 더욱 시급합니다. 이러한 상황을 인지한 당국은 이를 해결하기 위해 노력해왔습니다. 그러나 최근 결과는 기대에 미치지 못했다.
2024년 호치민시는 2,377가구 규모의 5개 사회주택 프로젝트를 시행할 예정이다. 368가구를 갖춘 1개의 근로자 숙소 프로젝트(1단계). 현재 건설 중인 주택 수는 2,874개에 해당하는 4개 프로젝트이며, 그 중에는 사회 주택 프로젝트 3개와 근로자 숙소 프로젝트 1개가 포함됩니다.
넓게 보면 이는 2021년 임기 초부터 지금까지의 결과이기도 하다. 이 결과는 2021~2025년 목표에 비해 여전히 미미합니다. 왜냐하면 2021~2030년 동안 호치민시의 주택 개발 프로그램과 사회에서 최소 100만 채의 주택 건설에 투자하려는 정부 프로젝트에 따르면 때문입니다. 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 2021년부터 2030년까지 호치민시는 약 69,700개를 개발할 것으로 예상됩니다. 2021~2025년 기간에는 93,000개, 26,200개에서 35,000개로 증가합니다.
호치민시 건설부에 따르면 주목할만한 정보는 2025년에 2,874개 아파트 규모의 4개 프로젝트가 완료되고 7,945개 아파트 규모의 8개 프로젝트가 착공할 것으로 예상된다.
해결해야 할 어려움 식별
호치민시 건설부는 상업용 주택 프로젝트 및 10헥타르 이상의 대규모 도시 개발 투자 모델에서 주거용 토지 면적의 20%를 예약해야 하는 의무 이행 상태에 대한 투자자의 보고서를 검토하고 편집했습니다. 사회주택을 짓는 것입니다.
부서는 또한 사회주택 개발 목표의 이행을 보장하기 위해 사회주택에 관한 여러 주제별 회의에서 프로젝트의 어려움을 해결하도록 호치민시 인민위원회에 제안했습니다.
구체적으로 완료될 것으로 예상되는 4개 프로젝트는 사회 주택 지역 - 6군 구 빈푸 시장 부지의 상업용 주택 지역(764개의 사회 주택 단위)입니다. 10군 Ly Thuong Kiet 324의 사회주택 프로젝트(1,254가구); Thu Duc시 Long Truong구 주거 지역 프로젝트(558가구); Thu Duc시 Thanh My Loi 구의 근로자 숙소(672개 아파트가 있는 2단계).
8개 프로젝트의 총 아파트 수는 7,000개가 넘으며 빈찬현, 빈탄현, 빈탄현, 7군, 12군 투덕시에서 건설이 시작될 것으로 예상됩니다. 이 중 3개 프로젝트는 공공 투자 자본(3조 7천억 VND 이상)을 사용합니다.
호치민시 건설부에 따르면 미래에 형성될 사회주택과 관련하여 승인을 받으려면 부동산 사업법 및 주택법에서 규정한 조건을 보장하고 각 개인 프로젝트에 대해 구체적으로 고려해야 합니다. . 건설부는 해당 부서의 전자 포털을 통해 미래 주택을 판매할 수 있는 프로젝트에 대한 정보를 제공할 것입니다.
최근 호치민시 건설부는 아파트 678채와 저층주택 44채 등 총 1,611채의 주택을 포함한 4개 프로젝트의 미래 주택 제품에 대한 자본 동원 자격을 확인하는 4건의 공고를 발표했습니다. 189,100m2 이상.
위의 신호는 호치민시의 사회주택 상황이 점차 밝아지고 있음을 보여줍니다.
출처: https://nld.com.vn/cho-giai-con-khat-nha-o-xa-hoi-196250116213730528.htm
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