빈홈의 주택 할부 구매 정책은 최대 15년까지 고정 이자율을 적용해 고객을 유치합니다.

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Vinhomes의 주택 할부 구매 정책은 최대 15년까지 고정 이자율 한도를 제공하여 고객을 유치합니다.

부동산 시장은 국가은행의 통화정책 관리 외에도 투자자들이 상품 흡수력을 높이기 위해 여러 가지 긍정적인 판매정책을 펴면서 곧 성장기에 접어들 것으로 예상됩니다.

이자율이 낮아지고 있습니다

통화 정책은 베트남 경제 회복에 많은 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 국립은행의 이자율 관리에 큰 영향을 미치고 있습니다.

상업은행의 이자율은 점차 낮아지고 있으며, 6개월 미만 기간의 경우 연 4% 미만으로 낮아지고 있습니다.

조사에 따르면 은행의 이자율은 여전히 큰 폭으로 하락하고 있으며, 최고 이자율은 대부분 연 6% 미만으로, 6개월~24개월 기간에는 연 5%~5.6%의 이자율이 적용되고, 6개월 미만 기간에는 연 4% 미만으로 떨어졌습니다. 사립 주식회사 상업은행 그룹에서 동원 금리는 더 이상 크게 다르지 않으며, 연말 예금이 급격히 증가하면서 은행 시스템에 유동성이 풍부한 상황에서 국유은행 그룹과 거의 같거나 비슷한 수준입니다.

2023년에는 정부 와 국립은행의 정책을 시행하여 상업은행 시스템이 비용을 절감하고 대출 금리를 낮춰 기업과 국민을 지원했습니다. 통계에 따르면 대출 금리는 2022년 말 대비 약 2.5% 하락했습니다. 2024년 초부터 많은 은행들이 주택담보대출 금리를 2023년 말 대비 1~2% 인하했습니다. 이와 함께 은행들은 고객들에게 수수료를 적극적으로 면제하거나 인하했습니다.

한편, 민간 주식회사 상업은행 그룹의 주택담보대출 금리는 연 5.9%~10.5% 사이에서 변동합니다. 우대금리 기간이 끝나면 대출금리는 연 11~13% 정도로 변동금리가 적용되며, 이는 작년 같은 기간보다 연 2~4%p 낮습니다. 100% 외국자본을 보유한 은행 그룹의 경우 이 수치는 연 6%~9.75%입니다. 우대대출 기간이 종료되면 변동금리는 연 9%~11.75% 사이로 떨어집니다. 이는 지난 20년 동안 가장 낮은 이자율입니다.

최대 15년까지 고정금리 상한제 고객 유치

그러나 일반적인 시장 심리는 우대 기간 이후에 변동 금리가 급등할 것이라는 우려를 여전히 갖고 있습니다. 변동 금리는 보통 기준 금리에 연 2~4%의 마진을 더해 계산됩니다. 이런 그림은 2022년 은행들이 금리를 13%, 심지어 15%에 가깝게 조정했을 때에도 확인됐습니다.

빈홈이 3개 프로젝트에 대해 출시한 고정 금리 상한 프로그램이 시장에서 많은 주목을 받고 있습니다 .

이러한 맥락에서, 빈홈이 방금 발표한 "고급 주택 구매 - 마음의 평화" 프로그램은 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위해 변동 금리 문제를 해결할 것입니다. 이 프로그램은 Vinhomes Ocean Park 2 타운하우스, The Zenpark 아파트 - Vinhomes Ocean Park 1( 하노이 ), The Beverly 아파트 - Vinhomes Grand Park(호치민)에 적용됩니다. 특히, 이 매력적인 정책은 최대 15년의 전체 대출 기간 동안 이자율 상한을 8% 또는 9.5%로 보장합니다.

이에 따라 고객은 매매계약서에 서명하고 집을 인수하기 전에 제품 가치의 30%만 준비하면 됩니다. 은행은 투자자를 통해 나머지 70% 대출을 지원하며, 대출 기간은 각각의 구체적인 사례와 필요에 따라 5년, 10년 또는 15년으로 다양합니다. 매달 원금과 이자 할부금은 1,500만 VND부터입니다.

특히, 은행에서 자금을 지급한 후 처음 2년 동안 고객이 지불하는 이자율은 저층 지역의 경우 연 최대 6%, 고층 지역의 경우 연 최대 7%에 불과합니다. Vinhomes는 3년차부터 할부 기간이 끝날 때까지 저층 주택의 경우 최대 연 8%, 고층 주택의 경우 최대 연 9.5%의 이자율만 고객과 투자자에게 지급하도록 보장합니다.

이 정책의 독특한 점은 은행의 대출 금리가 보장 금리보다 낮거나 같을 경우 고객은 실제 이자율만 지불하면 된다는 것입니다. 나머지 사례에서 은행의 이자율이 보장대출 이자율보다 높을 경우, 고객은 약정이자율 상한에 따라서만 지불하면 되고, 나머지 차액은 투자자 Vinhomes가 은행에 지불하게 됩니다.

Vinhomes의 획기적인 판매 정책과 다른 많은 매력적인 인센티브 프로그램 덕분에 많은 고객은 이자율 상한이 적용될 때 변동 금리의 변동을 걱정하지 않고도 가장 매력적인 비용으로 고급 주택을 소유할 수 있는 기회를 실현할 수 있습니다. 이를 통해 구매자는 최대 15년까지의 비전을 가지고 개인 재정 계획을 쉽게 세울 수 있으며, 이를 통해 자신과 가족의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 수년간 입증된 품질과 고급스러움과 함께, Vinhomes의 이러한 정책은 획기적인 힘을 창출하여 앞으로 부동산 시장이 번창하도록 촉진할 것을 약속드립니다.

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