가격을 "침몰"시키고 상승시키는 평가 위반에 대해 재무부 장관에게 질문

평가회사는 평가하는 것을 "두려워"합니다.

3월 18일 오전 국회 상임위원회 제31차 회의에서 라탄탄 의원(하이퐁 대표단)은 재무부 장관에게 2023년 물가검사 결과와 향후 물가검사 효과성 향상 방안에 대한 보고를 요청했습니다.

또한 그는 많은 평가 기업이 국가 기관의 정규 운영을 위한 장비 구매를 위한 입찰 가격을 평가하지 않고, 국가에 대한 재정적 의무를 결정하기 위해 토지 가격을 계산하지 않는 현 상황에 대한 장관의 견해와 해결책을 알고 싶어했습니다.

라 탄 탄 대표 가 하이퐁 교두보에서 연설하고 있다

대표단의 질문에 호 득 폭 장관은 국가가 가격을 책정한 상품, 토지 및 제품의 가격은 물가법과 전문법에 따라 구체적으로 규제된다고 말했습니다. 이에 따라 특별가격은 관리를 위해 각 부처에 배정되고, 재무부는 일반적인 지침을 제공합니다.

평가를 거부하는 회사가 있다는 사실에 대해 호 득 폭 씨는 여러 가지 이유가 있다고 말했습니다. 이러한 회사는 업무량이 많거나 법적 위험(능력 부족, 규정에 대한 해석 차이로 인해 위반으로 이어질 수 있음)을 두려워할 수 있습니다.

그는 잉여법을 사용하여 토지 가격을 결정하는 예를 들었습니다. 이는 많은 다른 매개변수로 이어지는 가정을 추정하는 것을 의미하며, 이는 나중에 오류로 이어질 수 있으며 컨설팅 의견을 제공한 평가 기관이 여전히 책임을 져야 합니다.

"해당 주택은 m2당 2,000만 동에 매매될 것으로 예상되는 미래 자산이지만, m2당 2,500만 동에 매매되었을 때 평가 결과는 잘못되었고, 평가 기관의 책임이 있습니다." - Phoc 씨가 인용했습니다.

문화교육위원회 부위원장인 타 반 하(Ta Van Ha) 대표는 토론권을 행사하여 평가회사가 경제 에서 중요한 역할을 한다고 강조했습니다. 최근 사례에서는 일부 회사가 가격을 '억누르거나' 인상하는 데 책임이 있거나 이를 도운 것으로 드러났습니다.

타반하 씨는 여러 가지 이유 중 하나로 최근 평가업체의 수가 너무 빨리 늘어났으며, 이로 인해 운영 효율성과 직업 윤리에 문제가 있다고 말했습니다. 공모, 위법행위, 처벌 등의 사례가 있어 이제는 감히 하지 못하는 현상이 생겨 일반 활동에 영향을 미치고 있습니다.

대표 타 반 하

"저는 장관님께 평가 서비스 운영 자격 증명서를 발급하는 기관인 국가 관리의 역할과 책임, 그리고 그러한 한계를 극복하기 위한 해결책을 더 명확히 밝혀 달라고 요청드립니다. 그래야 평가 회사들이 경제에 영향을 미치지 않고 정상적으로 운영될 수 있을 것입니다." - 타 반 하 씨가 이 문제를 제기했습니다.

호 득 폭 재무부 장관은 대표단에 답변하면서, 부처가 많은 평가 회사에 평가를 허가한다는 견해는 전적으로 옳지 않다고 말했습니다. 현재 평가회사는 200개가 조금 넘습니다. 인증을 받으려면 검사관은 훈련과 시험을 거쳐야 하며, 지난 3년 동안 합격한 지원자 수가 전체 지원자 수의 33%를 넘은 적이 없습니다. 해당 기관은 허가 및 운영을 엄격하게 통제합니다.

"SCB 사례처럼 세계 유수의 감사 회사들이 모두 감사를 했지만 모두 위반했다는 것은 분명합니다. 따라서 이는 경영진이 아니라 감사인과 평가인의 책임입니다."라고 호 득 폭 씨는 말했습니다.

재무부 장관에 따르면, 일부 법적 문서에는 여전히 가격 평가사가 악용할 수 있는 "허점"이 있다고 합니다. 그는 토지 가치 평가를 예로 들면서 "잉여법으로는 누군가가 되돌아가서 확인하면 실수를 발견할 것"이라고 말했습니다. 자산은 미래에 형성되므로 투자율에 대한 가정이 있기 때문입니다.

"주택을 건설할 때 프로젝트를 수립하고, 기술 설계를 승인하고, 견적을 내지만, 감사, 검사 및 점검을 할 때는 여전히 5~10%를 절감하는데, 투자 비율에 따라 가정하는 것은 더욱 그렇습니다."라고 호 득 폭 씨는 말했습니다.

장관은 또한 투자율 규정에 포함되지 않는 사업이 있다는 점을 솔직하게 지적했다. 예를 들어, 투자율에는 지하 3~4층이 없고, 4층 이상의 개별 주택은 없으며, 1~3층까지만 있으므로 가정해야 하며, 가정이 정확하지 않을 수도 있습니다.

"따라서 부분적으로는 법적 규정 때문이고 부분적으로는 가격 평가자가 의도적으로 실수를 하기 때문에 위반 사항이 발생하면 징계 조치를 취해야 하며 형사 조치도 취해야 합니다."라고 재무부 장관은 강조했습니다.

고의적 공모를 배제하지 않음

Pham Van Hoa 대표(동탑 대표단)는 200개가 넘는 독립 감사 기업 중 대부분이 서비스 기능에서 좋은 성과를 보이고 있다고 평가했습니다. 그러나 감사대상자의 실수를 감사인의 이익을 위해 간과해 국가예산 손실로 이어지고, 부정위반 사항을 은폐하는 사례도 많다. 대표적인 사례로 최대 3개의 대형 감사법인이 위반행위를 저지른 SCB 사례를 들 수 있다.

"산업 관리 기능을 통해 장관은 민간 감사 산업의 부정성을 예방하고 억제하기 위해 어떤 해결책을 가지고 있습니까?" - Pham Van Hoa 씨가 질문했습니다.

이에 대해 재무부 장관은 최근 독립 감사에서 일부 형사 사건에 대한 위반 사례가 발생한 것은 직원 역량, 책임감, 고의적인 위반에 대한 공모를 배제하지 않는 등 여러 요인 때문이라고 다시 한번 밝혔습니다.

재무부는 감사원 교육 단계부터 자격증 시험까지 매우 엄격한 지침을 내리고 있습니다. 전국적으로 감사회사는 221개, 감사원은 2,363명이 있습니다. 감사 방법도 발표되었습니다.

그는 앞으로 감사기관의 운영을 강화해 기록을 재검토해 위반 사항이 있는지 확인하고 이를 처리할 것이라고 밝혔습니다. 이와 함께 업무를 수행하기 위한 교육을 강화하고, 직업 윤리와 문화, 서비스 수준을 향상시킵니다.

원천: https://vov.vn/chinh-tri/chat-van-bo-truong-tai-chinh-ve-sai-pham-tham-dinh-dim-gia-nang-gia-post1083309.vov