부동산 시장을 교란하는 '가격 인플레이션' 금지

부동산 부문에서 조직과 개인이 법적 허점을 이용해 위법 행위를 저지르는 상황을 제한하기 위해 건설부는 2024년 9월 26일자 문서 번호 1707/SXD-QLN&PTDT를 발행하여 해당 지역의 부동산 가격 변동에 대한 관리 및 통제를 강화했습니다. 여기에는 주목할 만한 내용이 많이 있습니다.

탄바 구는 르엉로 코뮌 3구역 내 14개 토지 사용권에 대한 경매를 실시했습니다.

구체적으로 건설부는 각 구, 시, 읍의 인민위원회에 여러 차례 양도된 부동산의 매매 활동을 검사하고 단속할 것을 요구했습니다. 특히, 기술 기반 시설 구역 내 토지를 여러 구획으로 나누어 매매하거나, 사람들이 토지를 분리하여 조직이나 개인에게 양도해 달라고 요청해 가격이 비정상적으로 상승하여 시장에 혼란과 '과열'이 발생하는 상황을 점검하고 단속할 것을 요구했습니다. 동시에 검사와 조사는 가격 인플레이션, 가격 조작 및 부동산 투기 행위를 시정하기 위한 조치를 취해야 합니다.

지방자치단체는 개별 주택, 주거용 토지 등 각종 부동산의 가격 변동 원인을 조사하여 파악하고 명확히 하여 시장 규제, 안정적이고 건강하며 지속 가능한 개발을 보장하기 위한 해결책을 제시합니다. 토지이용권 경매는 법률에 따라 공개적이고 투명하게 진행되어야 하며, 토지이용권 경매를 이용하여 사적 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 방지해야 합니다.

부동산 시장에 대한 정보의 공표 및 공개를 조직하고, 기관, 조직 및 사람들에게 정보를 공개하여 주택 개발 프로그램 및 계획을 명확하게 이해하도록 합니다. 토지 이용 계획 인프라 개발 및 지방 행정 단위의 합병, 설립, 업그레이드에 대한 투자 승인된 부동산 프로젝트 프로젝트 투자자는 규정에 따라 자본을 조달할 자격이 있습니다. 부동산 사업에서 사기, 기만, 사기 행위를 방지하고 시장 정보의 투명성을 확보하기 위해 주택 및 미래 건설 공사의 조건을 사업에 적용합니다.

도내 프로젝트 투자자는 프로젝트를 수립, 평가, 승인 및 시행할 때 법적 의무를 충분히 이행하고 책임을 져야 합니다. 투자자는 승인된 일정에 따라 프로젝트를 구현하기 위한 재정적 자원을 확보해야 합니다. 주택의 보증금, 매매, 양도 또는 임대, 건설 공사 등에 대한 계약을 체결하기 위해 다른 기관이나 개인에게 권한을 부여할 권한이 없습니다.

프로젝트 투자자는 프로젝트 세부 계획, 승인된 설계, 건설 허가 및 관할 국가 기관의 프로젝트 투자 정책 승인 내용에 따라 프로젝트 내의 주택, 공사, 기술 인프라 및 사회 인프라를 건설해야 합니다.

최근 부동산 시장은 지속 가능한 발전을 이루지 못했으며, 많은 잠재적 위험이 존재합니다. 일부 투자자와 부동산 중개인은 소문을 퍼뜨리고, 정보를 혼란스럽게 하여 부동산 가격을 끌어올려 이익을 취하기 위해 부동산을 매매하고, 일부 프로젝트는 투자자들이 약속을 이행하지 않아 일정이 지연되고 있습니다... 부동산 사업법(개정)은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 부동산 가격 변동에 대한 검사 및 통제를 강화하는 조치는 부동산 시장을 건강하게 발전시켜 지역의 사회 경제적 성장에 기여할 것입니다.

투이 트랑

출처: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm