2024년 토지법, 2024년 주택법, 2024년 부동산사업법 등 일련의 법률이 8월 1일부터 시행될 것으로 예상됩니다. 국토부(자연자원환경부) 부국장인 응웬 닥 년(Nguyen Dac Nhan) 씨에 따르면, 국토부 간부들도 2024년 토지법을 시행하기 위한 세부 규정 및 지침을 개발하라는 정부의 지시를 예상보다 5개월 일찍 매우 단호하게 이행했습니다.
천연자원환경부가 토지법을 국회에 제출하도록 정부에 법률을 제출하면, 토지법의 시행을 위한 문서 초안이 준비되고, 국회 의장이 이를 발표하기만 하면 시행에 들어갈 수 있습니다.
정부 상임위원회도 5월 말에 회의를 열고 이러한 법령을 단축된 절차에 따라 발행하기로 합의했습니다. 왜냐하면 기존 규정에 따르면, 법령은 서명 후 45일 후에 발효되기 때문입니다. 그러나 이러한 법령은 2024년 토지법과 함께 즉시 발효됩니다. 지방 자치 단체도 지방 인민 위원회의 결의안과 지방 인민 위원회 위원장이 법률에 규정된 특정 정책과 메커니즘을 발행하기로 한 결정을 포함하여 실행 진행 상황을 보고했습니다. 천연자원환경부 역시 기업, 소수민족 등 각 대상 그룹을 대상으로 세미나 개최, 훈련, 선전 문서 개발 등 구체적인 선전 계획을 갖고 있습니다.
새로운 법률 규정은 부동산 시장이 조만간 회복되는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
황하이(黃海) 주택 및 부동산 시장 관리부(건설부) 국장은 다음과 같이 단언했습니다. 오늘날처럼 국가가 중앙과 지방 기관의 합의를 이룬 적은 없었습니다. 이는 기업을 지원하고, 프로젝트 실행을 위한 환경을 조성하고, 자본 흐름과 건전하고 투명한 시장 개발을 촉진하기 위해 어려움을 제거하려는 결의를 보여줍니다.
"주택개발법, 부동산시장법, 토지법, 신용법 등 4개 법률을 동시에 개정한 것은 국가가 법률을 엄격하게 적용하고 동시에 시행한다는 결정권이 있음을 보여주는 사례"라고 밝혔다.
부동산사업법과 관련하여 주목할 만한 새로운 사항은 소규모 이하의 사업을 하는 개인은 이 법의 적용을 받지 않는다는 것입니다. 또한 이 법률은 일관성과 보완성을 보여주고 중요한 법적 개념을 명확히 했습니다. 부동산, 관광, 리조트, 의료, 스포츠, 문화 등과 관련된 사업에 투입되는 건설공사에 대해 적절한 행동규범을 명확히 규정하고 있습니다. 또한, 콘도텔, 오피스텔 등의 규정도 명확히 하여 상품의 투자 및 사업을 위한 보다 튼튼한 법적 기반을 마련하였습니다.
이 법은 또한 프로젝트 정보의 투명성을 높이고, 구매자가 정확한 정보에 더 쉽게 접근할 수 있도록 돕고, 구매자 보호를 개선하고, 분쟁 위험을 줄입니다. 새로운 법률에서는 또한 프로젝트를 시행할 때 정보를 공개하도록 요구하는데, 이는 이전에는 없었던 일입니다. 이와 함께 해외 거주 베트남인의 부동산 사업권 확대나 금지행위도 보다 엄격하게 규제되고 있습니다.
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출처: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm
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