2024년 토지법령 즉시 발효

2024년 토지법, 2024년 주택법, 2024년 부동산사업법 등 일련의 법률이 8월 1일부터 시행될 것으로 예상됩니다. 국토부(자연자원환경부) 부국장인 응우옌 닥 년(Nguyen Dac Nhan) 씨에 따르면, 국토부 간부들은 2024년 토지법을 예상보다 5개월 일찍 시행하기 위한 세부 규정과 지침을 개발하라는 정부의 지시를 매우 단호하게 이행했습니다.

천연자원환경부가 토지법을 국회에 제출하도록 정부에 법률을 제출하면, 토지법의 시행문서 초안이 준비되고, 국회 의장이 이를 발표하기만 하면 시행에 들어갈 수 있다.

정부 상임위원회도 5월 말에 회의를 열고 이러한 법령을 단축된 절차에 따라 발행하기로 합의했습니다. 왜냐하면 이전 규정에 따르면, 법령은 서명 후 45일 후에 발효되기 때문입니다. 하지만 이러한 법령은 2024년 토지법과 함께 즉시 발효됩니다. 지방자치단체에서도 지방인민위원회의 결의안과 지방인민위원회 위원장이 법률에 규정된 구체적인 정책과 메커니즘을 발표하기로 한 결정을 포함하여 실행 진행 상황을 보고했습니다. 천연자원환경부는 또한 기업, 소수민족 등 각 대상 그룹을 대상으로 세미나 개최, 훈련, 선전 문서 개발 등 구체적인 선전 계획을 갖고 있습니다.

새로운 법률 규정은 부동산 시장이 곧 회복되는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.

황하이(Hoang Hai) 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국장은 "오늘처럼 중앙과 지방 기관의 합의가 이루어진 적은 없었다"고 단언했습니다. 이는 기업을 지원하기 위해 어려움을 제거하고, 프로젝트가 실행될 수 있는 환경을 조성하고, 자본 흐름을 촉진하고, 건전하고 투명한 시장 개발을 촉진하려는 결의를 보여줍니다.

주택개발법, 부동산시장법, 토지법, 신용법 등 4개 법률을 동시에 개정한 것은 국가가 법률을 제정하고 동시에 시행한다는 결정적 증거입니다.

부동산사업법과 관련하여 주목할 만한 새로운 사항은 소규모 사업이나 소규모에 못 미치는 규모의 사업을 하는 개인은 이 법의 적용을 받지 않는다는 것입니다. 또한 이 법률은 일관성을 보여주고, 중요한 법적 개념을 명확히 하며, 보완합니다. 부동산, 관광, 리조트, 의료, 스포츠, 문화 등과 관련된 사업에 투입되는 건설공사에 대하여는 그에 따른 적절한 행동규범을 명확히 규정하고 있습니다. 또한, 콘도텔, 오피스텔 등의 개념을 명확히 하여 상품의 투자 및 사업을 위한 보다 탄탄한 법적 기반을 마련하였습니다.

이 법은 또한 프로젝트 정보의 투명성을 높여 구매자가 정확한 정보에 더 쉽게 접근할 수 있도록 하고, 구매자 보호를 강화하며, 분쟁 위험을 줄입니다. 새로운 법률에서는 또한 프로젝트를 시행할 때 정보를 공개하도록 요구하는데, 이는 이전에는 없었던 일입니다. 이와 함께 금지행위에 대한 규제도 강화되고, 해외 거주 베트남인의 부동산 사업권 확대도 추진된다.

출처: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm