기업들은 사회주택 개발에 집중한다

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부동산협회(HoREA)에 따르면, 2022년부터 현재까지 정부와 주 정부 기관은 협회와 부동산 업계의 중요한 권고와 제안을 세 단계 모두에서 경청하고, 고려하고, 해결하는 정신으로 처리해 왔습니다. 그러나 부동산 업계는 지금까지 총리 의 "부문 구조조정 및 제품 가격 인하" 지시를 적극적으로 이행하지 않았습니다.

HoREA는 고급 주택 프로젝트와 중급 주택 프로젝트의 경우 일부 투자자들이 매매가를 인하했지만, 그 폭은 크지 않다고 분석했습니다. 투자자들은 주로 할인 및 프로모션 정책을 시행하고, 고객에게 유리한 애프터서비스를 통해 "가격 유지"에 주력하고 있습니다. 건설비, 자재비, 인건비, 금융비, 관리비 등 모든 비용이 상승했고, "명시되지 않은 비용"도 발생했기 때문입니다.

협회는 총리 의 주택 가격을 국민의 소득에 맞춰 낮추라는 지시를 이행하기 위해, 지난 3년 동안 주택 상품을 시장에 출시한 사업체의 수가 많지 않다는 것을 발견했습니다.

협회는 부동산 회사와 사업체가 주택 제품 가격을 낮추고, 이익 기대치를 낮추고, "높은 가격을 고정"하지 않고, 할인을 늘리고, 부동산 시장에서 소비자 수요를 자극하는 홍보 및 애프터 서비스 정책을 갖춰 "시장 신뢰"를 높이고, "이익을 내고 빌리는 것보다 손해를 보고 파는 것이 낫다"는 우리 조부모의 경험에 따라 기업의 현금 흐름과 유동성을 창출할 것을 권고합니다.

협회는 부동산 기업과 사업체가 국민 소득에 적합한 저렴한 주택 부문으로 투자를 전환하고 "2021~2030년 동안 최소 100만 채의 사회주택 아파트를 개발하는 프로그램"에 참여하여 일반 상업 금리보다 1.5~2% 낮은 금리로 120조 VND의 신용 패키지를 이용할 수 있도록 권고합니다. 특히 이 프로그램에 참여하기 위해 등록한 부동산 기업과 사업체의 경우 더욱 그렇습니다.

관할 국가 기관은 저렴한 주택과 사회주택 공급을 확대하기 위한 기반이 되는 시장 내 주택 공급 확대를 위한 법적 장애물 제거에 집중하고 있습니다. 이러한 주택 공급 확대는 수요와 공급의 법칙과 시장 경쟁의 법칙에 따라 주택 가격을 안정시키는 데 도움이 될 것입니다.

건설부는 상업용 주택 및 사회주택 사업 승인 행정 절차를 표준화하여 토지를 활용한 투자 절차 이행 기간을 단축하기 위해 "주택 건설 투자 사업 단계"에 대한 세부 규정을 정부에 조속히 제출할 것을 제안합니다. 국회 상임위원회가 부동산 사업 시행을 위한 효과적이고 경제적인 토지 이용에 관한 메커니즘과 정책을 개발하기 위해 토지법 개정안을 심의 및 완료할 것을 제안합니다.

"이를 통해 투자자가 토지에 접근할 수 있는 유리한 조건을 만들고, 올바르고 충분한 징수를 보장하며, 국가 예산 수입 손실을 일으키지 않고, 토지 자원인 공공 자산의 손실을 일으키지 않으며, 투명한 투자 환경을 조성합니다." - HoREA 지도자가 확언했습니다.

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