지방자치단체에서는 10월 31일 전에 임시 주택 철거를 완료하기 위해 토지를 어떻게 정리해야 합니까?

주거용 토지를 확보하고, 2025년 10월 31일까지 임시 및 노후 주택을 철거하는 것을 목표로 합니다. (사진 제공: VNA)

농업환경부 는 4월 15일 각 성, 시 인민위원회에 공문을 보내 주택지 확보에 어려움을 겪는 가구를 대상으로 주택 건설용 토지를 마련하도록 지방자치단체에 안내했으며, 총리의 지시에 따라 2025년 10월 31일까지 전국의 임시 및 노후 주택을 철거한다는 목표를 달성할 것이라고 밝혔다.

이전에, 전국의 임시 및 노후 주택 철거를 위한 지도위원회의 제3차 전국 온라인 회의에서 총리가 결론을 내린 4월 5일자 공지 158/TB-VPCP에서 농업 환경부는 주택 용지 확보에 어려움을 겪는 가구를 위해 주택 건설을 위한 토지를 마련하는 데 있어 지방 자치 단체를 지도하기 위해 부처 및 지부와 협력하고 주재하도록 지정되었습니다.

이에 따라 본 부처는 지방자치단체가 2050년 비전을 담은 2021-2030년 기간의 성급 계획에 명시된 토지배분 및 구역계획과 지구 단위 토지이용계획 및 유관기관에서 승인한 계획을 바탕으로, 토지이용권을 경매하지 않고 토지를 분배하는 방식으로 주거용지 확보에 어려움을 겪는 가구에 대한 주거용지 분배를 검토하고 우선순위를 정하도록 지도한다. 2024년 토지법 제124조 및 제157조의 규정에 따른 토지이용료 면제 및 감면

주거지역 내 농지, 주거지와 동일한 토지에 있는 농지, 또는 지구 단위 토지이용계획에 따라 가구 및 개인의 주거지가 아닌 비농업 토지에 대해, 지방자치단체는 법률의 규정에 따라 토지용도를 주거용으로 변경하는 절차를 밟고, 토지용도를 변경할 때 토지이용료를 면제받아 적시에 주택을 건설하도록 장려하는 정책을 마련해야 합니다.

농림환경부는 또한 지방자치단체에 농업 및 임업에서 유래된 토지 면적을 검토하고, 2004년 7월 1일 이전에 국유 농업 및 임업 농장의 문서를 소지하고 토지(주거용 토지 포함)를 사용하는 사람의 토지 이용권을 인정하도록 요청했습니다. 또는 토지법의 규정에 따라 토지를 개간하여 규정에 따라 주거용 토지가 없는 사람에게 분배합니다.

국가가 토지를 회수하는 경우, 지방자치단체는 토지기금 개발기관이 개발하고 관리하는 토지기금을 우선적으로 활용하여 적절한 시기에 이주를 촉진하고, 사람들이 거주할 수 있는 장소를 마련해야 합니다. 재정착 지역은 토지법의 조건 및 기준에 관한 규정을 충족해야 합니다. 토지가 회복된 지역 사회의 문화적 전통, 관습 및 관행과 일치하며, 민족 집단의 관습, 관행 및 신념과 관련된 국가적 정체성을 보존합니다.

또한, 총리 의 지시에 따라 주택을 짓기 어려운 가구에 주택 건설을 위한 토지를 마련하는 과정에서 지방자치단체는 모든 계층과 직능부문에 토지분할, 토지등록, 토지사용권증 신규발급 또는 교환 등 토지절차를 간소화된 절차에 따라 수수료를 징수하지 않고 진행하도록 지시해야 합니다.

최근 임시 및 노후 주택 철거 상황에 대해, 소수민족 및 종교부 장관 다오 응옥 중은 농촌 지역, 특히 산간 지역의 소수민족에게 가장 어려운 문제는 주거용 토지와 생산용 토지 문제라고 말했습니다. 따라서 가난한 사람들과 소수민족에게 집을 짓기 위해 붉은 책을 요구한다면, "붉은 책은 어디서 나오고, 누가 붉은 책을 발행하는가?"라는 문제가 발생하여 매우 어려울 것입니다.

그 어려운 현실에 직면하여 소수민족 및 종교부 장관은 지방자치단체가 길을 닦을 수 있는 메커니즘을 갖춰야 한다고 말했습니다. 이 문제에 대하여 중앙지도위원회는 전국적으로 임시주택과 노후주택을 철거하도록 조치했습니다. 회의를 갖고 이런 모토를 내놓았습니다. "사람들이 오랫동안 살아온 땅에 대해 분쟁이 없다면, 이제 국가가 그 땅을 돌보고, 집을 짓고, 사람들에게 붉은 책을 발행해야 합니다..."

출처: https://baolangson.vn/cac-dia-phuong-can-bo-tri-dat-ra-sao-de-hoan-thanh-xoa-nha-tam-truoc-31-10-5044143.html