Le Thanh Construction Trading Company Limited의 이사인 Le Huu Nghia 씨는 사회주택을 짓는 사업체는 항상 연 평균 7% 정도의 이익만을 기대한다고 말했습니다. 하지만 법적 절차가 장기화되면 비용이 늘어나 주택 가격이 상승하게 됩니다.
구체적으로, 프로젝트를 수행하는 데 5년이 걸린다면 창출되는 이익은 35% 증가해야 합니다. 따라서 법적 절차가 빠르고 2년 정도면 이익률은 14% 정도에 이르고, 사업비용도 감소해 주택가격도 하락하게 됩니다.
2025년 부동산 세미나는 "10년 성장으로 가는 길"을 주제로 12월 18일 호치민시에서 개최되었습니다. (사진: 다이 비엣)
응이아 씨에 따르면, 법적 절차가 간소화되고 불필요한 절차가 줄어들면 기업은 많은 자원을 절약할 수 있다고 합니다. 따라서 주택 가격은 "차가워졌고" 공급은 증가하여 현재 주택에 대한 "갈증"이 해소되었습니다.
Nghia 씨의 의견에 공감하여, 호치민시 건설부 주택개발 및 부동산 시장 부서장인 Pham Dang Ho 씨는 법적 절차가 부동산 시장의 큰 장벽이라고 말했습니다.
최근 호치민시는 새로운 규정을 적용하여 기업의 어려움을 해결하기 위해 노력하고 있습니다. 하지만 프로젝트에 대한 법적 절차 완료까지는 아직 시간이 많이 걸립니다. 이로 인해 많은 투자자들이 불평하고 낙담하게 됩니다.
호 씨에 따르면 호치민시의 부동산 시장은 회복되었지만 회복 속도는 여전히 느립니다. 투자자들의 장애물을 제거하기 위해 호치민시 건설국은 주요 투자 절차를 통합하고, 부서와 지점 간의 중복과 다중 평가를 피하는 솔루션을 제안했습니다. 일반적으로 정책승인과 1/500승인이 통합되고 있습니다.
"건설부는 프로젝트 진행을 가속화하기 위해 중앙 평가를 실시하는 학제간 작업 그룹을 구성하고 있습니다. 가까운 미래에 건설부는 사회 주택 부문, 그다음 상업 주택 부문의 장애물을 제거하는 데 집중할 것입니다. 최근 호치민시는 Le Thanh Company의 사회 주택 프로젝트를 포함한 17개 부동산 프로젝트에 대한 정책을 승인했습니다." 라고 호 씨는 말했습니다.
호 씨에 따르면, 2025년 호치민시의 주택 공급은 당장 개선될 수 없다. 투자 승인부터 프로젝트가 판매될 수 있는 자격을 갖출 때까지 시간이 걸리기 때문이다. 또한, 프로젝트 승인 절차는 여전히 많은 법률을 거쳐야 하므로 과정이 길어집니다.
[광고2]
원천
댓글 (0)