건설부 검사단의 결론에 따르면, 푸토성에는 위반 사항이 있는 프로젝트가 9개 있습니다.
비엣찌 시 남서쪽 신도시 지역 프로젝트의 승인된 토지 면적이 실제 토지 면적과 일치하지 않습니다. 구체적으로, 이 프로젝트는 실제 토지 면적과 2헥타르 이상 차이가 있는 승인된 토지 면적을 갖고 있습니다. 2013년 푸토성 인민위원회가 제523호 결정을 통해 승인한 프로젝트 투자자의 이름은 토안까우 석유 투자 주식회사였지만, 이후 푸토성 인민위원회의 제117호 및 제3151호 결정에서는 프로젝트 투자자의 이름이 토안까우 부동산 투자 주식회사였습니다.
비엣찌 시 남서쪽에 위치한 새로운 도시 지역의 규모는 58.5헥타르이고, 상업 명칭은 팜 매너(Palm Manor)입니다. 본 사업은 2024년 7월말에 착공하여 3단계에서 일부 중개사를 통해 매각이 진행 중이지만, 건설부 감사팀에 제출한 보고서에서 해당 투자가는 아직 부동산 사업거래를 진행하지 않았으며, 향후 조성될 부동산도 포함되지 않았다고 확인했습니다.
게다가 많은 프로젝트에서 투자정책에 대한 승인 및 결정이 여러 차례 바뀌었고, 계획을 너무 많이 조정하여 실행 과정이 장기화되고, 토지개발 및 사회경제발전의 효율성이 낮아졌습니다. 예를 들어, Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company가 투자한 Vuon Vua 생태관광 및 리조트 지역(동중사, 탄투이군, 규모 82.89ha)은 2020년 1월 31일에 6차 조정을 거쳤으며, 이로 인해 프로젝트 진행 기간이 약 11년(2013년에서 2021년) 연장되었습니다.
또한 이 프로젝트는 2014년 부동산 사업법 제55조에 따른 조건을 충분히 확보하지 않은 채 부동산 사업을 진행했습니다.
관광지구, 생태적 빌라, 리조트 부온부의 한 구석. (일러스트: vuonvua.vn)
마찬가지로, 아오부아 주식회사의 라푸 수상해변 고급 생태관광 프로젝트의 건설 규모는 65.3헥타르이며, 그 중 51.2헥타르는 푸토성에서 관리하고 14.1헥타르는 하노이시에서 관리합니다. 건설부는 이 프로젝트가 2007년에 제안되었고 2008년에 투자 허가를 받았지만 건설은 2011년까지 시작되지 않았다고 결론지었습니다. 이 프로젝트는 여러 차례 조정되었고 많은 법적 규제를 거쳤으며, 이로 인해 완료 진행이 지연되었고, 지방의 사회 경제적 발전의 효과성이 감소했습니다.
또한 건설부는 푸토 성의 다른 프로젝트에서도 많은 위반 사항을 발견했습니다. 예를 들어, 락응안 농장 남쪽의 주택 및 도시 지역 프로젝트(비엣트리 시, 탄단 구)는 주택법에 따라 투자 정책 승인 절차를 수행하지 않았고, 토지 사용권을 사람들에게 이전하여 주택을 건설하는 것은 투자 정책에 부합하지 않았습니다.
Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited가 투자한 Viet Czech 신도시 지역 프로젝트는 빌라와 개별 주택 사업에 대한 보고를 하지 않았습니다. 장래에 판매될 주택에 대한 장래 주택 보장을 증명하는 서류를 제공하지 않음; 아직 토지에 대한 재정적 의무 이행에 대한 기록이 제공되지 않았습니다.
건설부는 프로젝트 위반 사항을 처리하기 위해 푸토성 인민위원회에 토지, 계획 및 투자 관련 법률을 준수하는지 프로젝트를 검사하고 검토해 달라고 요청했습니다. 동시에 여러 프로젝트에 대한 계획, 토지 이용 계획, 건설 계획의 준비 및 승인, 투자 정책 승인을 검사합니다.
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