건설부, 2025년까지 사회주택 10만호 공급 목표

(CLO) 건설부는 2025년에 10만 가구 이상의 사회주택 아파트를 완공하기 위한 계획과 과제를 수립했습니다.

건설부에 따르면, "저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트에서, 베트남은 2024년까지 13만 채의 아파트를 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다.

프로젝트를 실행하고 장애물과 어려움을 제거하기 위한 많은 해결책을 모색하기 위한 노력에도 불구하고, 지난해 사회주택 개발의 성과는 기대에 미치지 못했습니다. 구체적으로 전국적으로는 아파트 21,000호만 완공됐는데, 이는 계획의 16%가 넘는 수준입니다.

지방자치단체 보고서 요약에 따르면, 2021년부터 현재까지 전국적으로 644개의 사회주택 사업이 시행되었으며, 규모는 580,100여 가구입니다.

이 중 완공된 프로젝트 수는 96개 프로젝트로, 아파트 규모는 57,600여 세대입니다. 착공에 들어간 프로젝트 수는 133개 프로젝트로, 아파트 규모는 110,200세대가 넘습니다. 투자정책으로 승인된 사업은 415개 사업으로, 아파트 규모는 412,200세대가 넘습니다.

건설부는 2025년에 10만 가구 이상의 사회주택 아파트를 완공할 계획과 과제를 제시했습니다. (사진: ST)

건설부는 2025년에 10만 가구 이상의 사회주택 아파트를 완공할 계획과 과제를 제시했습니다.

사회주택을 위한 12조 VND 규모의 우대대출 패키지의 시행도 매우 제한적입니다. 지금까지 전자정보 포털에 우대대출 대상 사업을 공지하는 문서를 발행한 지방인민위원회는 63개 중 36개에 불과합니다. 그 중 16개 프로젝트만 신용대출 계약을 체결하였으며, 총 신용약정액은 4,2000억 VND이고, 미지불 채무는 1,7270억 VND입니다.

앞서 건설부는 2024년 9월 총리에게 보낸 보고서에서 하노이와 호치민시의 두 특별도시 지역에서 사회주택 개발이 여전히 느리며, 엄청난 수요에도 불구하고 목표의 40%에도 미치지 못한다고 밝혔습니다. 타이응우옌, 닌빈, 남딘, 꽝빈, 투아티엔후에, 박리에우, 까마우 등 일부 지방자치단체에는 사회주택이 필요하지만, 실행 계획이 어느 정도까지 진행되었는지는 불분명합니다. 이 중 많은 지방자치단체는 아직 어떤 프로젝트도 시작하지 않았습니다.

건설부는 사회주택 개발의 어려움 외에도 건설업계가 현재 많은 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다. 2024년 산업 성장이 전반적인 경제 성장의 주요 동력이기는 하지만, 이는 부동산 시장의 회복, 장애물 제거의 진전, 공공 투자 프로젝트의 실행에 크게 좌우됩니다.

법률문서 및 법무부 프로젝트 초안 작성 프로그램의 시행에는 아직 일정이 지연된 업무가 몇 가지 있고, 일부 업무는 프로그램에서 연기되거나 취소되었습니다. 규범, 단가, 표준, 규정 체계는 아직 완성이 느리며, 과학기술의 발전과 실천적 요구에 부응하지 못하고 있습니다.

또한 프로젝트 평가, 설계 및 예산 책정 작업에는 규정된 시간을 충족하지 못하는 문서가 여전히 많이 있습니다. 건설투자, 계획 및 건축물 관리에 대한 검사, 조사, 감독 및 통제 활동은 여전히 ​​제한적입니다. 일부 지자체에서는 지역 건설 계획 조정 과정에 대한 통제가 엄격하지 않습니다. 일부 지역의 도시 관리 업무는 여전히 비전문적입니다. 도시 자체의 자원과 사회의 자원이 도시 개발을 위해 아직 제대로 활용되고 촉진되지 않았습니다.

이러한 상황에 직면하여, 최근 팜 민 찐 총리는 사회주택 사업 시행을 촉진하기 위해 집중적인 방향과 어려움 및 장애물의 시기적절한 제거를 촉구하는 공식 공문 제130호에 서명했습니다.

총리는 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 성·시 당위원회 서기, 성·시 인민위원장에게 지방 분권화, 분권화, 개혁을 촉진하고 행정절차를 최소화하며, 기업이 사회주택 개발 투자에 참여하고 수혜자가 사회주택에 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성하기 위한 주요 솔루션과 과제를 지속적으로 효과적으로 이행할 것을 요청했습니다.

사회주택 사업에 대한 토지 배정, 부지 정리, 건설 투자, 투자자 선정 등 행정 절차를 간소화하여 신속성, 편의성, 홍보성, 투명성을 확보합니다.

사회주택 및 노동자 주택 개발을 위한 계획 및 토지 할당과 관련하여 총리는 도시 계획 및 산업단지 계획을 검토하고 보완하여 노동자 숙소와 인민군 주택을 포함한 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 확보해 달라고 요청했습니다.

이와 함께 산업단지 내 근로자 숙소용 토지 확보에 관한 규정을 엄격히 이행하고, 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 기술 인프라에 투자된 주거용 토지의 20%를 주택법에 따라 사회주택 개발에 투자해야 합니다.

출처: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html