(CLO) 건설부는 2025년에 10만 가구가 넘는 사회주택 아파트를 완공하기 위한 계획과 과제를 수립했습니다.
건설부에 따르면, "저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 가구의 사회주택 아파트 건설에 투자" 프로젝트에서, 베트남은 2024년까지 13만 가구의 아파트를 개발할 목표를 가지고 있습니다.
프로젝트를 시행하기 위한 노력과 장애물과 어려움을 제거하기 위한 많은 해결책에도 불구하고, 지난해 사회주택 개발의 결과는 기대에 부응하지 못했습니다. 구체적으로 전국적으로 아파트 건설이 완료된 곳은 2만1000호에 불과하며, 이는 계획의 16%가 넘는 수준이다.
지방자치단체 보고서 요약에 따르면, 2021년부터 현재까지 전국적으로 644개 사회주택 사업이 시행되었으며, 규모는 580,100여 가구입니다.
이 중 완공된 사업은 96개 사업으로, 아파트 규모는 57,600여 호다. 착공된 프로젝트 수는 133개 프로젝트로, 아파트 규모는 110,200호가 넘습니다. 투자 정책으로 승인된 사업은 415개 사업으로, 아파트 규모는 412,200호가 넘습니다.
건설부는 2025년에 10만 가구가 넘는 사회주택 아파트를 완공하기 위한 계획과 과제를 수립했습니다. (사진: ST)
건설부는 2025년에 10만 가구가 넘는 사회주택 아파트를 완공하기 위한 계획과 과제를 수립했습니다.
사회주택을 위한 12조 VND 규모의 우대대출 패키지의 시행도 매우 제한적입니다. 지금까지 전자정보 포털에 우대 대출 대상 프로젝트를 알리는 문서를 발행한 지방인민위원회는 63개 중 36개에 불과합니다. 이 중 총 16개 프로젝트만 신용대출 계약을 체결하였고, 총 신용약정액은 4,2000억 VND, 미지급 채무액은 1,7270억 VND입니다.
이전에 건설부는 2024년 9월 총리에게 보낸 보고서에서 하노이와 호치민시의 두 특별도시 지역에서 사회주택 개발이 여전히 느리게 진행 중이며, 엄청난 수요에도 불구하고 목표의 40%에도 못 미친다고 밝혔습니다. 타이응우옌, 닌빈, 남딘, 꽝빈, 투아티엔후에, 박리에우, 까마우 등 일부 지방 자치 단체에는 사회 주택이 필요하지만 실행 계획이 얼마나 진행되었는지는 불분명합니다. 이 중 많은 지방 자치 단체는 아직 어떤 프로젝트도 시작하지 않았습니다.
건설부는 사회주택 개발의 어려움 외에도 현재 건설업계가 많은 어려움에 직면해 있다고 밝혔습니다. 2024년 산업 성장이 전반적인 경제 성장의 주요 원동력이기는 하지만, 이는 부동산 시장의 회복, 장애물 제거의 진전, 공공 투자 프로젝트의 실행에 크게 좌우됩니다.
법률 문서 및 부처 프로젝트 초안 작성 프로그램을 시행하는 데는 아직 일부 업무가 일정에 뒤처져 있고, 일부 업무는 프로그램에서 연기되거나 취소되었습니다. 규범, 단가, 표준, 규정 등의 체계는 아직 완성이 더디며, 과학기술의 발전과 실무적 요구에 부응하지 못하고 있습니다.
또한 프로젝트 평가, 설계 및 견적 작업에는 규정된 시간을 충족하지 못하는 문서가 여전히 많이 있습니다. 건설투자, 기획, 건축관리에 대한 검사, 조사, 감독 및 통제 활동은 여전히 제한적이다. 일부 지자체에서는 지역 건설 계획 조정 과정에 대한 통제가 엄격하지 않습니다. 일부 지역의 도시 관리 업무는 아직도 전문적이지 않습니다. 도시 자체의 자원과 사회의 자원이 도시 개발을 위해 아직 제대로 홍보되고 활용되지 않고 있습니다.
이러한 상황에 직면하여, 최근 팜민친 총리는 사회주택 프로젝트 시행을 촉진하기 위해 집중적인 방향과 어려움 및 장애물의 시기적절한 제거를 촉구하는 공식 교신 제130호에 서명했습니다.
총리는 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 지방 및 시 당위원회 서기, 지방 및 시 인민위원장에게 분권화, 탈중앙화, 개혁을 촉진하고 행정절차를 최소화하며, 기업이 사회주택 개발 투자에 참여하고 수혜자가 사회주택에 접근할 수 있는 유리한 환경을 조성하기 위한 주요 솔루션과 업무를 지속적으로 효과적으로 이행할 것을 요청했습니다.
사회주택 사업에 대한 토지 배정, 부지 정리, 건설 투자, 투자자 선정 등의 행정 절차를 간소화하여 신속, 편의성, 홍보성, 투명성을 보장합니다.
사회주택 및 노동자 주택 개발을 위한 계획 및 토지 할당과 관련하여, 총리는 도시 계획 및 산업단지 계획을 검토하고 보완하여 노동자 숙박 시설과 인민군 주택을 포함한 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 확보해 달라고 요청했습니다.
이와 함께 산업단지 내 근로자 주거시설용 토지 확보 규정과 상업용 주택 프로젝트와 도시지역 내 기술 인프라에 투자된 주거용 토지의 20%를 주택법에 따라 사회주택 개발에 투자하는 규정을 엄격히 이행할 필요가 있습니다.
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출처: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html
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