재무부, 주택·토지 다수 소유자에 대한 세금 부과 검토

(NLDO) - 이 연구는 토지에 대한 당의 정책을 구체화하고, 사회경제적 발전의 요구를 충족시키는 것을 목표로 합니다.

12월 7일 재무부는 해당 기관이 국제적 경험을 조사, 종합하고 있으며, 과거 부동산 관련 세무정책 시행에 있어서의 어려움과 단점을 파악하여 베트남의 사회경제적 여건과 국제적 관행에 맞게 적절한 보완 및 수정을 하고 있다고 밝혔습니다.

특히 대규모 토지 이용 사례, 주택이 많은 경우, 방치된 토지, 양도 또는 임대되었으나 활용이 느린 토지 등에 대한 세금 정책에 관한 연구가 진행되고 있습니다.

재무부는 많은 부동산을 소유한 사람들을 위한 세금 정책을 연구하고 있습니다.

재무부에 따르면, 부동산 관련 세금 정책 개혁은 총리가 승인한 2030년까지 베트남의 세금 제도 개혁 전략의 전반적인 시행에 포함될 예정입니다.

최근 들어 현 시점에서 다수의 주택 및 토지를 소유하고 사용하는 경우에 부동산세를 부과하는 것은 적절하지 않다는 의견이 나오고 있으며, 시장에 충격을 주어 대량 매도 현상이 발생하지 않도록 과세 시기와 방법을 신중하게 검토할 필요가 있습니다.

이와 관련하여 재무부는 부동산 소유 및 사용에 대한 국가 관리 기능을 수행하면서 국가는 부동산 소유권 및 사용권 설정(토지 사용료, 토지 임대료, 등록료)의 세 단계에서 발생하는 부동산 관련 수입을 발행했다고 밝혔습니다. 부동산 이용세(비농업용 토지이용세, 농업용 토지이용세; 다만, 부동산 사용 중 주택에 대해서는 현재 징수하지 않음)와 부동산 양도세(법인소득세, 개인소득세, 부가가치세)입니다.

재무부는 토지 분야에 대한 제13차 당중앙위원회의 2022년 6월 16일자 결의안 제18-NQ/TW에 명시된 정책과 방향을 제도화하기 위해서는 우리나라의 상황과 여건에 맞는 적절한 해결책이 필요하다고 강조했습니다. 여기에는 주택에 대한 세금을 징수하는 일반적인 방법이나 다중 주택 및 토지 소유에 대한 세금을 징수하는 구체적인 방법에 대한 연구도 포함됩니다.

동시에, 부동산 양도 소득에 대한 개인 소득세 정책을 연구하고 개정하여 일부 국가의 새로운 요건과 맥락, 관행에 맞게 조정합니다. 이를 통해 주택 및 토지의 경제적이고 효과적인 활용을 촉진하는 데 기여합니다. 주택과 토지에 대한 투자는 제한되고, 부동산 시장의 투명하고 안정적이며 지속 가능한 발전이 촉진됩니다.

출처: https://nld.com.vn/bo-tai-chinh-nghien-cuu-danh-thue-voi-nguoi-so-huu-nhieu-nha-dat-196241207143144146.htm