구시가지를 떠나 투자자들은 새로운 "금광"을 찾기 위해 동쪽으로 향합니다.

하노이의 부동산 투자자들은 더 이상 좁고 제한된 구시가지 지역을 선호하지 않으며, 인구 흐름, 현대적인 커뮤니티 모델, 고급스러운 삶의 질 측면에서 큰 이점이 있는 동부 지역에 주목하고 있습니다.

부동산의 새로운 '영토'

지난 10년 정도 동안 구도심 지역이 과밀화되고 혼잡해지면서 "신도심"이라는 개념이 등장했습니다. 오래된 중심지가 너무 많은 인구를 떠안게 되면 사람들은 더 나은 공간, 생활 환경, 더욱 현대적이고 동시적인 인프라 조건을 누리기 위해 새로운 개발 지역으로 이주하는 경향이 있습니다.

Shophouse Pho Bien은 수도 동부의 새로운 중심지로 이전하는 주민과 투자자를 유치합니다.

하노이에는 약 850만 명의 인구가 살고 있는데, 오래되고 혼잡하며 과부하된 중심가를 대체할 새로운 중심지를 건설하는 것이 시급합니다. 공간과 인프라에 대한 압박은 거주 환경에 영향을 미칠 뿐만 아니라, 사업 모델의 다각화도 제한합니다. 이는 사람, 사업계, 삶의 질이 모두 융합되는 새로운 지역으로의 고객 이주 물결을 촉진하고, 이로 인해 이 지역에 대한 투자 흐름이 활성화됩니다.

최근 몇 년 동안 하노이-하이퐁 고속도로, 5호선 국도, 빈뚜이 2교, 꼬린 교차로, 3.5호선, 4호선 등 교통 인프라에 대한 막대한 투자로 인해 수도 동부의 모습이 빠르게 변했습니다. 이로 인해 구시가지 주민들이 정착하여 생계를 유지하기 위해 동쪽으로 이주하는 흐름이 생겼습니다.

투자자들에 따르면, 이러한 이주 물결 속에서 안정적인 현금 흐름을 창출하기 위해 생활과 사업이라는 두 가지 목표를 모두 충족하는 다기능 숍하우스 상품이 "황금" 선택이 되었으며, 대표적인 것이 Pho Bien 구획, Vinhomes Ocean Park 3의 숍하우스입니다. 외부 및 내부적 이점 덕분에 이곳의 숍하우스는 항상 높은 유동성을 유지하며, 가장 침체된 시장 기간에도 판매 가격이 결코 식지 않았습니다.

Shophouse Pho Bien - 훌륭한 투자 선택

Pho Bien 사업의 첫 번째 보장은 3.5 벨트웨이와 가깝고 Vinhomes Ocean Park 3 "리조트 지구"의 "관광-엔터테인먼트-서비스의 황금 삼각형"의 중심부에 있는 최고의 위치 덕분에 엄청난 고객 흐름입니다. 투자자의 초기 거주자 유치 전략 덕분에 "목적지 도시" Ocean City에 70,000명 이상의 기존 거주자를 맞이할 수 있을 뿐만 아니라, Pho Bien의 상가는 북부의 산업 수도에 접근하기 위해 정기적으로 프로젝트를 통과하는 많은 전문가와 관광객을 유치할 수도 있습니다.

특히, 포비엔은 번화하고 번영하는 "상업 항구"인 베니스와 인접해 있고, 그 옆에는 엔터테인먼트, 쇼핑, 요리의 세계인 그랜드 월드가 밝게 빛나는 한국 거리 K-타운이 있다는 점에서도 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 600개가 넘는 부스에서 펼쳐지는 활기찬 사업 활동과 일련의 블록버스터 이벤트, 독특한 문화 예술 축제, 낮과 밤을 가리지 않고 펼쳐지는 활기찬 행사로, 2024년 상반기 동안 600만 명이 넘는 관광객이 즐거운 시간을 보내고 경험을 하게 되었습니다.

이 "거대한" 고객층으로부터 발생하는 추진력의 직접적인 수혜자는 Pho Bien의 상가 거리입니다. 이곳은 F&B, 패션, 서비스 등 다양한 산업을 발전시키기에 대기업과 중소기업 모두에게 "황금의 땅"으로 여겨진다.

또한, 상점은 현대적인 스타일로 설계되었으며, 넓고 정교한 유리 시스템이 설치되어 자연과 연결되는 열린 공간을 조성했습니다. 1층과 2층은 업무용으로 사용하고, 나머지 층은 거주용으로 사용하거나 홈스테이 임대와 결합하여 수익을 극대화할 수 있습니다. 이 "2 in 1" 모델은 프라이버시를 보장하고 주택 소유자가 수익성 있는 사업을 활용할 수 있는 능력을 높이는 데 도움이 됩니다.

확실한 수익성 있는 사업과 즉각적인 이익의 가능성 외에도, 포비엔 구역은 장기적으로 가격을 꾸준히 인상할 수 있는 능력을 갖추고 있어 지속 가능한 투자로 간주됩니다. 이 지역에서 투자자 빈홈은 상가 건물 수를 늘리기 위해 모든 평방미터를 활용하지 않고 고급 편의 시설을 개발하여 가장 높은 삶의 질을 제공하는 것을 우선시합니다. 포비엔의 리조트 같은 레지던스는 바로 문 앞에 있는 "물 세상"으로 구성되어 있으며, 12.3헥타르 규모의 빈원더스 워터파크, 아쿠아 베이, 라군 트로피컬 염수호, 포시즌스 수영장 등이 있어 점점 더 많은 엘리트들이 정착하여 즐기고 있습니다.

독특한 공공 서비스 시스템은 고급스럽고 편리한 라이프스타일을 조성하고 장기적으로 포비엔 부동산의 가치를 높입니다.

Pho Bien 구역에 쏟아지는 투자와 정착의 물결은 이때 Vinhomes가 시행한 탁월한 판매 정책에 의해 "촉발"되었습니다. 이에 따라 고객은 주택가치의 30%만으로도 고급 저층형 상품을 바로 소유할 수 있다. 나머지는 12개월 이내에 0% 이자율의 은행 대출을 통해 지원됩니다.

또한 Vinhomes는 VAT 및 KPBT 이전 판매 가격의 최대 7%까지 인테리어 마감 지원과 같은 다양한 인센티브를 적용합니다. 조기 결제 고객에게는 7% 할인 혜택을 제공하고, 조기 결제 금액 및 일수에 대해 연간 11%에 해당하는 할인을 지속적으로 제공합니다. Vinhomes의 투자자는 Vinhomes Elite Club 회원 등급에 따라 0.5~0.85%의 추가 우대 혜택을 받습니다.

하노이에서 오랜 부동산 투자자로 활동한 반 냔 씨는 "사업 잠재력이나 제품 품질과 같은 요소를 고려하지 않고 판매 정책만 고려해도 포비엔 구획은 매우 밝은 투자이며 바로 수익을 낼 수 있다"고 말했다.

Nhan 씨의 평가에 따르면, 장기적으로 Pho Bien 구획은 Vinhomes 브랜드로 전국적으로 진행된 저층 프로젝트의 엄청난 가격 상승 이력을 참고할 때 가격이 더욱 크게 상승할 것입니다. 따라서 현재 부동산 시장의 새로운 주기의 초기 단계에서, 기회를 잡는 법을 아는 투자자는 반드시 승리를 손에 쥐게 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html