BCG Land, 순수익 2조1,900억 동 목표

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BCG랜드는 2024년 주주총회에 순수익을 약 2조 1,900억 동으로, 세후 이익을 2023년 대비 각각 2.3배, 3.1배 증가시킨 사업 계획을 제출했습니다.

4월 25일, Bamboo Capital Group(HoSE: BCG)의 부동산 부문을 담당하는 회원사인 BCG Land Joint Stock Company(UPCoM: BCR)가 2024년 연례 주주총회를 온라인으로 개최했습니다.

BCG랜드는 2024년에 4,240억 동 이상의 세후 이익을 목표로 하고 있습니다.

의회 정보에 따르면, 2023년 부동산 시장은 많은 어려움에 직면할 것으로 예상되며, 특히 신용대출에 대한 접근이 많은 장애물에 직면하여 BCG Land가 호이안도르, 말리부 호이안, 킹 크라운 인피니티 등 일부 핵심 프로젝트의 진행을 지연시킬 수밖에 없을 것으로 전망됩니다. 2023년 시장 상황은 매우 조용했고, 이로 인해 BCG랜드는 사업 전략을 확장에서 방어로 유연하게 변경해야 했습니다.

이로 인해 인수인계 계획이 영향을 받았고, 설정된 사업 계획을 달성하지 못했습니다. BCG랜드의 2023년 순수익은 2022년 대비 약 17% 감소해 연간 계획의 26.4%에 그쳤습니다.

BCG랜드는 2024년 부동산 시장이 긍정적으로 회복될 것으로 예측하고, 순수익을 약 2조 1,900억 동으로, 세후 이익을 2023년 대비 각각 2.3배, 3.1배 증가시킨 4,240억 동 이상으로 급증시키는 것을 목표로 하는 사업 계획을 주주총회에 제출했습니다.

대부분의 수익 계획은 말리부 호이안 프로젝트의 콘도텔과 빌라 블록 전체를 인수하는 데서 나옵니다. 호이안 도르 프로젝트의 상가 건물 구획의 나머지 부분은 2024년에 완료되어 인도되고 수익이 기록될 예정입니다. BCG 랜드는 전략적인 프로젝트 포트폴리오를 유지하고 창출하기 위해 M&A 활동도 고려할 것입니다.

BCG랜드의 2024년 주주총회에서 부이 티엔 푸옹 동(Bui Thien Phuong Dong) 이사의 사임을 승인했습니다. 의회는 응우옌 탄 훙(Nguyen Thanh Hung) 씨와 팜 다이 응이아(Pham Dai Nghia) 씨를 2022~2027년 임기 이사회 이사로 선출했습니다. 부쉬안 치엔 씨가 이사회의 독립 이사로 선출되었습니다.

BCG랜드는 앞으로도 주거 및 리조트 부동산 외에도 산업단지 부동산 상품과 친환경 도시 서비스를 생산하기 위한 연구 개발에 집중할 예정입니다.

이에 따라 BCG랜드는 빈딘성(368헥타르)에 있는 카트찐 산업단지를 배치하기 위한 필요한 법적 절차를 즉시 완료할 예정입니다. Soc Trang의 Dai Ngai 산업단지(1단계: 195헥타르), Thua Thien Hue의 La Son 산업 - 도시 서비스 공원(1,000헥타르) 및 Soc Trang의 Tran De 산업 - 도시 서비스 공원 프로젝트(850헥타르)에서 투자 절차를 계속 완료하고 있습니다.

지금까지 추진해 온 프로젝트 포트폴리오를 바탕으로 향후 5년간 BCG랜드의 총 토지자산은 약 5,080헥타르로 늘어날 것으로 예상되며, 이 중 주거부동산 그룹이 약 10%, 리조트부동산 그룹이 20%, 위성도시 그룹이 70%를 차지할 것으로 전망된다.

연평균 69%의 성장률을 기록하며 BCG랜드의 2024~2028년 매출은 2조 1,900억 동에서 17조 5,460억 동 이상으로 늘어날 것으로 추산됩니다. 2028년에는 세후 이익이 3조 3,000억 VND를 넘어설 것으로 예상되며, 이는 연평균 67%의 성장률에 해당합니다. 이 기간 동안 수익에 기여할 프로젝트로는 Malibu Hoi An, Hoian d'Or, King Crown Infinity 외에도 Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City 등과 같은 대규모 도시 및 리조트 부동산 프로젝트가 있습니다.

특히, BCG랜드의 '야심찬' 사업 계획을 실행하기 위해 주주총회에서 회사의 자본금 증자 계획이 승인됐습니다. 먼저, BCG랜드는 예상 발행 주식수 1,380만주에 해당하는 3%의 비율로 주식 배당금을 지급할 예정입니다. 그 후 회사는 주당 10,000동(61% 비율)의 가격으로 2억 8천만 주를 비공개로 공모할 계획입니다. 이번 발행이 계획대로 성공적으로 진행된다면 BCG랜드의 자본금은 4조6,000억동에서 7조5,380억동으로 늘어나게 된다.

BCG랜드 이사회는 2억 8천만주의 개별 주식을 발행할 계획에 대해 현재 회사가 국내외 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다고 밝혔습니다. BCG Land와 투자자들은 초기 논의를 진행 중이며 곧 주주들과 공유할 수 있는 긍정적인 결과가 나올 것으로 기대하고 있습니다.

BCG Land는 포트폴리오에 대형 프로젝트를 구현하기 위해 병행 자본 증가 계획을 실행해야 합니다. 회사는 2028년까지 자본금을 약 16조 VND으로, 총 자본금을 약 26조 VND으로, 총 자산을 57조 VND으로 늘리는 로드맵과 목표를 세웠습니다. 이로써 BCG Land는 베트남의 5대 부동산 개발 기업으로 거듭났습니다.

회사가 채권의 이자와 원금 지급에 어려움을 겪고 있는지에 대한 주주들의 질문에 대해 BCG랜드 이사회는 재무구조를 안전한 수준으로 통제하려는 노력과 Bamboo Capital Group 생태계의 적극적인 지원을 바탕으로 지금까지 채권자들에게 이자 지급을 보장해 왔다고 밝혔습니다. 채권 원금과 관련하여 지급 기간이 2026년까지 연장되었으므로 회사는 이 기간 동안 원금을 지불해야 하는 압박을 받지 않습니다.

주주총회 당일, BCG랜드는 2024년 1분기 재무제표를 발표했습니다. 회사의 1분기 사업 실적은 매우 긍정적이었습니다. 구체적으로 2024년 1분기 순수익은 2,099억 동으로 같은 기간 대비 22배 증가했고, 이에 따라 회사의 통합 세후 이익은 202억 동으로 같은 기간 대비 40.6% 증가했습니다. 회사의 사업 실적은 주요 프로젝트의 인수인계 기간 동안 상당히 개선되었습니다. 구체적으로, 회사는 1분기에 말리부 호이안 프로젝트에서 콘도텔 55개와 빌라 1개를 인도했습니다.

또한 BCG랜드의 총부채는 1,214억 동 감소해 5조9,810억 동이 되었고, 이로 인해 부채비율은 연초 1.03배에서 1.01배로 지속적으로 감소했습니다. 이는 BCG랜드의 재무구조가 점점 더 안전하고 지속 가능해지고 있음을 보여줍니다.

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