(NLDO) - 많은 은행들이 초기에는 연 3.99%~5.5%의 "엄청나게" 낮은 이자율로 주택 대출 상품을 출시했습니다. 기존 대출의 이자율은 이제 훨씬 더 높습니다.
2월 22일, 사이공하노이은행(SHB)이 ACB에 이어 청년층 주택 구매를 위한 대출 패키지를 제공하는 "경쟁에 합류"한 최신 은행이 되었습니다.
이에 따라 SHB는 지금부터 2025년 말까지 연 3.99%의 우대 금리로 주택 매수 수요를 충족하기 위해 16조 VND 규모의 대출 패키지를 운영할 예정입니다. 이는 초기 기간의 인센티브를 기준으로 계산하면 오늘날 시장에서 기록적으로 낮은 이자율입니다. 고객은 구매하고자 하는 부동산 가치의 최대 90%까지 대출받을 수 있으며, 대출 금액에 제한은 없습니다.
대출인은 처음 60개월(5년에 해당) 동안 원금 상환이 면제되고 매력적인 신용카드/당좌대월 한도가 제공됩니다.
"주택 담보 대출을 받는 고객은 유가 증권/예금 잔액, 대출 자본을 통해 매수할 부동산/기타 소유 부동산 또는 자동차 등 적합한 담보를 유연하게 선택할 수 있습니다." - SHB 담당자가 전했습니다.
이전에는 총리가 국립은행과 상업은행에 젊은 고객을 위한 신용 패키지를 연구하고 제공하라고 요청한 이후 아시아상업은행(ACB)이 상업은행으로는 처음으로 젊은이의 주택 구매를 위한 대출 패키지를 출시했습니다.
하지만 응우이 라오 동 신문 기자의 조사에 따르면 ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank 등의 저금리 우대 패키지는 주로 초기 단계(3~6개월)에 적용되는 것으로 나타났습니다. 이 기간이 지나면 기준 금리에 연 3~4.5%의 마진을 더한 금액으로 계산된 변동 금리가 적용됩니다. 프로모션 이후 이자율은 연 8-10%입니다.
젊은이들 사이에서 주택 구매를 위한 은행 대출에 대한 수요가 매우 큽니다.
저금리 주택대출 상품에 대한 소식이 전해지자 많은 사람들 이 응우이 라오 동 신문에 저렴하지 않은 기존 주택대출에 대한 이자를 내야 한다고 보도했습니다. 호치민시 빈탄구에 거주하는 응옥 빅 씨는 현재 연 11.7%의 주택담보대출 원금과 이자를 합쳐 매달 약 1,300만 VND를 갚아야 한다고 밝혔습니다. 수년 전의 주택담보대출 잔액이 아직도 10억 VND가 넘습니다.
"저는 은행들이 우대 금리를 적용한 새로운 대출 상품을 많이 발표하는 것을 보았지만, 기존 대출 금리는 낮아지지 않았습니다. 은행은 거의 1년 동안 연 11.7%의 금리를 적용해 왔고, 조정되지 않았습니다." Ms. Bich가 불평했습니다.
어떤 사람들은 연 12-13%, 심지어 그 이상의 이자율을 지불해야 했다고 말했습니다. 칸 반 씨(호치민시 12군 거주)는 외국 은행에서 약 20억 VND의 대출을 받았지만 여전히 연 12.2%의 이자를 내고 있다고 말했습니다. 이 이자율은 올해에도 조정 없이 적용됩니다.
"다른 은행에서 빚을 갚기 위해 대출을 한다는 정보를 보고 저도 그들에게 연락했습니다. 하지만 초기 우대 기간이 지나면 이자율이 연 10~11%로 변동할 것이고, 추가 생명보험을 들어야 한다는 사실은 말할 것도 없습니다. 지금까지도 연 12.2% 대출로 어려움을 겪고 있습니다." - 밴 씨가 말했습니다.
전문가들에 따르면, 이자율은 단지 하나의 요소일 뿐이다. 집을 사기 위해 차용자는 소득과 부동산 프로젝트 공급 등 다른 여러 요인에도 의존합니다. 동시에, 차용인은 부채 상환 능력을 보장하기 위해 신중하게 재정 계획을 계산해야 합니다. 처음에는 우대금리를 적용하다가 나중에 지불 능력을 초과하는 높은 변동 금리로 바뀌는 경우는 피하세요.
[광고2]
출처: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
댓글 (0)