(NLDO) - 많은 은행들이 연 3.99%~5.5%라는 매우 낮은 금리의 주택 담보 대출 상품을 출시하고 있습니다. 현재 기존 대출 금리는 이보다 훨씬 높습니다.
2월 22일, 사이공-하노이 은행(SHB )은 ACB에 이어 청년층의 주택 구매를 위한 대출 상품을 출시하며 시장에 합류했습니다.
이에 따라 SHB는 지금부터 2025년 말까지 주택 구매 수요를 충족하기 위해 연 3.99%부터 시작하는 우대 금리로 16조 VND 규모의 대출 패키지를 시행합니다. 이는 초기 우대 기간을 고려했을 때 현재 시장 최저 금리입니다. 고객은 구매하려는 부동산 가치의 최대 90%까지 대출받을 수 있으며, 대출 금액에는 제한이 없습니다.
대출자는 최초 60개월(5년) 동안 원금 상환이 면제되며, 매력적인 신용카드/마이너스 통장 한도 혜택을 받습니다.
"주택 구입을 위해 대출을 받는 고객은 증권/예금 잔액, 대출금으로 구입할 예정인 부동산/기존에 소유하고 있는 부동산 또는 자동차와 같은 적절한 담보를 유연하게 선택할 수 있습니다."라고 SHB 관계자는 밝혔습니다.
앞서 아시아상업은행(ACB )은 총리가 베트남 중앙은행과 시중은행들에 청년 고객을 위한 대출 상품 연구 및 개발을 요청한 후, 청년층 주택 구매 대출 상품을 출시한 최초의 시중은행이었습니다.
하지만 응우오이 라오 동 신문 기자들의 조사에 따르면, ACB, SHB, PVcombank, Vietcombank, Agribank 등이 제공하는 저금리 프로모션 상품은 주로 초기 기간(3~6개월)에만 유효합니다. 이 기간이 지나면 금리는 변동금리로 바뀌어 기준금리에 연 3~4.5%의 가산금리가 적용됩니다. 프로모션 기간 이후의 금리는 연 8~10%가 될 것으로 예상됩니다.
젊은층의 주택 구매를 위한 은행 대출 수요가 매우 높습니다.
저금리 주택담보대출 상품 발표 이후, 많은 사람들이 기존 주택담보대출에 대한 높은 이자율에 불만을 토로하며 응우오이 라오 동( Nguoi Lao Dong) 신문에 제보했습니다. 호치민시 빈탄구에 거주하는 응옥 비치 씨는 현재 연 11.7%의 이자율로 매달 약 1,300만 동의 원리금을 상환하고 있다고 밝혔습니다. 몇 년 전 받은 그녀의 주택담보대출 잔액은 아직 10억 동이 넘습니다.
"은행들이 우대 금리를 내세운 새로운 대출 상품들을 많이 발표하고 있지만, 기존 대출 금리는 인하되지 않고 있습니다. 은행이 거의 1년 동안 적용해 온 연 11.7%의 금리가 전혀 조정되지 않았습니다."라고 비치 씨는 불만을 토로했습니다.
다른 사람들은 연 12~13%, 심지어 그 이상의 이자율을 지불해야 한다고 보고했습니다. 호치민시 12구에 거주하는 칸 반 씨는 외국 은행에서 빌린 약 20억 VND의 대출금에 대해 여전히 연 12.2%의 이자를 내고 있다고 말했습니다. 이 이자율은 1년 내내 적용되었고 조정되지 않았습니다.
"다른 은행의 빚을 갚기 위한 대출 상품을 제공하는 은행들에 대한 정보를 보고 저도 연락을 해봤습니다. 하지만 초기 우대 기간이 지나면 금리가 연 10~11% 정도로 변동되고, 추가로 생명보험도 들어야 했습니다. 지금도 연 12.2%의 이자율 때문에 힘겨워하고 있습니다."라고 반 씨는 말했다.
전문가들에 따르면 금리는 여러 요인 중 하나일 뿐입니다. 주택 구매 시 대출자는 소득, 부동산 공급 등 다양한 요소를 고려해야 합니다. 동시에 대출자는 부채 상환 능력을 확보하기 위해 재정 계획을 신중하게 세워야 합니다. 처음에는 우대 금리를 제공받다가 나중에 변동 금리로 바뀌어 상환 능력을 초과하는 상황은 피해야 합니다.
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출처: https://nld.com.vn/bat-ngo-lai-suat-vay-mua-nha-sau-uu-dai-196250222153535469.htm
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