올해 중국 가계 재산에 가장 큰 타격을 준 것은 부동산 시장이다. 부동산 위기는 가계 자산의 70%가 부동산에 있기 때문에 중국 경제 전체에 영향을 미쳤습니다.
블룸버그의 추산에 따르면, 중국 주택 가격이 5% 하락하면 국가 전체 가계 자산은 19조 위안(약 6550억 VND)이 '증발'할 것으로 예상됩니다.
블룸버그 이코노믹스 의 경제학자 에릭 주는 이것이 단지 시작일 뿐일 수 있으며, 중국 가계의 부는 앞으로도 계속 감소할 가능성이 높다고 말했습니다.
전문가는 시장이 크게 회복되지 않는 한 중국 소비자들의 부동산 자산이 증가하기 어려울 것이라고 평가했습니다. UBS 은행에 따르면 2022년 중국 성인 1인당 평균 순자산은 2.2% 감소했습니다.
중국 가계의 부는 앞으로 몇 년 동안 계속 감소할 것으로 보인다(사진: Reit).
중국상업은행과 컨설팅 회사 베인앤드코의 조사에 따르면, 중국 내 순자산이 많은 개인들조차도 점점 더 조심스러워지고 있습니다. 개인의 재정적 목표는 '부 창출'에서 '자산 보호'로 바뀌고 있습니다.
베이징 공식 통계에 따르면 기존 주택 가격은 소폭 하락했습니다. 그러나 부동산 중개업체와 개인 데이터 제공업체의 보고서에 따르면 주요 도시의 주요 지역의 가격은 최소한 15% 하락한 것으로 나타났습니다.
블룸버그 이코노믹스는 중국의 부동산 산업이 중국의 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 현재 약 20%에서 2026년 약 16%로 떨어질 것으로 추정했습니다. 이러한 감소로 인해 중국 도시 노동 인구의 1%인 약 500만 명이 실업이나 소득 감소의 위험에 처하게 될 것입니다.
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