산업용 부동산, 녹색성장 추세에 발맞춰

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DNVN - FPT 디지털 컨설팅의 이사인 Vuong Quan Ngoc 씨에 따르면, 산업단지 부동산은 베트남에서 강력한 성장을 위한 많은 유리한 조건을 갖추고 있지만, 이 산업의 투자자들 사이에는 많은 경쟁적 어려움도 있습니다.

정부와 관련 부처의 일련의 움직임으로 부동산 부문의 녹색 전환이 강력하게 추진되고 있습니다. 배출량 감소, 환경 보호, 지속 가능한 개발에 대한 헌신은 국내 및 글로벌 부동산 부문에서 성공하고자 하는 사람들에게 "새로운 게임 규칙"이 되고 있습니다. 이를 위해서는 부동산 사업체가 경쟁력을 높이기 위한 적응형 전략을 갖춰야 합니다.

IFC 보고서에 따르면, 2023년 말까지 베트남은 총 396개의 녹색 인증 건물을 보유하게 될 것이며, 이는 아파트 26,095채, 건평 9,734,572㎡에 해당합니다. 인증된 프로젝트의 대부분은 주택 부문(39.36%)과 산업단지(34.12%)에 속합니다.

2024년에는 녹색건축물로 인증받을 총 연면적 15,000,000m2 중 공업단지와 주거지역이 차지하는 비중이 각각 29.6%, 20.68%를 차지하며 앞으로도 주도적인 위치를 유지할 것으로 예상됩니다.

녹색 부동산 프로젝트는 8가지 주요 범주로 나뉘는데, 그 중 녹색 산업단지 부동산이 큰 비중을 차지합니다. 출처: IFC.

베트남은 녹색 산업 혁신을 녹색 혁신의 초점 중 하나로 지정했습니다. 이는 베트남이 환경 보호와 지속 가능한 경제 발전을 위해 노력하고 있음을 보여줍니다.

이 계획에 따르면 베트남은 61개 성과 도시에 약 563개의 산업단지를 보유하게 됩니다. 현재까지 397개의 공업단지가 조성되었는데, 그 중 생태형 공업단지는 약 7개에 불과합니다.

FPT Digital이 국제 금융 공사(IFC)와 협력하여 3월 13일 하노이에서 주최한 "녹색 부동산 및 베트남에서 녹색 건물 인증 적용 가이드라인"을 주제로 한 DxHub 행사에서 FPT Digital 컨설팅 이사인 Vuong Quan Ngoc 씨는 산업단지(IP) 부동산이 베트남에서 강력한 성장을 위한 많은 유리한 조건을 갖추고 있지만 이 산업의 투자자들 사이에는 많은 경쟁적 어려움도 있을 것이라고 언급했습니다.

FPT 디지털 컨설팅 디렉터인 Vuong Quan Ngoc에 따르면, 녹색 건물은 공급망의 많은 이해관계자들의 요구 사항을 충족하는 미래의 방식입니다. 사진: FPT 디지털.

많은 산업용 부동산 투자자들은 환경, 시설, 도시 편의 시설 등에 대한 엄격한 기준을 갖춘 녹색 스마트 산업단지 개발에 주력하고 있습니다. 이는 녹색 프로젝트를 "유치"하기 위한 것입니다.

배출량 비중이 높은 부문으로서, 베트남의 산업단지는 이해관계자들의 요구 사항을 충족하면서 포괄적인 변화 추세에 직면해 있습니다.

구체적으로, 고객은 글로벌 기업의 규정에 따라 녹색 공급망 기준을 충족해야 하며, 전략적 투자자는 투자하는 기업의 녹색성과 지속 가능성에 초점을 맞춥니다.

정부 역시 2050년까지 탄소중립 목표를 달성하기 위해 산업과 기업이 유리한 환경을 조성하고, 엄격하고 효과적인 법적 틀을 마련하기 위한 문서와 정책을 완성하는 과정에 있습니다.

"녹색 산업단지 부동산을 개발하는 것은 고객을 유치하고 유지하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 산업단지에서 자원, 연료 및 통합 기술을 활용하여 운영을 최적화하는 데 도움이 됩니다."라고 Quan 씨는 강조했습니다.

국제금융공사(IFC)의 녹색 건물 전문가인 부 홍 퐁 씨에 따르면, 녹색 산업단지 부동산을 개발하면 기업이 국제 기구와 정부로부터 녹색 건물에 대한 자본과 특별 인센티브를 받는 데 도움이 됩니다.

국제금융공사 IFC의 친환경 건물 전문가인 부 홍 퐁 씨에 따르면 친환경 전환은 부동산 투자자에게 많은 이점을 가져다줍니다. 사진: FPT 디지털.

IFC 녹색 건물 인증을 통해, BIM Land Joint Stock Company는 싱가포르 증권 거래소에서 2억 달러 규모의 국제 녹색 채권을 쉽게 발행할 수 있게 되었습니다. 최근 이 회사는 베트남 최초의 현지 통화 지속 가능성 연계 채권을 매수하여 IFC로부터 1억 5천만 달러의 투자를 계속 받았습니다.

Vuong Quan Ngoc 씨에 따르면, "녹색" 지향을 구현하는 기업은 지속 가능한 기준을 충족하기 위한 우선순위를 명확히 파악하고, 탄소 배출량을 줄이고, 기후 변화에 대한 적응력과 회복력을 높여야 합니다. 동시에 생산 공정 전반에 걸쳐 자원 및 원자재 사용을 최적화하고, 수자원을 보존하고 보호하며, 생태적 다양성을 보장합니다.

응옥 씨에 따르면, 녹색 전환 경로에서 디지털 전환은 데이터 수집, 데이터 연결, 스마트 데이터 분석, 심지어 부동산 투자자에게 권장 사항을 제공하는 것을 통해 "녹색" 기준을 측정하는 과정에서 강력한 지원 도구입니다.

디지털과 친환경 혁신을 병행하는 이러한 변화는 산업용 부동산 업계가 현재 겪고 있는 어려움을 극복하는 데 도움이 될 것이며, 매출 증대, 배출량 감소와 같은 단기적 이점을 가져올 것입니다. 이를 통해 우리는 깨끗한 에너지 활용, 기업을 위한 새로운 가치 창출, 더 많은 일자리 창출, 전문적이고 건강하며 지속 가능한 산업용 부동산 시장 구축 등 장기적으로 지속 가능한 가치를 향해 나아갑니다.

또한 전문가들은 CapitaLand, BIM Land, Vinatex, Amata의 대표적인 사례를 통해 베트남의 녹색 부동산 시장과 산업 개발 동향에 대한 최신 정보를 제공했습니다.

참석자들에게는 EDGE, Lotus, LEED 등의 인기 있는 친환경 건물 인증과 이러한 인증을 적용하는 방법 및 프로세스에 대해서도 자세히 설명했습니다.

손님들은 전문가들과 심도 있는 토론을 벌인다. 사진 FPT Digital.

DxHub™는 FPT Digital이 다양한 분야와 산업의 커뮤니티를 구축하고 전문가와 기업을 연결하기 위해 주관하는 일련의 이벤트입니다. 이 프로그램은 디지털 혁신, 녹색 혁신, 지속 가능한 개발 분야에서 기업을 연결하고, 지식, 경험, 전문가 관점을 공유하고, 정보를 업데이트하는 자리입니다. 이 행사에는 PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera 등 많은 대형 부동산 기업이 참여했습니다. 전국의 여러 유명 컨설팅 기업에 소속된 부동산 운영자와 컨설턴트가 참여했습니다.

투안

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