박닌성, 조건 충족 없이 사회주택 불법 거래 금지

박닌성 건설부 부국장인 응우옌 투안 중(Nguyen Tuan Dung) 씨는 송홍 부동산 관리 회사가 투자한 박닌성 박닌시 남손구의 케보 힐뷰(Que Vo HillView) 사회주택 프로젝트의 T01 및 T02 빌딩 블록이 건설부로부터 2024년 5월 17일 73/GPXD 건설 허가를 받았다고 밝혔습니다.

그러나 현재 일부 소셜 네트워크 사이트(Zalo, Facebook 등)에는 조건을 충족하지 않더라도 Que Vo HillView 사회주택 프로젝트의 아파트(T01, T02동)를 판매하는 공개 게시물이 있습니다.

투자자의 팬페이지인 "Que Vo HillView"에는 해당 프로젝트가 매각 허가를 받지 못했다는 공지가 게시되었습니다.

박닌 건설부의 응우옌 투안 중 부국장에 따르면, 건설부가 이 프로젝트가 매각 또는 임대 매수에 적합하다는 서면 통지를 발행하지 않았기 때문에 이는 법률 위반입니다. 위 사업은 규정에 따라 주택을 매매하는 데 필요한 절차와 조건을 충족하지 않습니다. 따라서 본 프로젝트의 T01동, T02동에서 매매계약을 체결하고, 보증금을 수령하며, 매매 및 임대차계약을 체결하는 행위는 주택 및 부동산 사업에 관한 법률을 위반하는 징후를 보인다.

위와 같은 위반을 방지하기 위해 박닌성 건설부 부국장인 응우옌 투안 중(Nguyen Tuan Dung) 씨는 건설부가 박닌시 인민위원회에 관련 부서와 남선구 인민위원회에 주택 및 부동산 사업에 대한 법적 규정의 선전과 보급을 강화하도록 지시하는 공식 문서를 보냈다고 밝혔습니다. 프로젝트의 법적 지위에 대한 정보를 제공하는 동시에 Que Vo HillView 사회주택 프로젝트의 T01 및 T02 블록에 대한 건설 투자 시행을 검사 및 검토하여 프로젝트에서 법률 위반 사항을 신속하게 예방하고 처리합니다.

송홍부동산관리주식회사에 대해서는 건설청에서 법률의 규정에 따라 사회주택 매매 및 임대에 관한 정확한 절차에 따라 주택 매매를 진지하게 진행하라는 내용의 공문을 내렸습니다.

관련 기관과 적극적으로 협력하여 규정을 위반하는 사회주택 매매를 검토, 예방하고, 해당 기관 및 개인에게 즉시 중단을 요청합니다. 정책을 고의로 위반하거나 악용하는 기관이나 개인을 발견한 경우, 법률의 규정에 따라 건설부 또는 관련 기관에 신고하여 처리하시기 바랍니다.

"Que Vo HillView" 프로젝트에 대한 투자자 발표.

언론에 보도자료를 널리 배포함. 본사 사무실에서 회사 홈페이지에 프로젝트 진행 현황을 공지하였는데, 특히 이 프로젝트의 T01동과 T02동에 있는 사회주택 아파트는 규정에 따른 주택 매매 조건을 충족하지 못하고 있다는 사실을 알려드립니다.

이 프로젝트의 투자자인 송홍 부동산 관리 회사는 또한 "Que Vo HillView"라는 이름으로 팬페이지에 공개적으로 게시했는데, 그 내용은 다음과 같습니다. 최근 온라인 소셜 네트워크 사이트에 사회주택 프로젝트인 Que Vo HillView T1 & T2에 있는 아파트를 판매하는 게시물이 많이 올라오는 것을 확인했습니다. 해당 게시물에는 새로운 프로젝트인 Que Vo HillView T1 & T2에 대한 많은 잘못된 내용이 언급되어 있습니다. 현재 당사 프로젝트는 박닌 건설부로부터 건설 허가를 받았을 뿐, 공식적인 판매나 보증금 징수는 아직 준비되지 않았습니다. 사기성 사칭을 피하려면 프로젝트 상태에 대한 가장 정확한 정보를 알아보려면 당사에 직접 문의하세요.

프로젝트 투자자인 송홍 부동산 관리 회사의 공식 발표는 정책을 이용해 '이윤을 취하는' 주체가 충분한 조건 없이 사회 주택을 불법으로 거래하는 것을 당국이 방지하는 데 기여했습니다.

박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 중(Nguyen Tuan Dung) 씨는 사회주택 매매 조건에 대해 다음과 같이 밝혔습니다. "T01 및 T02 블록의 사회주택은 2014년 주택법 제63조 2항에 따라 주택 매매 조건을 충족하는 경우에만 매매 또는 임대가 허용되며, 건설국으로부터 매매 또는 임대 조건을 충족한다는 서면 통지를 받아야 합니다."

구체적으로, 장래에 조성될 사회주택의 매매 및 임대매매는 다음의 조건을 충족해야 한다: "주택 건설 투자 프로젝트 서류를 갖추고, 승인된 주택 기술 설계를 갖추고, 필요한 경우 건설 허가를 받아야 한다; 건설법의 규정에 따라 주택의 기초 공사를 완료하고, 매매 또는 임대매매될 주택 구역의 교통 시스템, 급수, 배수, 생활 전기, 공공 조명 건설에 대한 투자를 승인된 프로젝트의 세부 건설 계획, 설계 서류 및 진행 상황에 따라 완료해야 한다; 투자자가 이 주택에 저당을 잡은 경우 담보권을 해제해야 한다. 매수인, 임차인 및 담보권자가 동의한 경우는 제외; 이 법 제53조 제1항에 명시된 자본 재원으로 국가가 투자한 사회주택을 제외하고, 성급 주택 관리 기관으로부터 매매될 주택의 적격성에 대한 서면 통지를 받아야 한다."

VOV에 따르면

원천: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html