박닌성 건설부 부국장인 응우옌 투안 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨는 송홍 부동산 관리 회사가 투자한 박닌성 박닌시 남손구의 케보 힐뷰(Que Vo HillView) 사회주택 프로젝트의 T01 및 T02 빌딩 블록이 건설부로부터 2024년 5월 17일에 건설 허가 번호 73/GPXD를 받았다고 말했습니다.
하지만 현재 일부 소셜 네트워크 사이트(Zalo, Facebook 등)에는 조건을 충족하지 않더라도 Que Vo HillView 사회주택 프로젝트의 아파트(T01, T02동)를 판매하는 공개 게시물이 있습니다.
박닌성 건설부 부국장인 응우옌 투안 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 건설부가 이 프로젝트가 매각 또는 임대 매수에 적합하다는 서면 통지를 발행하지 않았기 때문에 이는 법률 위반입니다. 위 프로젝트는 규정에 따라 주택을 매매하는 데 필요한 절차와 조건을 충족하지 않습니다. 따라서 본 프로젝트의 T01동, T02동에서 매매계약을 주선하고, 보증금을 받고, 매매·임대계약을 체결하는 행위는 주택 및 부동산사업법 위반의 징후를 보인다.
위와 같은 위반을 방지하기 위해 박닌성 건설부 부국장인 응우옌 투안 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨는 건설부가 박닌시 인민위원회에 관련 부서와 남선구 인민위원회에 주택 및 부동산 사업에 대한 법적 규정의 선전과 보급을 강화하도록 지시할 것을 요청하는 공식 전보를 보냈다고 말했습니다. 프로젝트의 법적 지위에 대한 정보를 제공하는 동시에 Que Vo HillView 사회주택 프로젝트의 T01 및 T02 블록에 대한 건설 투자 시행을 검사 및 검토하여 프로젝트에서 법률 위반을 신속히 예방하고 처리합니다.
송홍부동산관리주식회사에 대해 건설부는 법률의 규정에 따라 사회주택 매매 및 임대에 관한 정확한 절차에 따라 주택 매매를 진지하게 진행하라고 요청하는 공식 공문을 발행했습니다.
관련 기관과 적극적으로 협력하여 규정을 위반하는 사회주택 매매를 검토, 예방하고, 조직 및 개인에게 즉시 중단하도록 요청합니다. 조직이나 개인이 고의로 정책을 위반하거나 악용하는 것을 발견한 경우, 건설부나 해당 기관에 신고하여 법률 규정에 따라 처리해 주시기 바랍니다.
언론에 보도자료를 널리 배포했습니다. 본사 사무실에서는 회사 홈페이지를 통해 프로젝트 진행 현황을 공지하였는데, 특히 프로젝트의 T01, T02 건물에 있는 사회주택 아파트는 규정에 따른 주택 매매 조건을 충족하지 못하고 있다는 사실을 알려드립니다.
이 프로젝트의 투자자인 송홍 부동산 관리 회사는 또한 "Que Vo HillView"라는 이름으로 자사 팬페이지에 공개적으로 게시하면서 다음과 같이 명확하게 언급했습니다. 최근 온라인 소셜 네트워크 사이트에 사회주택 프로젝트인 Que Vo HillView T1 & T2의 아파트를 판매하는 게시물이 많이 올라오는 것을 확인했습니다. 해당 게시물에서는 우리의 새로운 프로젝트인 Que Vo HillView T1 & T2에 관해 많은 잘못된 내용을 언급하고 있습니다. 현재 당사 프로젝트는 박닌 건설부로부터 건설 허가를 받은 상태이며, 정식 판매나 보증금 징수를 위한 준비가 되지 않았습니다. 사기성 사칭을 피하려면 프로젝트 상태에 대한 가장 정확한 정보를 알아보려면 당사에 직접 문의하세요."
프로젝트 투자자인 송홍 부동산 관리 회사의 공식 발표는 정책으로 인해 '이윤을 챙기는' 주체가 충분한 조건 없이 사회주택을 불법으로 거래하는 것을 당국이 방지하는 데 기여했습니다.
사회주택 매매 조건에 대해 공유하면서, 박닌 건설부 부국장인 응웬 투안 둥 씨는 "T01 및 T02 블록의 사회주택은 2014년 주택법 제63조 2항에 따라 주택 매매 조건을 충족하는 경우에만 매매 또는 임대가 허용되며, 건설부에서 매매 또는 임대 조건을 충족한다는 서면 통지를 받아야 합니다."라고 확언했습니다.
구체적으로, 장래 사회주택의 매매 및 임대매매는 다음과 같은 조건을 준수해야 합니다: “주택건설투자사업서류, 승인된 주택기술설계 및 필요한 경우 건설허가가 있어야 합니다. 건설법 규정에 따라 주택의 기초 공사를 완료하고, 판매 또는 임대 매수를 위한 주거지역의 교통 시스템, 급수, 배수, 생활용 전기, 공공 조명 건설에 대한 투자를 상세한 건설 계획, 설계 문서 및 승인된 프로젝트 진행 상황에 따라 완료합니다. 투자자가 이 주택을 담보로 잡은 경우, 매수인, 임차인 및 담보권자가 합의한 경우를 제외하고 담보권을 해제합니다. “국가가 이 법 제53조 제1항에 따라 자본금을 투자하여 건설한 사회주택을 제외하고, 해당 주택은 판매 가능하다는 내용을 도 주택관리기관에서 서면으로 통지한 경우”
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