바리어붕따우는 남부지역 해양 경제의 중심지가 될 수 있는 많은 기회를 가지고 있습니다.

바리어붕따우 성은 전략적 위치를 바탕으로 해양 경제 중심지가 되고, 산업과 서비스 모두에서 지속 가능한 발전을 목표로 합니다.

Batdongsan.com.vn의 남부지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 바리어붕따우 성이 전략적 위치를 바탕으로 초창기부터 해양 경제의 중심지가 되고 산업과 서비스 모두에서 지속 가능한 발전을 목표로 삼았다고 말했습니다. 지금까지 이 지방은 균등하고 지속 가능하게 발전해 왔으며, 산업과 서비스 구조가 큰 비중을 차지하고 있습니다.

기획투자부에 따르면, 바리어붕따우는 다른 도시에 비해 뛰어난 경제 성장률과 공공 투자 지출을 보이고 있습니다. 호치민과 주변 지방. 구체적으로 2024년 첫 9개월 동안 붕따우의 GRDP(지역 총생산)는 11.5%에 도달하여 다른 도시보다 높았습니다. 호치민(6.9%), 빈푹(7.8%), 동나이(7.7%), 빈즈엉(7.1%)…

한편, 2024년 9월말 현재 바리아붕따우성의 공공투자자본 지출률은 50%에 도달하여, 전국 평균(47%)보다 높고, 빈즈엉성(43%), 동나이성(38%), 호치민시보다 높습니다. 호치민시(20%)...2024년 첫 8개월 동안 이 지방에 새로 등록된 총 FDI 자본은 3,650만 달러에 달했습니다. 관광 부문에서 바리어붕따우는 2024년 첫 9개월 동안 1,350만 명의 방문객을 맞이했고, 매출은 14.1조 VND(2019년 대비 9% 증가)에 달했습니다.

경제 구역과 부동산 시장의 명확한 차별화로 인해 바리어붕따우는 3개의 주요 지역으로 나뉩니다. 이곳은 산업단지, 개인주택, 토지 등 주요 부동산 유형을 갖춘 공업 집중 지역(푸미, 바리아, 차우덕)입니다.

주거 및 상업 중심지로, 개인 주택, 아파트, 토지 등 주요 부동산 유형과 해안 리조트(붕따우, 롱디엔, 닷도, 쑤옌목)가 있으며, 이곳에는 많은 콘도텔과 리조트 부동산 상품이 집중되어 있습니다.

지방의 2021~2030년 계획 방향은 지속 가능한 개발을 위한 많은 새로운 목표를 제시합니다. 여기에는 GRDP(석유 및 가스 제외)가 8.1%~8.6%에 도달하는 것이 포함됩니다. 1인당 연평균 국내총생산(GRDP)은 4억 9,700만 달러에 달했고, 디지털 경제 비중은 35~37%를 차지했으며, 해양 경제(석유 및 가스 제외) 비중은 60%에 달했습니다.

또한 이 계획에 따르면, 관광 및 해안 도시 지역과 같은 기능적 지역을 포함하여 각 지역이 각자의 강점에 따라 배치될 것입니다. 산업 및 항만 기능 구역, 농업 및 생태 균형 기능 구역. 바리아붕따우성의 입지와 경제적 측면에서 많은 이점을 바탕으로 3분기에는 푸미, 롱디엔 등 일부 지역이 전 분기 대비 부동산 가격 상승률이 가장 높았습니다.

특히 부동산 시장의 경우, 2024년 1월에 비해 2024년 9월 모든 부문의 관심 수준도 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 콘도텔 유형은 64%로 큰 폭으로 증가했습니다. 다른 유형은 약간 증가했고, 토지는 16%, 아파트는 13%, 개인주택은 6% 증가했고, 빌라 유형만 3%로 약간 감소했습니다.

Batdongsan.com.vn의 남부지역 이사인 Dinh Minh Tuan 씨는 다음과 같이 말했습니다: 도심에서 가까운 거리에 있습니다. 호치민시에서 96km 떨어진 바리어붕따우는 항상 이 지역에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나입니다. 따라서 이곳의 리조트 부동산 부문, 특히 붕따우 시와 쑤옌목 구는 항상 관심을 받고 있습니다.

투자자들이 리조트 부동산을 선택할 때 가장 중요하게 여기는 요소는 임대료를 통한 수익 창출 능력, 법적 투명성, 부대시설, 건축 자재 및 디자인입니다. 그 외에 바리어붕따우 지역의 부동산 시장을 활성화하기 위해 추진해야 할 요소로는 홍보, 관광 개발, 지원 정책 강화, 인프라 개선 등이 있다.

하지만 일부 전문가에 따르면, 바리어붕따우는 거리가 멀고 많은 관광객을 유치한다는 장점이 있지만, 오락 활동과 관광지 수는 여전히 매우 제한적입니다. 이 지방의 2023년 관광 총 수입은 14조 7,000억 VND에 이를 것으로 예상되는데, 이는 눈에 띄는 대규모 놀이공원과 놀이공원이 부족하기 때문에 다른 지방보다 낮습니다.

또한, 쑤옌목 지구는 현재 다양한 엔터테인먼트 시설을 갖춘 대규모 프로젝트에 주력하고 있지만, 중심지에서 꽤 멀리 떨어져 있어 관광객의 기대에 부응하는 데 문제가 있습니다.

바리어붕따우 리조트에 대한 관심 수준은 회복되었지만, 앞으로 지역 관광 및 리조트 시장은 소비자 기대에 부응하는 데 있어 많은 어려움에 직면하게 될 것입니다.

"위의 요소들이 해결되면 바리어붕따우의 부동산 산업 전반과 특히 관광 및 리조트 부동산 산업이 최고의 입지와 잠재적인 해상 관광의 이점에 걸맞게 발전할 것입니다. 롱탄 국제공항(동나이)은 2026년에 운영될 예정이며, 이를 통해 바리아붕따우로의 여행이 더욱 편리해지고, 이 지방이 국내외 관광객을 더 많이 유치할 수 있는 여건이 조성될 것입니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 9월 바리어붕따우 지역의 모든 유형의 매매 가격은 2024년 1월과 비교했을 때 토지 가격은 36% 상승했고, 콘도텔은 15% 상승했으며, 빌라와 아파트는 모두 6% 상승했고, 개인 주택은 6% 하락했습니다.

특히, 바리어붕따우 지역의 아파트와 콘도텔은 올해 관심과 매매 가격 모두에서 긍정적인 회복세를 보였습니다. 구체적으로, 2024년 10월 아파트 유형에 대한 관심 수준은 2024년 1월에 비해 13% 증가했습니다. 같은 기간 콘도텔 유형의 비율은 최대 64%에 달했습니다. 위 두 가지 유형의 가격은 점차 회복되고 있으며, 앞으로 편의시설이 많은 프로젝트가 진행됨에 따라 성장할 것으로 예상됩니다.

전반적으로, 현재의 과제와 이점을 감안할 때, 바리어붕따우 부동산 시장은 앞으로도 현재의 관심 수준을 유지하고 개선될 것으로 예상됩니다. 장기적으로는 법적 지원 정책과 인프라 완공 속도가 큰 원동력이 될 것입니다. 이러한 요소들로 인해 바리어붕따우 성은 남부 지역의 해양 경제의 중심지가 되는 데 큰 도움이 되었습니다.

출처: https://thoibaonganhang.vn/ba-ria-vung-tau-nhie-u-co-hoi-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-khu-vuc-phia-nam-156973.html