따라서 Soc Son은 계획의 필요성과 목표에 대한 의견을 구할 것입니다. 계획이 지역사회와 계획이 다루는 지역에 미치는 영향 토지 이용 계획이 적절한가? 건축적 경관 공간 구성도, 도시 설계, 경마장과 주변 지역 사이의 교통 연결...
2월 4일까지 의견 제출 가능.
본 사업과 관련하여, 시인민위원회는 2022년 제16기 시인민위원회 제7차 회의 전후의 유권자 청원에 대한 답변 보고서에서... 하노이는 2019년 9월에 총리가 투자 정책을 승인하기로 결정했다고 밝혔습니다.
2019년 10월, 하노이 기획투자부는 첫 번째 투자등록증명서를 발급하였고, 2020년 3월에 세 번째 변경증명서를 발급했습니다.
이 프로젝트는 탄민, 푸린, 속선 구의 125헥타르에 걸쳐 있으며, 경마장 건설과 3성급 호텔의 건설 및 운영에 투자하는 것을 목표로 합니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 9조 5,760억 동(약 4억 2,000만 달러)입니다.
투자자는 하노이 관광공사와 Global Consultant Network Co.Ltd(한국)의 합작법인인 H&G Company Limited입니다.
H&G Company Limited는 2019년 11월에 설립되었으며 정관 자본금은 2조 7,360억 VND, 즉 1억 2,000만 달러에 해당합니다. 그 중 글로벌 컨설턴트 네트워크는 정관 자본금의 85%에 해당하는 2,3256억 VND를 출자했고, 하노이 투어리스트는 15%를 출자했습니다.
H&G 주식회사의 법적 대리인은 이대봉씨(1941년생)입니다. 이대봉 씨는 또한 참빛그룹(한국)의 회장이기도 합니다.
2019년 10월, 시인민위원회 위원장. 당시 하노이는 속손 지구의 다목적 엔터테인먼트 단지-경마장 프로젝트에 대한 투자 결정을 샤름비트 그룹에 내렸습니다.
경마장은 2021년 이후에 운영될 예정이지만, 몇 가지 어려움으로 인해 시행할 수 없게 되었습니다.
2022년 중반, 하노이는 총리에게 프로젝트 시행을 위해 125헥타르의 토지를 매립하는 데 있어 어려움을 해소해 달라고 제안했습니다.
2023년 8월 시인민위원회 위원장. 하노이 쩐 시 탄 총리는 이대봉 참빗그룹 회장을 만나 예의 방문을 하고 상호 관심사에 대한 협력 방안을 논의했습니다.
관련 협력을 논의하면서, 샤름비트 그룹 회장은 속손섬의 경마장 프로젝트를 언급했습니다. 따라서 그는 도시가 이 집단이 조만간 배치될 수 있도록 지원, 여건 조성 및 어려움 해결에 주의를 기울일 것으로 기대합니다.
Charmvit 회장에 따르면, 이는 하노이에서 그룹의 핵심 프로젝트입니다. 그는 이 분야에서 한국의 경험을 바탕으로 이 프로젝트가 완료되면 인프라 개발에 기여하는 것은 물론 수익을 창출하고 특히 지역 사회와 도시 개발에 기여할 것이라고 확언했습니다. 하노이에 대한 전반적인 설명
금도금 호텔과 골프장의 소유자
소개에 따르면, 참빛은 호텔, 골프장, 부동산 사업 등 다양한 산업을 아우르는 기업입니다.
베트남에서 Charmvit은 하노이 Tran Duy Hung 117에 위치한 2개의 타워인 Grand Plaza(호텔 구역)와 Charmvit Tower(오피스 구역)를 포함한 사무실 단지, 상업 센터, 호텔의 투자자입니다.
그랜드 플라자 호텔은 2010년 9월에 개장했습니다. 이곳은 탕롱 하노이의 천주년을 기념해 진행된 주요 프로젝트 중 하나인 5성급 호텔이며, 하노이 최초의 금도금 호텔로 여겨진다.
2019년에 이 호텔은 뇌우 때 비를 피해 대피한 사람들을 호텔 경비원이 쫓아낸 사건에 연루되었습니다.
위의 사무실 단지, 쇼핑몰, 호텔 외에도 Charmvit Group은 건설, 골프 등의 분야에도 투자하고 있습니다.
호아빈성 인민위원회와 한국 챨비트 그룹은 2004년에 르엉손구 손럼마을에 있는 약 300헥타르 규모의 부지에 54홀 규모의 골프장 건설에 투자한다는 내용의 양해각서를 체결했다.
CharmVit 그룹은 50년간 토지를 임대받았으며, 투자 인센티브 정책에 따라 11년간 토지 임대료가 면제됩니다.
위 골프장 프로젝트는 2004년에 총리에 의해 승인되었습니다.
이 프로젝트는 2005년부터 시행되었으며, 2009년에 푸옹 황 골프장이 공식적으로 운영 및 이용을 시작했습니다.
2017년에 정부 검사원(GIA)은 2004~2014년 기간의 화빈성 토지 이용 관리와 건설 투자 관리에 대한 검사 결과를 공개적으로 발표했습니다. 호아빈성 인민위원회는 푸옹 황 골프장 건설 프로젝트를 수행하기 위해 푸옹 황 골프장 회사가 토지를 매립하는 과정에서 위반 사항을 적발했습니다.
정부 감사원은 또한 골프장, 임원 건물, 3층짜리 호텔 및 기타 부대 시설을 건설할 때 건축 허가를 받지 않았고, 관할 국가 기관에서 승인한 1/500 규모의 세부적인 건설 계획도 없이 건설을 진행하여 2003년 건설법을 위반했다는 사실을 발견했습니다.
감사원은 피닉스 골프장 건설 프로젝트가 100% 외국인 투자 프로젝트였지만, 호아빈성 인민위원회가 관리를 소홀히 해 많은 위반 사항이 발생했다고 판단했습니다.
“도의 토지이용계획 및 관할 국가기관의 승인을 받은 계획에 포함되지 않은 사업을 시행하기 위하여 토지를 매립하거나 임대하는 경우; 불법 건설 프로젝트가 많습니다. 규정에 맞지 않게 토지 임대료를 결정하고, 투자자가 보상과 부지 정리 지원을 위해 선급한 금액을 공제합니다. 법적 규정을 준수하지 않고 토지 임대 가격을 임의로 합의합니다.
또한, 전체 토지 임대 기간에 대한 일회성 지불 방식으로 토지 임대 계약을 체결하는 것은 기획투자부가 발급한 투자 허가서에 부합하지 않아 국가 예산에 손실을 초래한다"고 결론 내렸다.
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