មើលការប្រែប្រួលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅលើកម្មវិធី Batdongsan៖ ទិញ លក់ និងជួល

(Dan Tri) - អ្នកទិញផ្ទះអាចយោងទៅលើការប្រែប្រួលតម្លៃក្នុងតំបន់នីមួយៗ និងគម្រោងលើកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" របស់ Batdongsan.com.vn។

លោក វ៉ាន់ ឃីម (ហាដុង ទីក្រុងហាណូយ) ទើបតែបានបិទការទិញផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេងកាលពីខែវិច្ឆិកា។

លោកបានចែករំលែកថា៖ "គម្រោងដែលខ្ញុំប្រាថ្នាគឺបានឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់អស់រយៈពេលជាងកន្លះឆ្នាំមកហើយ។ ប៉ុន្តែកាលពីខែមុននេះ ជាលើកដំបូងដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីនេះបានធ្លាក់ចុះបន្តិច។ អរគុណចំពោះការត្រួតពិនិត្យតម្លៃជាប្រចាំតាមរយៈកម្មវិធី ទើបខ្ញុំអាចសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះបានភ្លាមៗមុនពេលតេត"។

ប្រវត្តិតម្លៃនៅលើកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" បង្ហាញថាតម្លៃលក់នៅគម្រោងមួយបានធ្លាក់ចុះបន្តិច។

មិនរលូនដូចលោក ខៀវ កញ្ញា ធុយ និងស្វាមី (ណាំ ទូលឹម) បាននិយាយថា៖ «មនុស្សជាច្រើនតែងនិយាយថា ទីផ្សារផ្ទះល្វែងកំពុងត្រជាក់ ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងនៅតំបន់ដែលយើងកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែង ម្ចាស់ផ្ទះមិនទាន់បញ្ចុះតម្លៃលក់នៅឡើយ មិនអាចចរចាបានតម្លៃដែលពេញចិត្តទេ ទើបយើងយល់ព្រមជួលជាបណ្តោះអាសន្ន»។

ស្ថានភាពផ្ទុយគ្នាទាំងនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទីផ្សារអាផាតមិន ដែលខណៈពេលដែលតម្លៃបង្ហាញសញ្ញានៃការកែតម្រូវបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងតំបន់ខ្លះ តម្លៃផ្សេងទៀតនៅតែមានស្ថេរភាព ឬសូម្បីតែកើនឡើង។ ដូច្នេះ ដើម្បីស្វែងយល់ពីគោលបំណង និងលម្អិតការប្រែប្រួលតម្លៃពីគម្រោងនីមួយៗ និងទីតាំងជាក់លាក់ អ្នកទិញ អ្នកលក់ និងអ្នកវិនិយោគអាចចូលទៅកាន់កម្មវិធី "Batdongsan: Buy & Selling & Renting" នៃវេទិកាបច្ចេកវិទ្យាឈានមុខគេរបស់វៀតណាម - Batdongsan.com.vn។

ទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn បង្ហាញថា ក្នុងខែវិច្ឆិកា ការប្រាក់លើអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានថយចុះ 24% បើធៀបនឹងខែមុន និងថយចុះ 25% បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។

លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានវាយតម្លៃថា ទីផ្សារអាផាតមេនហាណូយស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលមួយចំហៀង បន្ទាប់ពីរយៈពេលមួយមានការប្រែប្រួល។ នៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ទិន្នផលជួលធ្លាក់ចុះ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់។ ជាងនេះទៅទៀត ចុងឆ្នាំក៏ជាពេលដែលអ្នកវិនិយោគជាច្រើនផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់ពីកំណើនមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងតម្លៃខ្ពស់ និងការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញ អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញផ្ទះបានត្រជាក់ចុះបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn សម្រាប់គម្រោងផ្ទះល្វែងកំពូលទាំង 10 ដែលមានការកាត់បន្ថយតម្លៃដ៏ធំបំផុតនៅទូទាំងប្រទេសក្នុងខែធ្នូ បើធៀបនឹងខែវិច្ឆិកា ការថយចុះគឺ 4% - 8% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងចំណោមគម្រោងអាផាតមិនចំនួន 10 ដែលមានការកើនឡើងតម្លៃខ្លាំងបំផុតក្នុងពេលតែមួយ អត្រាកើនឡើងតម្លៃគឺ 7% - 21% ។

អ្នកជំនាញនិយាយថា ទីផ្សារអាផាតមិនស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលរុករក ធ្វើការថ្លឹងថ្លែងឡើងវិញនូវការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការដើម្បីធ្វើការកែតម្រូវ។ បច្ចុប្បន្ននេះនិន្នាការនៃតម្លៃអាផាតមិនធ្លាក់ចុះបានលេចឡើងនៅកន្លែងខ្លះប៉ុន្តែមិនបានកើតឡើងយ៉ាងទូលំទូលាយនោះទេ។

កម្មវិធី "Batdongsan: ទិញ លក់ & ជួល" អាចផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីការប្រែប្រួលតម្លៃនៃប្រភេទនីមួយៗ តំបន់ និងគម្រោង។ អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកជួលចូលចិត្តកម្មវិធីនេះដោយសារហេតុផលជាច្រើន។ ទីមួយ មូលដ្ឋានទិន្នន័យអចលនទ្រព្យដ៏ធំ រួមមានការចុះបញ្ជីរាប់លានជារៀងរាល់ខែ ចាប់ពីអាផាតមិន ដល់បន្ទប់ជួល ផ្ទះឯកជន ផ្ទះល្វែង វីឡា ដីគម្រោង... សាកសមសម្រាប់គ្រប់តម្រូវការ។ ទីពីរ ព័ត៌មានត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ និងផ្ទៀងផ្ទាត់ជាបន្តបន្ទាប់ដោយបច្ចេកវិទ្យា និងក្រុមការងាររបស់ Batdongsan.com.vn ។ ទីបី កម្មវិធីរួមបញ្ចូលស៊េរីនៃមុខងារមានប្រយោជន៍។

ក្រៅពីមុខងារ "ប្រវត្តិតម្លៃ" កម្មវិធីនេះក៏មានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ឆ្លាតវៃជាច្រើនទៀតផងដែរ។ ង៉ុក វី (អ្នកប្រើប្រាស់កម្មវិធី) បានចែករំលែកថា មុខងារ "ការចុះបញ្ជីដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់" ជួយឱ្យនាងមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាងមុន នៅពេលស្វែងរកផ្ទះជួល។

នារីវ័យក្មេងរូបនេះបាននិយាយថា៖ «ខ្ញុំបានចូលរួមជាក្រុមស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅតាម Facebook មានបន្ទប់ល្អៗតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែពេលខ្ញុំទៅមើលបន្ទប់មិនដូចក្នុងរូបភាពដែលបង្ហោះនោះ ធ្វើឲ្យខ្ញុំខកចិត្តជាខ្លាំង ប៉ុន្តែជាមួយនឹង “ការចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ” ខ្ញុំធានាបានថាបន្ទប់នោះត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយ Batdongsan.com.vn ក្នុងតម្លៃត្រឹមត្រូវ និងដូចបានរៀបរាប់។

ការផ្ទៀងផ្ទាត់ការចុះបញ្ជីជាទៀងទាត់គឺជាការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ Batdongsan.com.vn ដើម្បីរួមចំណែកក្នុងការកសាងទីផ្សារកាន់តែមានតម្លាភាព និងគួរឱ្យទុកចិត្ត ដោយហេតុនេះការតភ្ជាប់ភាគីនានាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

លើសពីនេះទៀត ជាមួយនឹងមុខងារ "ឈ្មួញកណ្តាលអាជីព" នៅលើកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" អ្នកទិញអចលនទ្រព្យ អ្នកលក់ ឬអ្នកជួលអាចត្រងដើម្បីស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាលដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ដែលព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់។ ចំណងជើង "ឈ្មួញកណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ" ត្រូវបានប្រគល់ជូនដោយ Batdongsan.com.vn ដល់ឈ្មួញកណ្តាលដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់នៃជំនាញ បទពិសោធន៍ និងវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត។

អ្នក​ប្រើ​ក៏​មិន​ចាំបាច់​ព្រួយ​បារម្ភ​អំពី​ការ​បាត់​បង់​ការ​ចុះ​បញ្ជី "ម៉ាទ្រីស" ដ៏​ធំ​ជាមួយ "តម្រង​ឆ្លាតវៃ" ជា​លក្ខណៈ​ពិសេស​ដែល​ជួយ​បង្រួម​វិសាលភាព​ស្វែងរក​បាន​យ៉ាង​រហ័ស​តាម​តម្រូវការ​ផ្ទាល់ខ្លួន​នៃ​ទីតាំង គម្រោង ប្រភេទ តំបន់ និង​តម្លៃ។

ដើម្បីទទួលបទពិសោធន៍ជាមួយកម្មវិធី "Batdongsan: Buy, Sell & Rent" និងប្រើប្រាស់មុខងារទាំងអស់ខាងលើដោយមិនគិតថ្លៃ សូមទាញយកវានៅទីនេះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm