ការកសាងយន្តការគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ

Kinhtedothi - ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបង្ហាញសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិ និងការកសាងយន្តការដើម្បីគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួន...

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ របាយការណ៍គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យលើប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣”។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

អ្នកដេញថ្លៃត្រូវតែបង្ហាញពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

វាយតំលៃខ្ពស់ចំពោះរបាយការណ៍របស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យស្តីពី "ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023" ប្រតិភូរដ្ឋសភា Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្វីដែលលេចធ្លោនោះគឺតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងធំៗគឺខ្ពស់ណាស់ ហើយបើធៀបនឹងកម្រិតនៃការចំណាយលើអចលនទ្រព្យកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមប្រតិភូ Hoang Van Cuong តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់មិនធម្មតាគឺដោយសារចំនួនមនុស្សទិញអចលនទ្រព្យសន្សំច្រើន ទើបធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រូវបានរុញច្រាននៅទីនេះមិនហូរចូលផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យកាន់តែខ្វះខាត។ លើសពីនេះ កម្លាំងទីផ្សារដូចជាឈ្មួញកណ្តាល និងអ្នកដេញថ្លៃមានចេតនាជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើងដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ Hoang Van Cuong បានស្នើឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លីបង្ហាញសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ ដើម្បីលុបបំបាត់អ្នកដែលគ្រាន់តែដេញថ្លៃលក់បន្ត។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវមាត្រា៣១ នៃច្បាប់ស្តីពីតម្លៃ លើការត្រួតពិនិត្យកត្តាបង្កើតតម្លៃនៅពេលដែលមានការប្រែប្រួលខុសពីធម្មតា ហើយទន្ទឹមនឹងនោះតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មប្រកាសតម្លៃលក់ដំបូងនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។ លើសពីនេះ បង្កើតយន្តការគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅតាមទីក្រុងធំៗមួយចំនួន ដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី ២៨ តុលា - រូបថត៖ Nhu Y

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ប្រតិភូ Hoang Van Cuong បាននិយាយថា អ្នកដែលមានចំណូលទាប ជារឿយៗមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញផ្ទះ ឬសូម្បីតែប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់ការប្រាក់កម្ចីធនាគារ។ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានជួលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចជួលផ្ទះសម្រាប់ជីវិត និងប្តូរទៅទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅពេលមានសិទ្ធិ។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងគោលនយោបាយ និងច្បាប់

អញ្ជើញថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Bac Giang) បានឲ្យដឹងថា ប្រព័ន្ធឯកសារច្បាប់ក្នុងវិស័យនេះក្នុងដំណាក់កាល ២០១៥-២០២៣ បានបន្តកែលម្អ រួមចំណែកបង្កើតសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងស្ថិរភាពសន្តិសុខសង្គម ... ​​ក្រៅពីលទ្ធផលសម្រេចបាន គណៈប្រតិភូបាននិយាយថា នៅមិនទាន់មានការកំណត់នៅឡើយ ការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Bac Giang) ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

អាស្រ័យហេតុនេះ បទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់គឺយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញ ដែលមានគុណភាពទាប ហើយបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនមិនសមស្របនឹងការពិត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនទាន់បានចេញឯកសារច្បាប់ពេញលេញក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីលម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋាន។ល។ឯកសារច្បាប់មួយចំនួនដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនៅមានខ្លឹមសារជាច្រើនដែលមិនទាន់បានកំណត់លម្អិត និងណែនាំច្បាស់លាស់។

នាពេលខាងមុខ គណៈប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវដាក់បញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចភារកិច្ចបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ ពិនិត្យ និងបំពេញឱ្យបានទៀងទាត់ និងបន្ទាន់នូវបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ដែលទើបចេញថ្មី ធានាបាននូវការកំណត់ និងការលំបាកនានា ហើយបទប្បញ្ញត្តិមានភាពច្បាស់លាស់ មានប្រសិទ្ធភាព និងអាចអនុវត្តបាននៅពេលអនុវត្តជាក់ស្តែង។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Dang Bich Ngoc (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hoa Binh) ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Dang Bich Ngoc (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hoa Binh) បានស្នើឱ្យលុបចោលរាល់ការរាំងស្ទះស្ថាប័នជាបន្ទាន់ និងដោះស្រាយរាល់គម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ ជាពិសេស រដ្ឋាភិបាលបន្តពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតនៃគោលនយោបាយ និងច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រៅពីបញ្ហាចំនួន 22 ដែលនៅតែជាបញ្ហា និងមិនគ្រប់គ្រាន់ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ និងច្បាប់ បន្ទាប់ពីច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើនោះ ប្រតិភូ ដួង ប៊ិកង៉ុក មានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបន្តពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ និងស្នើឱ្យទាន់ពេល និងទាន់ពេលវេលានូវដំណោះស្រាយសមស្រប ដោះស្រាយ និងដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ និងភាពជាប់គាំងដោយសារតែដំណើរការអនុវត្តយូរអង្វែង និងការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ជាច្រើនតាមពេលវេលា ដែលបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លើសពីនេះ ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់របស់ស្ថាប័ន និងការត្រួតស៊ីគ្នាដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យ គឺជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ស្រាវជ្រាវ និងកែប្រែសេចក្តីព្រាងច្បាប់ចាប់ពីសម័យប្រជុំនេះ ជាពិសេសច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុង និងជនបទ និងច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគសាធារណៈ។ ជាពិសេសត្រូវសិក្សាពីបទប្បញ្ញត្តិក្នុងទិសដៅជំរុញវិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មអំណាចទៅមូលដ្ឋាន ដើម្បីបង្កើនតួនាទី គំនិតផ្តួចផ្តើម និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ស្របតាមសមត្ថភាព និងផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងការបែងចែកធនធាន...

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/dbqh-xay-dung-co-che-quan-ly-san-giao-dich-bat-dong-san-chuyen-nghiep.html