កិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិកនៃសាជីវកម្ម Danh Khoi Group (HNX: NRC) នៅថ្ងៃទី 25 ខែមិថុនា បានអនុម័តផែនការបោះផ្សាយ 100 លានហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុង/ហ៊ុននៅឆ្នាំ 2024 ដើម្បីបង្កើនដើមទុនដល់ 1,926 ពាន់លានដុង។

ប្រសិនបើទទួលបានជោគជ័យ ជាមួយនឹងការប្រមូលបាន 1,000 ពាន់លានដុង NRC នឹងចំណាយ 375 ពាន់លានដុងដើម្បីចំណាយលើការទិញផ្នែកនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dai Nam និងតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម Ham Thang - Ham Liem ដែលរំពឹងថានឹងអនុវត្តនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងឆ្នាំ 2025។

តំបន់លំនៅដ្ឋាន Dai Nam ត្រូវបានវិនិយោគដោយ Tan Khai LLC ។ លោក Huynh Uy Dung - ឧកញ៉ា Dung "ឡដុតកំបោរ" - ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុននេះ។ គម្រោង​នេះ​មាន​ទីតាំង​នៅ​ខាង​មុខ​ផ្លូវជាតិ​លេខ​១៣ ក្នុង​ស្រុក Chon Thanh ខេត្ត Binh Phuoc។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង 96 ហិកតា មានផ្ទះល្វែង និងវីឡាចំនួន 2,459 សាលាមត្តេយ្យចំនួន 4 វិទ្យាល័យចំនួន 1…

តើ Danh Khoi Group មានសក្តានុពលអ្វីខ្លះ?

សាជីវកម្ម Danh Khoi Group ដែលជាអតីតសាជីវកម្ម Netland Real Estate Corporation ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ដោយប្រតិបត្តិការយ៉ាងសំខាន់ក្នុងវិស័យកិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងឆ្នាំ 2018 Danh Khoi បានចុះបញ្ជីភាគហ៊ុននៅផ្សារហ៊ុនហាណូយ (HNX) ហើយប៉ុន្មានឆ្នាំក្រោយមកបានក្លាយជាអ្នកចែកចាយអចលនទ្រព្យឈានមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងលេចធ្លោមួយចំនួនដែល Danh Khoi ចែកចាយគឺ៖ Lang Sen, Rome (Phuc Khang Corp); ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ មាត់ទន្លេ (Dream Home); Nhon Hoi New City, Astral City (ផាត់ដេត), Sky 89, The Song, Signial (An Gia)...

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ Danh Khoi បានជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាច្រើន។

ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន Danh Khoi Group គឺសូន្យសម្រាប់ត្រីមាសមួយចំនួន ឬត្រឹមតែ 1-2 ពាន់លានដុង។

ពេញមួយឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណូលរបស់ NRC មានត្រឹមតែជាង 4.6 ពាន់លានដុង។ តម្លៃភាគហ៊ុន NRC ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះបានត្រឹមតែនៅក្រោម 5,000 ដុង/ហ៊ុនប៉ុណ្ណោះ។

មាត្រដ្ឋានមូលធននីយកម្មគិតត្រឹមថ្ងៃទី ២៧ មិថុនា មានត្រឹមតែ ៤៣៥ ពាន់លានដុង។ នៅចុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ NRC នឹងមានច្រើនជាង 2.000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះបំណុលសរុបនឹងមានច្រើនជាង 743 ពាន់លានដុង ហើយភាគហ៊ុននឹងមានជិត 1.300 ពាន់លានដុង។

អាជីវកម្មនេះបានឆ្លងកាត់ការខាតបង់ជាច្រើនត្រីមាស ដោយគ្រាន់តែត្រលប់មកវិញនូវប្រាក់ចំណេញស្តើងពីត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023។ នៅឆ្នាំ 2022 NRC បានខាតបង់ជាង 72 ពាន់លានដុង ហើយនៅឆ្នាំ 2023 វាបានចំណេញជិត 12 ពាន់លានដុង។

NRCLagiNewCity NRC.gif
Danh Khoi ចូលរួមក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ (រូបថត៖ NRC)

ទ្រព្យសកម្មភាគច្រើនរបស់ Danh Khoi គឺជាបំណុលរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែងដែលមានចំនួន 1.680 ពាន់លានដុងនៅចុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ។ ភាគហ៊ុនរបស់ NRC មានទំហំធំណាស់ ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យតម្លៃសៀវភៅនៃភាគហ៊ុន NRC នីមួយៗឈានដល់ប្រហែល 14,000 ដុង (ធៀបនឹង 4,700 ពាន់លានដុងនៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា)។

បំណុលភាគច្រើនរួមមានប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់ក្រុមនេះដើម្បីឈ្មួញកណ្តាលគម្រោងមួយចំនួនដូចជា៖ តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ញនហូយ តំបន់លំនៅដ្ឋានកោះតាន់លប ... និងទទួលដោយយោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការនៅគម្រោង Astral City 1; ដាក់ប្រាក់ដើម្បីចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់នៅ Binh Duong ។

អ្វី​ដែល​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​នោះ​គឺ​ចំណូល​របស់ Danh Khoi មាន​កម្រិត​ទាប​ណាស់ ហើយ​សកម្មភាព​អាជីវកម្ម​ច្រើន​តែ​នៅ​ទ្រឹង។ NRC មិនអាចផ្សព្វផ្សាយការចែកចាយផលិតផលអចលនទ្រព្យបានទេ។

សាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់របស់សហគ្រាសនេះមានតិចតួចណាស់ គឺត្រឹមតែ 554 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយលើការប្រាក់ និងការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មនៅតែប្រើប្រាស់លុយរបស់ NRC ។

នៅចុងឆ្នាំ 2023 Danh Khoi ត្រូវបានបញ្ឈប់ពីការប្រើប្រាស់វិក្កយបត្រដោយនាយកដ្ឋានពន្ធដារ 1 (HCMC) ដោយសារបំណុលពន្ធជិត 100 ពាន់លានដុង។ ពីមុន​ក្នុង​ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ​២០២២ ក្រុមហ៊ុន​ក៏​ត្រូវ​បាន​ពិន័យ​ដូចគ្នា​ដែរ។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធភាពនៃការបង្កើនដើមទុនបន្ថែម និង M&A នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិក ប្រធាន NRC លោក Le Thong Nhat បាននិយាយថា ការទិញផ្នែកមួយនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dai Nam គឺគ្រាន់តែជាផែនការប៉ុណ្ណោះ។ ក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងស្វែងរកគម្រោងដែលសមរម្យផ្សេងទៀតផងដែរ។

នេះគឺជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្រ្តនៃការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) ដែលក្រុមហ៊ុនរបស់ប្រធាន NRC លោក Le Thong Nhat ចង់អនុវត្តដើម្បីបន្តរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ខ្លួន ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងផលិតផលដែលរំពឹងទុក និងពង្រីកវិសាលភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។

ប៉ុន្តែ NRC ជឿជាក់លើផែនការរបស់ខ្លួនក្នុងការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 100 លានហ៊ុនជាលក្ខណៈឯកជនដល់វិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីប្រមូលប្រាក់ចំនួន 1 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងតម្លៃលើសពីពីរដងនៃតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ ផែនការនេះត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ លទ្ធផលបឋមនៃការពិភាក្សាជាមួយដៃគូមួយចំនួនបានបង្ហាញថាប្រហែល 40% នៃផែនការផ្តល់ជូនត្រូវបានអនុវត្តន៍។

លោក Dung 'lime kiln' ទើប​តែ​បញ្ចេញ​ការ​បញ្ចាំ​លើ​ដី​ចំនួន 220 ឡូត៍​ក្នុង​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន Dai Nam សហគ្រាស​របស់​ឧកញ៉ា Huynh Uy Dung បាន​បញ្ចេញ​ការ​បញ្ចាំ​លើ​ដី​ចំនួន 220 ឡូត៍​ក្នុង​គម្រោង​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន Dai Nam។ វិនិយោគិនខ្លះទៀតក៏បានបញ្ចាំគម្រោងទាំងអស់ ឬមួយផ្នែកទៅធនាគារផងដែរ។
យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ តាមរយៈអធិការកិច្ច សហគ្រាសអចលនៈទ្រព្យចំនួន ១៩ បានស្នើឱ្យដោះស្រាយបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុចំនួនជាង ១.៤០០ ពាន់លានដុង។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 នឹងនៅតែមាន "អ្នកធំ" មួយចំនួនដូចជា Handico ដែលជំពាក់ជាង 731.8 ពាន់លានដុង។