អនុវត្ត​កញ្ចប់​ជំនួយ​សម្រាប់​យុវជន​ខ្ចី​ទិញ​ផ្ទះ

បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារជាច្រើនបានអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយសម្រាប់យុវជនក្នុងការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ និងគោលនយោបាយទាក់ទាញជាច្រើន។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​សកម្មភាព​ជាក់ស្តែង​នៃ​វិស័យ​ធនាគារ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​ទិសដៅ​របស់ ​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី ​លើ​កញ្ចប់​ឥណទាន​អនុគ្រោះ​សម្រាប់​យុវជន​អាយុ​ក្រោម​៣៥​ឆ្នាំ​ដើម្បី​ទិញ​ផ្ទះ។

ការផ្តល់ជូនដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន។

អតិថិជនធ្វើប្រតិបត្តិការនៅធនាគារ។

ទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់ ធនាគារភាគច្រើនផ្តល់អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះធៀបនឹងប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀត ដែលជាទូទៅមានចាប់ពី 5.2% ទៅ 5.6% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូង។ ជាពិសេស មានធនាគារផ្តល់អត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3.6%; លក្ខខណ្ឌកម្ចីមានចាប់ពី 35 ទៅ 40 ឆ្នាំ។ ធនាគារខ្លះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះ ឬ 100% នៃតម្រូវការដើមទុន ប្រសិនបើអតិថិជនបំពេញលក្ខខណ្ឌ។ លោក Cao The Trong នាយកសាខា BIDV Khanh Hoa មានប្រសាសន៍ថា កញ្ចប់ឥណទានរបស់ BIDV ដើម្បីគាំទ្រយុវជនក្នុងការទិញ ឬជួលផ្ទះ មានគោលនយោបាយលេចធ្លោដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដើម្បីជួយយុវជនមានផ្ទះ និងតាំងទីលំនៅ។ សមតុល្យអតិបរិមាដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះគឺ 5 ពាន់លានដុងសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់។ ក្នុងករណីអតិថិជនមានតំរូវការប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ សមតុល្យដែលនៅសេសសល់លើសពីចំនួននោះនឹងត្រូវបានគណនាតាមអត្រាការប្រាក់កញ្ចប់ឥណទានធម្មតារបស់ BIDV ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។

ទាក់ទងនឹងរយៈពេលសងប្រាក់ដើមវិញ ធនាគារជាច្រើនបានបន្ធូរបន្ថយបទប្បញ្ញត្តិបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ដើមក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំដំបូង ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុប្រចាំខែ។ ធនាគារមួយចំនួនក៏ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដូចជា៖ ការគ្រប់គ្រងគណនីឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង ការចេញប័ណ្ណឥតគិតថ្លៃ និងថ្លៃប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ឆ្នាំដំបូង (រួមទាំងប័ណ្ណឥណពន្ធ និងប័ណ្ណឥណទាន) ឥតគិតថ្លៃ ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រមូល...

យុវជន​ចង់​ចូល​ដើមទុន​ឆាប់ៗ

ដើម្បីរីករាយជាមួយកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ យុវជនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចីឱ្យបានពេញលេញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគារនីមួយៗ។ លក្ខខណ្ឌមូលដ្ឋានមួយចំនួនរួមមាន: អាយុចាប់ពី 20 ដល់ 35 ឆ្នាំ មានប្រភពចំណូលស្ថិរភាព ធានានូវលទ្ធភាពសងបំណុលដូចការសន្យា មិនមានប្រវត្តិបំណុលអាក្រក់ មិនមានសមតុល្យប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅសេសសល់នៅពេលផ្តល់ឥណទាន និងមានវត្ថុបញ្ចាំ...

ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌ និងការលើកទឹកចិត្តខាងលើ កញ្ចប់ឥណទានបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់យុវជនជាច្រើន។ លោក Than Bao Nam (អាយុ 25 ឆ្នាំ រស់នៅសង្កាត់ Vinh Ngoc ទីក្រុង Nha Trang) ជាបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនដែលមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ 13 លានដុង/ខែ បានចែករំលែកថា “ខ្ញុំចង់ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងយូរហើយ ប៉ុន្តែកញ្ចប់កម្ចីធម្មតាមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយខ្ញុំត្រូវបង់ដើមប្រចាំខែ។ ចំណូលសរុបគឺស្ទើរតែមិនហ៊ានខ្ចី។ ខ្ញុំបានសិក្សាអំពីកញ្ចប់អនុគ្រោះសម្រាប់យុវជនដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាប និងរយៈពេលអនុគ្រោះយូរសម្រាប់ការសងប្រាក់ដើម ខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវពីលក្ខខណ្ឌកម្ចីរបស់ធនាគារមួយចំនួន ខ្ញុំពិតជាសង្ឃឹមថានឹងអាចទទួលបានវាក្នុងពេលឆាប់ៗនេះដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង។

ទោះបីជាមានការទទួលស្វាគមន៍ជាវិជ្ជមានក៏ដោយ ក៏យុវជនដែលមានសិទ្ធិមួយចំនួននៅតែព្រួយបារម្ភ។ មនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់អំពីអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះត្រូវបានបញ្ចប់។ យោងតាមមតិយោបល់របស់អតិថិជន បន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ អត្រាការប្រាក់នឹងត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមទីផ្សារ (អណ្តែត) ជាធម្មតាស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់សន្សំរយៈពេល 12 ខែ បូកនឹងរឹម។ អាស្រ័យលើធនាគារ អត្រានេះអាចលើសពី 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការបញ្ចប់នៃការផ្សព្វផ្សាយក៏ជាពេលវេលាដើម្បីចាប់ផ្តើមបង់ប្រាក់ដើមផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យអ្នកខ្ចីងាយនឹងសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។ លើសពីនេះ មតិជាច្រើនក៏សង្ឃឹមថា ធនាគារនឹងបន្ធូរបន្ថយអាយុសម្រាប់អ្នកទទួលផល (អាយុក្រោម 40 ឆ្នាំ) និងសម្រួលនីតិវិធីកម្ចី។

ម៉ៃហៀង

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/