អនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម

ការជំរុញចាំបាច់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់បំពេញតម្រូវការ

ជាមួយនឹងសមត្ថភាពប្រមូលផ្តុំហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត ឱកាសសម្រាប់កម្មករវ័យក្មេងក្នុងការទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមគឺទាបណាស់។ ជាពិសេស នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ ការចូលរួមរបស់រដ្ឋាភិបាល និងធនាគារពាណិជ្ជ ដែលមានតួនាទីបង្កើតអានុភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ឆ្ពោះទៅរកតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់កម្មករ។

លោកស្រី Duong Thi Thanh Nga កម្មករវ័យក្មេងមកពីឃុំ Tam Quan (Tam Dao) ដែលកំពុងធ្វើការ និងរស់នៅក្នុងទីក្រុង Vinh Yen បាននិយាយថា “ស្វាមីខ្ញុំ និងខ្ញុំទើបតែមកទីក្រុង Vinh Yen ដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម ហើយស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងនៅតែពិបាកនៅឡើយ ប្រសិនបើយើងផ្តល់ឱកាសឱ្យខ្ចីដើមទុនរយៈពេលវែងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ នោះវានឹងជាជំនួយសម្រាប់យើងក្នុងការស្នាក់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុង Vin រយៈពេលយូរ។ ក្រៅ​ពី​ចំណាយ​លើ​ការ​រស់​នៅ និង​ការ​សិក្សា​របស់​កុមារ ការ​ចំណាយ​លើ​លំនៅឋាន​តែង​រួម​ចំណែក​មួយ​ភាគ​ធំ​នៃ​ប្រាក់​ចំណូល​សរុប​របស់​គ្រួសារ ជាង​នេះ​ទៅ​ទៀត លំនៅឋាន​សង្គម​នឹង​ផ្តល់​កន្លែង​រស់​នៅ​ប្រកប​ដោយ​ស្ថិរភាព ធានា​បាន​នូវ​លក្ខខណ្ឌ​សិក្សា​ល្អ​សម្រាប់​កូន​ចៅ​យើង​ទៅ​ថ្ងៃ​អនាគត»។

បុគ្គលិកនៃធនាគារកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ សាខា Vinh Phuc ណែនាំអតិថិជនអំពីកម្មវិធីកម្ចីអនុគ្រោះ ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Than Ha Trading and Construction Company Limited (Phuc Yen) - អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅវួដ Phuc Thang ដែលទើបនឹងចាប់ផ្តើមនៅដើមខែមីនា ឆ្នាំ 2025 បានចែករំលែកថា៖ ដើម្បីកំណត់ការរំពឹងទុកក្នុងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានដល់តម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់កម្មករ លក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺតឹងរ៉ឹងណាស់។ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ទីផ្សារលំនៅឋានសង្គម ធានាការអនុវត្តគោលដៅសន្តិសុខសង្គម ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទស្សនិកជនគោលដៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងតូចចង្អៀតជាងផលិតផលអចលនទ្រព្យធម្មតា។

ការចូលរួមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជនឹងរួមចំណែកក្នុងការតភ្ជាប់ និងផ្តល់នូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង និងប្រជាជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ ការផ្គត់ផ្គង់នឹងឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ ជួយឱ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានប្រសិទ្ធភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយកម្មករនឹងមានឱកាសធ្វើឱ្យជីវិតរបស់ពួកគេមានស្ថេរភាព។

កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន ផ្តោតលើកម្មករវ័យក្មេងដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម

នៅឆ្នាំ 2023 ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់អាផាតមិនសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021 - 2030" ត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី វិស័យធនាគារបានដាក់ពង្រាយកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120 ពាន់ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រានៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះនេះមានភាពយឺតយ៉ាវយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីពេលនោះមក ដោយឈានដល់ត្រឹមតែជាង 1% នៃដើមទុនដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តសរុប។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង មានតម្រូវការសម្រាប់ផលិតផលកាន់តែប្រសើរឡើង និងការបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ធនាគារពាណិជ្ជបានអនុវត្តកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់លំហូរដើមទុនដល់កម្មករវ័យក្មេង និងអ្នកដែលមានតម្រូវការស្របច្បាប់សម្រាប់ផលិតផលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដោយមានបំណងប្រាថ្នាគាំទ្រអតិថិជនកាន់តែច្រើនឡើងក្នុងការទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះ ជាពិសេសអតិថិជនវ័យក្មេង (អាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ) ដើម្បីតាំងលំនៅ ធ្វើការ និងអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព ចាប់ពីថ្ងៃទី 2 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 ធនាគារ Agribank វៀតណាមនឹងចំណាយប្រាក់ 10 ពាន់ពាន់លានដុងដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំដំបូងសម្រាប់អតិថិជនរបស់ពួកគេ។

អតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 75% នៃតម្រូវការដើមទុនរបស់ពួកគេ នៅពេលបញ្ចាំទ្រព្យសកម្មដែលបានបង្កើតពីដើមទុនកម្ចី។ ជាពិសេស ក្នុងករណីដែលអតិថិជនមានវត្ថុបញ្ចាំក្រៅពីទ្រព្យសកម្មដែលបានបង្កើតឡើងពីដើមទុនកម្ចី អតិថិជនអាចខ្ចីដោយមានដែនកំណត់រហូតដល់ 100% នៃតម្រូវការដើមទុន។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 40 ឆ្នាំ សមរម្យសម្រាប់ផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងរបស់អតិថិជនជាច្រើន។

នៅឆ្នាំ 2025 ធនាគារ VietinBank បន្តអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់កម្ចីដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 សម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង និងអ្នកទិញផ្ទះនៅគម្រោងគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ និង 6.1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 រៀងរាល់ 6 ខែម្តង ធនាគារ VietinBank នឹងប្រកាសអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តកម្មវិធី។

អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំ (សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ) និងក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ (សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ) នៅពេលវិនិយោគ/ទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់។ មាត្រដ្ឋាននៃកម្មវិធីមានរហូតដល់ 30 ពាន់ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងការអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030។

លើសពីនេះ ធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនទៀតដូចជា BIDV, Vietcombank និងធនាគារភាគហ៊ុនរួមគ្នាក៏ផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនសម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករវ័យក្មេង។

ដោយមានការចូលរួមពីធនាគារ ភាពរីកចម្រើននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្ត កម្មវិធីលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្មដែលវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គម មានធនធានកាន់តែច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោង និងរួមចំណែកជួយកម្មករនិយោជិតសម្រេចក្តីសុបិនក្នុងការតាំងលំនៅឋានក្នុងបរិបទតម្លៃផ្ទះខ្ពស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជាការលើកកម្ពស់ទីផ្សារលំនៅឋានសង្គម ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តឲ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាព។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ Chu Kieu

ប្រភព៖ http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/126429/Trien-khai-cac-goi-tin-dung-uu-dai-ve-nha-o-xa-hoi