បំពាក់ឱ្យអ្នកដេញថ្លៃមានចំណេះដឹង ជំនាញ និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈគ្រប់គ្រាន់។

នារសៀលថ្ងៃទី២៧ ខែមីនា បន្តកម្មវិធីសន្និសីទលើកទី៥ របស់តំណាងរាស្រ្តពេញម៉ោង គណៈប្រតិភូបានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

ពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ សមាជិកសភាជាតិបានលើកមតិជាច្រើនអំពីបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងស្តង់ដារអ្នកដេញថ្លៃ និងការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃ។

ទាក់ទិននឹងស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ និងការបណ្តុះបណ្តាលការដេញថ្លៃក្នុងមាត្រា ១១ និង ១២ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga (Hai Duong) បានយល់ស្របនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ និងរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច ហើយបាននិយាយថា ការដកបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី "ករណីលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាលដេញថ្លៃ" គឺសមស្រប។ បើតាមប្រតិភូ ពេលវេលាចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាលដេញថ្លៃមិនយូរប៉ុន្មានទេ យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់គឺ ៦ ខែ ដូច្នេះផ្តល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការ បំណងប្រាថ្នា និងសេចក្តីប្រាថ្នាក្នុងការអនុវត្តតាមវិជ្ជាជីវៈដេញថ្លៃដើម្បីចូលរួមក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ។ ការចូលរួមក្នុងវគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះនឹងបំពាក់យ៉ាងពេញលេញដល់អ្នកដេញថ្លៃនាពេលអនាគតនូវចំណេះដឹងមូលដ្ឋាន ជំនាញ និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈ ដែលរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃសកម្មភាពដេញថ្លៃ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hai Duong លោកស្រី Nguyen Thi Viet Nga ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ Phuong Hoa/VNA

ប្រតិភូ Nguyen Thi Viet Nga បាននិយាយថា “បទប្បញ្ញត្តិនេះក៏សមស្របផងដែរក្នុងបរិបទនៃតម្រូវការបច្ចុប្បន្នដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងសកម្មភាពគាំទ្រផ្នែកតុលាការជាទូទៅ និងសកម្មភាពដេញថ្លៃជាពិសេស”។

ចាប់អារម្មណ៍លើខ្លឹមសារនេះផងដែរ ប្រតិភូ Pham Van Hoa (Dong Thap) បាននិយាយថា កន្លងមកមានករណីអ្នកដេញថ្លៃមានអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមាន ដូច្នេះការបណ្តុះបណ្តាល និងការអប់រំសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃ និងអ្នកដេញថ្លៃទាំងនេះត្រូវតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិតាមច្បាប់គឺចាំបាច់ណាស់។

លើសពីនេះទៀត ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារសម្រាប់អ្នកដេញថ្លៃដែលត្រូវបានលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាល ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa បានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់។ ដោយសារតែនៅក្នុងការបណ្តុះបណ្តាលអ្នកដេញថ្លៃ បន្ថែមពីលើជំនាញនៃការដេញថ្លៃ វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការបណ្តុះបណ្តាល និងជំរុញការយល់ដឹង និងស្មារតីរបស់អ្នកដេញថ្លៃនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃក្រមសីលធម៌ ភាពស្មោះត្រង់ និងការអនុវត្តការដេញថ្លៃដោយយុត្តិធម៌ និងមិនលំអៀង។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវចែងថា អ្នកដេញថ្លៃត្រូវបានលើកលែងពីការបណ្តុះបណ្តាល ប៉ុន្តែត្រូវចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាលចាំបាច់ មិនត្រូវបានលើកលែងទាំងស្រុងនោះទេ។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Dong Thap លោក Pham Van Hoa ថ្លែងក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ Minh Duc/VNA

ចំពោះការដេញថ្លៃក្នុងករណីដែលមានអ្នកដេញថ្លៃបានចុះឈ្មោះតែមួយប៉ុណ្ណោះ ទាំងនេះគឺជាករណីពិសេសណាស់ ។ ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវប្រភេទ និងវាលដែលអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃអាចឈ្នះការដេញថ្លៃ - ប្រតិភូ Pham Van Hoa បានពិភាក្សា។

លើសពីនេះ ប្រតិភូក៏បានលើកឡើងផងដែរថា ក្នុងបរិបទអ្នកវិនិយោគទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ បន្ទាប់មកឈ្នះការដេញថ្លៃ និងការរឹបអូសប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ដើម្បី "បំប៉ោង" តម្លៃដីលើទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងដោះស្រាយការរំលោភលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លក្ខណៈនៃទំនាក់ទំនងការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យគឺជាទំនាក់ទំនងស៊ីវិល គោរពកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគី ដូច្នេះវិធានការដោះស្រាយដែលបានស្នើគួរតែត្រូវបានពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ជៀសវាងការអន្តរាគមន៍ជ្រៅពេកក្នុងទំនាក់ទំនងស៊ីវិល។ ជាពិសេសនៅពេលដែលមានបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់វិធានការវិន័យ ការដាក់ទណ្ឌកម្មផ្នែករដ្ឋបាល ឬព្រហ្មទណ្ឌ ប្រសិនបើមានការរំលោភលើសកម្មភាពដេញថ្លៃ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ក៏នឹងចូលរួមចំណែកក្នុងការជំនះលើចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួនដែលមានក្នុងវិស័យដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះ។

កន្លងមកក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ រដ្ឋសភាបានពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ ផ្អែកលើមតិរបស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ ជាទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង និងគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ ដើម្បីសិក្សា ស្រូប និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៣១ នៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានរាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច បានដឹកនាំ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងយុត្តិធម៌ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ ក្រសួងព័ត៌មាន និងសារគមនាគមន៍ និងក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីបន្តពិនិត្យ ស្រូបទាញ និងកែលម្អសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីរាយការណ៍ក្នុងអង្គសន្និបាតពេញម៉ោងនៃរដ្ឋសភា។

បន្ទាប់ពីបានទទួល និងកែសម្រួលរួច សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមចំនួន ៤១ មាត្រា និងប្រការនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ (ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន) បន្ថែមចំនួន ២ មាត្រាថ្មី និងបានដកចេញ ១ មាត្រា។ មាត្រា និងប្រការចំនួន ១៦ បន្ថែមទៀត ធៀបនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដែលដាក់ជូនរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ (ក្នុងនោះ មាត្រា និងប្រការមួយចំនួន ត្រូវបានរៀបចំឡើងវិញ និងរៀបចំឡើងវិញ ដើម្បីឲ្យសមស្របតាមបច្ចេកទេសនីតិបញ្ញត្តិ ដោយមិនផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសារ)។

នេះបើតាមកាសែត VNA/Tin Tuc

ប្រភព