មូលបត្រធនាគារគ្របដណ្ដប់។

ជាពិសេស ទីផ្សារបានកត់ត្រាការចេញភាគហ៊ុនចំនួន ៣៣ ដែលមានតម្លៃសរុប ៣១.៣០០ ពាន់លានដុង - ថយចុះ ៦២% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងថយចុះ ៣១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។

ស្ថិតិពីការស្រាវជ្រាវរបស់ MBS ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ដល់ថ្ងៃទី 20 ខែសីហា បង្ហាញថា តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលចេញដោយជោគជ័យត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួនជាង 32,000 ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះ 8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មភាគច្រើននៅតែចេញដោយធនាគារ ដែលមានចំនួនជាង 90%។ ការចេញគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមាន៖ Agribank មានចំនួន 10,000 ពាន់លានដុង រយៈពេល 120 ខែ អត្រាការប្រាក់ 6.7%; OCB មានចំនួន 5,000 ពាន់លានដុង រយៈពេល 24-36 ខែ អត្រាការប្រាក់ 5.6%; MBBank មានចំនួន 4,000 ពាន់លានដុង រយៈពេល 36 ខែ អត្រាការប្រាក់ 5.5%...

សរុបមក ចាប់ពីដើមឆ្នាំមក តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញបានឈានដល់ជាង ២២០,៨០០ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ៥០,៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានប្រហែល ៧% ទាបជាងមធ្យមភាគ ៨,៣% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។ ក្នុងចំណោមវិស័យនានា ធនាគារមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៃការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមានប្រមាណ ១៥៩,២០០ ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ១៦៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលមានចំនួន ៧២% នៃចំនួនសរុប។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យម ៥,៥% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងរយៈពេលកំណត់ជាមធ្យម ៤,៣ ឆ្នាំ។ ធនាគារដែលមានតម្លៃចេញច្រើនជាងគេចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នរួមមាន៖ ACB ដែលមាន ២៣,៨០០ ពាន់លានដុង, MBBank ដែលមាន ២៣,៣០០ ពាន់លានដុង និង Techcombank ដែលមាន ១៧,០០០ ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានចេញមូលបត្រសរុបចំនួន ៣៨,២០០ ពាន់លានដុង (បើប្រៀបធៀបទៅនឹង ៦០,០០០ ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំ ២០២៣) ដែលស្មើនឹង ១៧% នៃចំនួនសរុប។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមលើមូលបត្រអចលនទ្រព្យនៅតែមាន ១២% ក្នុងមួយឆ្នាំ ជាមួយនឹងកាលកំណត់ជាមធ្យម ២,៥ ឆ្នាំ។ ក្រុមហ៊ុនដែលចេញមូលបត្រដែលមានតម្លៃធំបំផុតរួមមាន៖ Vinhomes ដែលមានចំនួន ១២,៥០០ ពាន់លានដុង Vingroup ដែលមានចំនួន ១០,០០០ ពាន់លានដុង Hai Dang Real Estate Investment and Development Company Limited ដែលមានចំនួន ៥,៤០០ ពាន់លានដុង…

យោងតាមអ្នកជំនាញនៅ FiinRatings ដើម្បីបំពេញតាមកំណើនឥណទានយ៉ាងឆាប់រហ័សចាប់តាំងពីខែមិថុនា ខណៈពេលដែលមិនទាន់មានដើមទុនចុះបញ្ជីកើនឡើង ស្ថាប័នឥណទានត្រូវបន្តពង្រឹងប្រភពដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង (លើសពី 3 ឆ្នាំ) តាមរយៈការចេញមូលបត្របំណុល។

អ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវ MBS ព្យាករណ៍ថា សកម្មភាពចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនឹងកាន់តែមានភាពរស់រវើកនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ដោយសារតម្រូវការមូលធនសាជីវកម្មងើបឡើងវិញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមមានភាពកក់ក្តៅ ហើយតម្រូវការសម្រាប់ការពង្រីកផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មកំពុងដើរតាមយ៉ាងសកម្មបន្ទាប់ពីការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ធនាគារក៏នឹងបន្តជំរុញការចេញមូលធន Tier 2 ដើម្បីបំពេញតម្រូវការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផងដែរ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/trai-phieu-ngan-hang-chiem-ap-dao-196240825185001617.htm