អគ្គនាយកធនាគារ Vietcombank និយាយអំពីការតម្រង់ទិសឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ឥណទានអចលនវត្ថុដែលលេចធ្លោនៅធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មបរទេសវៀតណាម ( Vietcombank ) បានកើនឡើង 17.46% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ 2021 ហើយមានចំនួនជាង 20% នៃឥណទានដែលនៅសល់សរុបរបស់ធនាគារនេះ។ Vietcombank មិនមានការរឹតបន្តឹងឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ។

នោះគឺជាព័ត៌មានដែលផ្តល់ដោយលោក Nguyen Thanh Tung អគ្គនាយកធនាគារ Vietcombank ក្នុងសន្និសីទអនឡាញជាតិដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ។

យោងតាមលោក Tung នៅ Vietcombank វិស័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានបែងចែកជា 4 ផ្នែក ហើយសម្រាប់ផ្នែកនីមួយៗ យន្តការ និងគោលនយោបាយសមស្របត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អតិថិជននីមួយៗ ក៏ដូចជាផលិតផលនៅលើទីផ្សារផងដែរ។ Vietcombank ក៏ធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាន់ពេលវេលាទៅតាមលទ្ធភាព និងកម្រិតហានិភ័យសម្រាប់ក្រុមអនុវិស័យនីមួយៗ ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនភ្លាមៗនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនីមួយៗ។

អគ្គនាយក Vietcombank លោក Nguyen Thanh Tung ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ Nhat Bac

ទាក់ទងនឹងការតំរង់ទិសឥណទាន លោក Tung បាននិយាយថា Vietcombank មានគោលបំណងពង្រីកឥណទានជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យនៃសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ។ ធនាគារនេះប្តេជ្ញាជានិច្ចជាមួយនិងគាំទ្រប្រភពទុនសម្រាប់សហគ្រាសបរទេស សហគ្រាសក្នុងស្រុក និងបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាក្នុងការវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។

ចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ អេកូឡូស៊ី រមណីយដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យនៃការិយាល័យ អគារខ្ពស់ៗ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម លោក Nguyen Thanh Tung បានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលកន្លងមក ដើម្បីកម្រិតផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ធនាគារ Vietcombank បានអនុវត្តស៊ីសង្វាក់គ្នានូវដំណោះស្រាយដូចជា ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល រក្សាក្រុមបំណុល ដើម្បីជួយសម្រួលដល់អតិថិជននូវអត្រាការប្រាក់ទាប និងកម្ចីដែលមានស្រាប់ ប្រាក់កម្ចីថ្មីដើម្បីរក្សា និងកសាងផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្មឡើងវិញ ដើម្បីគាំទ្រអតិថិជននៅក្នុងផ្នែកទាំងនេះ ដើម្បីជំនះការលំបាក និងបន្តងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍ។

ទាក់ទងនឹងការតំរង់ទិសនាពេលអនាគតសម្រាប់ផ្នែកអចលនទ្រព្យខាងលើ Vietcombank មានគោលបំណងជ្រើសរើសការផ្តល់ឥណទានដោយផ្តោតលើសហគ្រាសល្បីឈ្មោះ មានបទពិសោធន៍ ដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុល្អ និងសមត្ថភាពអនុវត្ត ហើយនឹងពិចារណាលើការកែសម្រួលទិសដៅទាន់ពេលវេលានៅពេលដែលទីផ្សារមានភាពប្រសើរឡើង។

សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាន ធនាគារ Vietcombank ច្រើនជាង 90% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសម្រាប់អនុវិស័យនេះគឺជាកម្ចីដល់អតិថិជនម្នាក់ៗ។ សម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ ធនាគារ Vietcombank មានគោលបំណងផ្តល់ឥណទានដល់អតិថិជនដែលចង់ទិញលំនៅដ្ឋាន មានប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព និងតម្លាភាព ...

អគ្គនាយកធនាគារ Vietcombank បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទិសដៅរបស់ធនាគារគឺរក្សាបាននូវមូលនិធិសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគក្នុងផ្នែកដីលំនៅឋាន និងលំនៅឋានដែលបំពេញតាមនីតិវិធីច្បាប់យ៉ាងពេញលេញ និងមានតម្លៃសមស្របទៅនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

អំពីការលំបាក និងបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងដំណើរការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនវត្ថុ លោក Nguyen Thanh Tung បានសង្កត់ធ្ងន់លើការផ្លាស់ប្តូរឯកសារច្បាប់ និងគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។ បើតាមលោក ទុង បញ្ហាមួយចំនួនបានកើតឡើងជាក់ស្តែង ដូចជាគម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានអនុញ្ញាត អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី... ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានដកហូត ដែលនាំឱ្យពន្យារពេលការអនុវត្តគម្រោង និងបង្កើនការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ទាក់ទិននឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសវៀតណាម លោក Tung បានវាយតម្លៃថាពួកគេនៅតែខ្ពស់ជាងប្រាក់ចំណូលរបស់មនុស្សភាគច្រើន មិនស័ក្តិសមសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះដើម្បីរស់នៅនោះទេ។ លើសពីនេះ ជម្រើសនៃផ្នែកវិនិយោគដោយវិនិយោគិនមិនសមហេតុផល ដែលនាំឱ្យការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែកង្វះខាតក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

យោងតាមលោក Tung អត្ថិភាពនៃការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យបានប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងសកម្មភាពឥណទានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យជាពិសេស។ អគ្គនាយកធនាគារ Vietcombank ក៏បាននិយាយផងដែរថា ការកៀរគរមូលធនតាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុលរបស់សហគ្រាសអចលនៈទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន។

ក្នុងសន្និសីទនេះ លោក Nguyen Thanh Tung បានស្នើថា រដ្ឋាភិបាលត្រូវស្វែងរកដំណោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីស្ថិរភាព និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលបត្រប្រកបដោយសុខភាព ដើម្បីបង្កើតបណ្តាញមូលធនរយៈពេលមធ្យម និងវែង បង្កើតប្រភពទុនប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើការផ្គត់ផ្គង់មូលធនពីបណ្តាញឥណទាន។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ អគ្គនាយក Vietcombank បានស្នើឱ្យពិនិត្យឡើងវិញ ធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះ និងធានាឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងឯកសារ និងបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីកំណត់ហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ដែលអាចកើតមាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងសកម្មភាពឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាពិសេស។

ថ្នាក់ដឹកនាំ Vietcombank ក៏បានស្នើឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនាំយកតម្លៃទៅកម្រិតសមស្របទៅនឹងទីផ្សារ តាមរយៈដំណោះស្រាយគ្រប់គ្រង និងកាត់បន្ថយការចំណាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធ និងរៀបចំឡើងវិញនូវផលិតផលឆ្ពោះទៅរកតម្រូវការជាក់ស្តែង ផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vietcombank បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក ធនាគារបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី 0.5% សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់។ Vietcombank បន្តកាត់បន្ថយថ្លៃសេវាប្រតិបត្តិការអនឡាញទាំងអស់សម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗនៅឆ្នាំ 2023។

ក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុ ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការរបស់ប្រជាជនសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ នាពេលខាងមុខ ក្រោមការដឹកនាំរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ធនាគារ Vietcombank ប្តេជ្ញាយ៉ាងសកម្មជាមួយធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 3 ផ្សេងទៀត ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់ផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យសមស្របតាមសមត្ថភាព និងតម្រូវការរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/tong-giam-doc-vietcombank-noi-khong-han-che-cap-tin-dung-cho-bat-dong-san-20230217121141357.htm