អនុម័តលើការចេញមេគុណសម្រួលតម្លៃដីក្នុងខេត្តឆ្នាំ២០២៤

ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី ២១ (សម័យប្រជុំពិសេស) ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី ២២ ខែមីនា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តទី ១១ បានសម្រេចអនុម័តលើការចេញមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីខេត្តក្នុងឆ្នាំ ២០២៤ តាមសំណើរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្នុងឯកសារលេខ ៧៣៧/TTr-UBND ចុះថ្ងៃទី ៥ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៤។

ជាពិសេស មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងខេត្តក្នុងឆ្នាំ២០២៤ អនុវត្តចំពោះមុខវិជ្ជាដូចខាងក្រោមនេះតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន៖ ការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ដីឡូត៍ និងតំបន់ដី ក្នុងករណីដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងចំណុច ក, ខ, គ និង ឃ ប្រការ ៤ ប្រការ ៥ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ១៤ ខែ ឧសភា នៃអនុក្រឹត្យលេខ 15 នៃអនុក្រឹត្យលេខ 20 របស់រដ្ឋាភិបាល លេខ 12/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាល; កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ជួលដីជាមួយនឹងការប្រមូលជួលដីតែម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល និងដីឡូតិ៍ ឬផ្ទៃដីនៃគម្រោង (គណនាតាមតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដី) តិចជាង 20 ពាន់លានដុង (លើកលែងតែករណីដីឡូតិ៍ដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ ឬតំបន់ហាមឃាត់ សក្ដានុពលនៃប្រាក់ចំណេញ អនុវត្តតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ); កំណត់បរិមាណប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ដែលទទួលបានពីការប្រព្រឹត្តល្មើសរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី តាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៧ នៃក្រឹត្យលេខ ៩១/២០១៩/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការដាក់ទណ្ឌកម្មលើការរំលោភរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀតដែលច្បាប់ចែងអំពីការអនុវត្តមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីដែលកំណត់ជារៀងរាល់ឆ្នាំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវបង់។

a-corner-of-the-residential-area-project-south-of-le-duan-anh-n.-lan-14-.jpg — *ជ្រុងមួយនៃទីក្រុង។ Phan Thiet (រូបថតដោយ N. Lan)។*

អាស្រ័យហេតុនេះ ការកើនឡើងនៃមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៤ ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣ ត្រូវបានកំណត់ជាតម្លៃដីទីផ្សាររួមនៃប្រភេទដីនីមួយៗ ទីតាំងផ្លូវដែលត្រូវនឹងតារាងតម្លៃដីដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រុងឡាជី ក៏ដូចជាទីក្រុង។ Phan Thiet មានទាំងការកើនឡើង និងថយចុះ ឬមិនប្រែប្រួល និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងឆ្នាំ 2023។ ពិសេសសម្រាប់ក្រុមដីកសិកម្ម និងដីស្រែធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីបានថយចុះពី 1% ទៅ 5% (Duc Linh) ៣៦%)។ ដីដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំដែលនៅសេសសល់ ដីវារីវប្បកម្ម មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី 1% ទៅ 4% (Ham Thuan Nam) កើនឡើងពី 1% ទៅ 43% (Ham Thuan Nam មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 43%); Ham Tan និង Phu Quy នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី 1% ទៅ 2% កើនឡើងពី 1% ទៅ 29% (Ham Thuan Nam មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 29%); Ham Tan និង Phu Quy នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ដីធ្វើអំបិលមានមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី 2% ថយចុះ 3% កើនឡើងដល់ 21% (Tuy Phong មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 21%) Ham Thuan Nam នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ។ ដោយសារមិនមានប្រតិបត្តិការសម្រាប់ដីព្រៃឈើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនូវមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 ស្មើនឹងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ។

ចំពោះដីមិនមែនកសិកម្ម និងដីលំនៅឋានជនបទនៅតំបន់ទី ១ មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី ១% មក ៣៣% (ហាំតាន់មានទីតាំងថយចុះដល់ ៣៣%) កើនឡើងពី ១% ទៅ ៥០% (ហាមធួនបាក់មានទីតាំងកើនឡើងដល់ ៥០%); ដីជនបទនៅតំបន់ទី 2 មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីបានថយចុះពី 1% ទៅ 44% (Ham Tan មានទីតាំងធ្លាក់ចុះដល់ទៅ 44%) កើនឡើងពី 1% ទៅ 56% (Tanh Linh មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 56%)។ ដីជនបទនៅតំបន់ទី 3 មានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីពី 1% ទៅ 33% (Ham Tan មានទីតាំងថយចុះរហូតដល់ 33%) និងកើនឡើងពី 1% ទៅ 54% (Tanh Linh មានទីតាំងថយចុះរហូតដល់ 54%)។ ដីជនបទនៅលើផ្លូវចរាចរណ៍ និងតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងឃុំ មេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីកើនឡើងពី 1% ទៅ 15% នៅក្នុងទីក្រុង។ ផាន់ ធី. ដីជនបទនៅតាមបណ្តោយផ្លូវសំខាន់ៗ មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីថយចុះពី 1% ទៅ 24% (Ham Tan, Phu Quy មានទីតាំងថយចុះដល់ទៅ 24%) កើនឡើងពី 1% ទៅ 95% (Phu Quy មានទីតាំងកើនឡើងរហូតដល់ 95%) ។ ដីទីក្រុងនៅតំបន់នានា (លើកលែងតែភូគី) មេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីបានថយចុះពី ១% ទៅ ៤៦% (ទីប្រជុំជន Tan Nghia ស្រុក Ham Tan មានទីតាំងថយចុះដល់ទៅ ៤៦%) កើនឡើងពី ១% ទៅ ១៣៣% (ក្រុង Tan Nghia ស្រុក Ham Tan មានទីតាំងកើនឡើងដល់ ១៣៣%)។

ចំពោះដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការស្រង់យក និងអង្កេតក្នុងស្រុក ដោយសារប្រតិបត្តិការផ្ទេរដីមានកម្រិតខ្លាំង ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍នៅឆ្នាំ 2023 មិនមានព័ត៌មានប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីរួមសម្រាប់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដូច្នេះមិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អនុវត្តវិធីសាស្ត្រកែតម្រូវតម្លៃដី ដើម្បីស្នើសុំការកែសម្រួលតម្លៃដីនៃប្រភេទដីប្រភេទនេះ និង 2 នៃតម្លៃដីដែលពាក់ព័ន្ធ។ 2024 ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តអតិរេក៖ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2023 មេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដីកើនឡើងពី 10% ទៅ 47%; Ham Thuan Bac, Tinh Linh នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ...

គេដឹងថា នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ បន្ទាប់ពីបានអនុម័តដំណោះស្រាយនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត បានចាត់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចេញបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ ស្តីពីការកែសម្រួលមេគុណតម្លៃដីក្នុងខេត្ត ឆ្នាំ២០២៤ និងរៀបចំការអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ប្រភព