ឱកាសមាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ Vinhomes

ការបង់រំលោះរហូតដល់ 15 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ថេរ៖ ឱកាសមាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ Vinhomes

ជាមួយនឹងរយៈពេលសងត្រលប់រហូតដល់ 15 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរអតិបរមា 9.5% អ្នកទិញផ្ទះមានឱកាសមាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផលិតផល Vinhomes ដោយមិនគិតពីការប្រែប្រួលទីផ្សារ។

បំបាត់កង្វល់អំពីការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់

កម្មវិធី "ទិញផ្ទះប្រណិត - សន្តិភាពផ្លូវចិត្ត" ដែលទើបតែប្រកាសដោយ Vinhomes កំពុងធ្វើឱ្យអតិថិជនរំភើបចិត្តដោយសារតែសិទ្ធិពិសេសបំផុតនៅលើទីផ្សារ។

ជាពិសេស អតិថិជនគ្រាន់តែបង់ 30% ជាមុន ដើម្បីទទួលបានភ្លាមៗនូវផលិតផល Vinhomes ចម្រុះពីខាងជើងទៅខាងត្បូង ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងនៅ Vinhomes Ocean Park 2, The Zenpark apartment - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoi) ទៅ The Beverly apartment - Vinhomes Grand Park (HCMC) ។ នៅសល់ 70% នឹងត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលមានលក្ខខណ្ឌកម្ចីរហូតដល់ 15 ឆ្នាំ។

ជាពិសេសនៅក្រោមកម្មវិធី អ្នកទិញផ្ទះនឹងត្រូវបានធានានូវអត្រាការប្រាក់ថេរ។ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូង អ្នកទិញត្រូវបានធានាអត្រាការប្រាក់អតិបរមា 7% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ក្នុងឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ អត្រាការប្រាក់អតិបរមាគឺ 9.5%។

Vinhomes កំពុងអនុវត្តកម្មវិធី "ទិញផ្ទះប្រណិត - សន្តិភាពផ្លូវចិត្ត" ជាមួយនឹងរយៈពេលបង់រំលោះរហូតដល់ 15 ឆ្នាំ និងធានាអត្រាការប្រាក់ថេរ។

ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ពិតប្រាកដរបស់ធនាគារទាបជាង អ្នកទិញនឹងរីករាយជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលធនាគារបានអនុវត្ត។ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ពិតប្រាកដខ្ពស់ជាង អ្នកទិញត្រូវបានធានាដោយគ្រាន់តែបង់អត្រាថេរ 8%/ឆ្នាំ ឬ 9.5%/ឆ្នាំ នោះភាពខុសគ្នានឹងត្រូវបង់ពេញដោយ Vinhomes ទៅធនាគារ។

“អតិថិជនម្នាក់ៗដូចជាខ្ញុំដែលខ្ចីគេទិញផ្ទះឥឡូវត្រូវគិតអត្រាការប្រាក់ប្រហែល ៧-១០% ហើយបន្ទាប់ពីរយៈពេលអនុគ្រោះ ពួកគេនឹងត្រូវបន្ថែមយ៉ាងហោចណាស់ ៣.៥% ពោលគឺរហូតដល់ ១៣.៥%។ ដូច្នេះ អត្រាថេរត្រឹមតែ 9.5% គឺជាឱកាសដ៏ល្អ" លោក Tran Chi Minh អតិថិជនដែលធ្វើការក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យា រស់នៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា។

ជាពិសេស យោងទៅតាមគាត់ រយៈពេលវែងដប់ឆ្នាំមានន័យថា អត្រាការប្រាក់អណ្តែតអាចកើនឡើងលើសពីសញ្ញា 13.5% ដូចដែលទីផ្សារបានជួបប្រទះក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ កម្មវិធីអត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេលវែង និងការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អរបស់ Vinhomes បានដកចេញនូវ "ថ្ម" ដ៏ធំបំផុតនេះហើយបានជួយអតិថិជនដូចជាគាត់មានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពទាំងស្រុង។

លោក Minh មានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំ និងភរិយាបានទៅ The Zenpark ហើយបានសម្រេចចិត្តឆ្លៀតយកឱកាសនេះមុនគេ”។

ចាប់យកឱកាសនៅពេលទីផ្សារឈានចូលវដ្តថ្មី។

យោងតាមអ្នកជំនាញ កម្មវិធីពិសេសរបស់ Vinhomes កំពុងផ្តល់ឱកាសដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់គេហដ្ឋានទាន់ពេល មុនពេលទីផ្សារចូលទៅក្នុងវដ្តនៃកំណើនថ្មីមួយ។

ភស្តុតាងគឺថានៅខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 និងដើមឆ្នាំ 2024 ច្បាប់ជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានរដ្ឋសភាអនុម័តដូចជាច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតឱកាសគោលនយោបាយអំណោយផលសម្រាប់ទីផ្សារ។ ម៉្យាងវិញទៀត បណ្តាខេត្ត ក្រុងជាច្រើនទើបតែបានប្រកាសអំពីផែនការសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ ដូចជា Ba Ria - Vung Tau, Hai Duong, Nghe An, Ha Tinh, Lai Chau, Binh Dinh, Hoa Binh, Hau Giang, Kien Giang ... បើកឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ បើយោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ក្រសួងសំណង់ នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាបានខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើសមកាលកម្មនូវដំណោះស្រាយជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងបង្កើនសមត្ថភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងការស្រូបយកមូលធនឥណទាន។ ធនាគារជាច្រើនបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ធនាគារមួយចំនួនក៏ធ្លាក់ចុះបើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ការផ្លាស់ប្តូរ និងការកែសម្រួលក្នុងរូបភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចដែលរំពឹងទុក ក៏នាំមកនូវសញ្ញាវិជ្ជមានដល់សេដ្ឋកិច្ចទូទៅ និងជាពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមអ្នកជំនាញទីផ្សារបច្ចុប្បន្ននៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់។ នៅឆ្នាំ 2024 ទំនងជាមានផលិតផលតិចតួចនៅលើទីផ្សារនៅឡើយ។ ទន្ទឹមនឹងកត្តាធាតុចូលកើនឡើង តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងមាននិន្នាការកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះ។

ដូច្នេះហើយ ការមានផ្ទះមុនគេនៅពេលនេះ ចាត់ទុកថាជាការវិនិយោគ "ចំណេញទ្វេរដង" ទាញយកប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយល្អៗ ដើម្បីមានកន្លែងរស់នៅ និងបង្កើតប្រាក់ចំណេញល្អតាមពេលវេលា។ ជាពិសេស តំបន់ទីក្រុងដែលមានម៉ាកយីហោ Vinhomes នឹងកាន់តែមានតម្លៃ ព្រោះវាស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់ ងាយស្រួលផ្លាស់ទី និងតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់កណ្តាលសម្រាប់ទាំងការវិនិយោគ និងតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ ម៉្យាងវិញទៀត គម្រោង Vinhomes កាន់កាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់សកម្មភាពរបស់គ្រួសារទាំងមូលដូចជា Vinschool ផ្សារទំនើប Vincom មន្ទីរពេទ្យ Vinmec ប្រព័ន្ធសួនខាងក្នុងធំ...។

អ្នកជំនាញនិយាយថា ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារទូទៅ និងគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់ Vinhomes វិនិយោគិន និងអ្នកទិញផ្ទះមាន "ឱកាសមាស" ដើម្បីកាន់កាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ក្នុងតម្លៃសមរម្យបំផុត។

ប្រភព