ទីផ្សារការិយាល័យកំពុងវិវឌ្ឍជាមួយនឹងនិន្នាការថ្មី។

ទីផ្សារការិយាល័យមានភាពចម្រុះកាន់តែខ្លាំងឡើង

ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំមុន ទីផ្សារការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឃើញការលេចចេញនូវអគារលំដាប់ A ជាច្រើនជាមួយនឹងស្តង់ដារដ៏ល្អ ដែលទាក់ទាញអ្នកជួលថ្មីយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងទទួលបានអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់។

យោងតាមការសង្កេតរបស់ Savills អាជីវកម្មជួលការិយាល័យកំពុងផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលបំពេញតាមស្តង់ដារបៃតង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារក៏កំពុងស្វាគមន៍ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីទាំងនៅកណ្តាលទីក្រុង និងស្រុកជិតខាងក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

លោកស្រី Lai Thi Nhu Quynh នាយករងនៃសេវាកម្មភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្ម Savills HCMC បាននិយាយថា "ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យថ្មីនៅឆ្នាំ 2024 នឹងត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅក្នុងផ្នែកថ្នាក់ទី A នៅតំបន់កណ្តាលនៃស្រុក 1។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវលើកឡើងពីកំណើនថ្មីជាមួយនឹងផ្ទៃដី 60,000 m2 នៃជាន់ផ្ទាល់ដីនៅក្នុងគម្រោងទី 3 នៃទីក្រុង Du-central Phu Nhuan និង Go Vap ការបង្កើតចង្កោមការិយាល័យផ្កាយរណបជាច្រើនបានជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតំបន់កណ្តាល បង្កើតការបែងចែកធនធានប្រកបដោយសមហេតុផលជាងនៅទូទាំងទីក្រុង។

គម្រោងការិយាល័យលេចធ្លោមួយចំនួននៅខាងក្រៅកណ្តាលទីក្រុងរួមមាន E.town 6, OfficeHaus in the West, ឬ Phu My Hung, Cobi, UOA buildings in District 7. នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃ Thu Thiem ក៏មានគម្រោងលេចធ្លោចំនួន 2 ផងដែរដែលត្រូវបានជ្រើសរើសយ៉ាងរហ័សដោយអ្នកជួល៖ The METT និង Hallmark ។

ការពង្រីកមុខងារសង្គមនៃកន្លែងធ្វើការគឺជានិន្នាការថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារការិយាល័យ រូបភាពទី 1 — លោកស្រី Lai Thi Nhu Quynh នាយករងសេវាកម្មភតិសន្យាពាណិជ្ជកម្ម Savills HCMC

លោកស្រី Quynh បានវិភាគថា "គម្រោងការិយាល័យនៅខាងក្រៅកណ្តាលទីក្រុងកំពុងអះអាងពីទីតាំងរបស់ពួកគេជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិលេចធ្លោដូចជា ជាន់ធំទូលាយ ពិដានខ្ពស់ ទីធ្លាបៃតងធំ និងបរិក្ខារចម្រុះ។ លើសពីនេះ សំណង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងបរិយាកាសការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈក៏ជាកត្តាទាក់ទាញអាជីវកម្ម ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់អាទិភាពដល់កន្លែងធ្វើការប្រកបដោយផាសុកភាព និងប្រសិទ្ធភាព"។

លើសពីនេះទៀត អ្នកជំនាញ Savills ក៏បាននិយាយផងដែរថា ដើម្បីបំពេញតម្រូវការពង្រីក និងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនៃសាជីវកម្មពហុជាតិ គម្រោងការិយាល័យជាយក្រុងកំពុងលេចចេញជាជម្រើសដ៏ប្រសើរ។

យោងតាមលោកស្រី Quynh ជាមួយនឹងមូលនិធិដីធ្លីដ៏ធំ ការចំណាយប្រកួតប្រជែង និងបរិក្ខារទំនើបៗ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់នូវបរិយាកាសការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងប្រសិទ្ធភាព ជួយអាជីវកម្មលើកកំពស់ផលិតភាព និងរូបភាពម៉ាកយីហោផងដែរ។

លើកកម្ពស់មុខងារសង្គមនៅក្នុងការិយាល័យ

ការសិក្សាមួយរបស់ Savills Impacts បង្ហាញថានិន្នាការថ្មីក្នុងការរចនាការិយាល័យទំនើបកំពុងឆ្ពោះទៅរកការបង្កើតកន្លែងធ្វើការដែលមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការមុខងារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកសាងសហគមន៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពផងដែរ។

ការិយាល័យមិនមែនគ្រាន់តែជាកន្លែងធ្វើការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែបានក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ដែលជំរុញភាពច្នៃប្រឌិត ភ្ជាប់សហគមន៍ និងការពារបរិស្ថាន។ តាមរយៈការរួមបញ្ចូលធាតុដូចជា ទីធ្លាបៃតង បរិក្ខារចម្រុះ និងសកម្មភាពសហគមន៍ ការិយាល័យទំនើបកំពុងរួមចំណែកក្នុងការលើកកម្ពស់ជីវិតរបស់និយោជិត ការកែលម្អគុណភាពនៃបរិស្ថានទីក្រុង និងការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីក្រុង។

ការពង្រីកមុខងារសង្គមនៃកន្លែងធ្វើការគឺជានិន្នាការថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារការិយាល័យ រូបភាពទី 2 — និន្នាការទីផ្សារថ្មីតម្រូវឱ្យទីផ្សារនេះត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងអភិវឌ្ឍដើម្បីលើកកម្ពស់មុខងារសង្គមនៅក្នុងកន្លែងធ្វើការ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺគម្រោង White City Place នៅទីក្រុងឡុងដ៍ (ចក្រភពអង់គ្លេស) ដែលបន្ថែមតម្លៃដល់សហគមន៍ដោយការបង្កើនសកម្មភាពសង្គម វប្បធម៌ និងសេដ្ឋកិច្ចនៃតំបន់នេះ។ តាមរយៈការផ្តល់កន្លែងការិយាល័យ គម្រោងនេះបានទាក់ទាញអាជីវកម្មដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតការងារ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះ White City Place ក៏ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីផ្តល់នូវភាពសម្បូរបែបនៃសេវាកម្ម និងសេវាកម្ម បង្កើតបរិយាកាសរស់រវើក ដែលមនុស្សអាចរស់នៅ ធ្វើការ និងលេងបាន។ គម្រោងនេះក៏មានតួនាទីជាមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ រៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ និងការសម្តែងដែលអបអរសាទរសិល្បៈ និងលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌ ទាក់ទាញអ្នកទស្សនា និងជំរុញអារម្មណ៍នៃអត្តសញ្ញាណ និងស្មារតីសហគមន៍។

ដូច្នេះហើយ អ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវនៅ Savills បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា នៅពេលអនាគត ការរចនាការិយាល័យទំនើបគួរតែទៅហួសពីមុខងារតែមួយគត់ ដើម្បីលើកកម្ពស់តម្លៃសង្គម និងសហគមន៍។ កន្លែងរួមសម្រាប់សកម្មភាពផ្លាស់ប្តូរ និងការតភ្ជាប់គួរតែត្រូវបានវិនិយោគផងដែរ ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ អង្គការស្រាវជ្រាវ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅក្នុងទីក្រុង។

បន្ថែមពីលើផលប៉ះពាល់សង្គម ការិយាល័យទំនើបអាចរួមចំណែកដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងក្នុងការកាត់បន្ថយការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងកែលម្អនិរន្តរភាព។ តាមរយៈការរួមបញ្ចូលដំណោះស្រាយអគារបៃតង ប្រព័ន្ធសន្សំសំចៃថាមពល និងជម្រើសដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ការិយាល័យអាចក្លាយជាគំរូសម្រាប់ភាពស្និទ្ធស្នាលបរិស្ថាន បំផុសគំនិតអាជីវកម្ម និងបុគ្គលផ្សេងទៀតឱ្យប្រកាន់យកទម្លាប់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថានរបស់ពួកគេ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html