កិច្ចពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ

នារសៀលថ្ងៃទី៨ ខែវិច្ឆិកា បន្តកម្មវិធីសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៦ នីតិកាលទី១៥ គណៈប្រតិភូបានពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ គណៈប្រតិភូតំណាងរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan បានចូលរួមកិច្ចពិភាក្សានៅក្រុមទី ១៥។

មតិភាគច្រើននៅក្រុមទី 15 បានឯកភាពលើភាពចាំបាច់នៃការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបន្តរៀបចំស្ថាប័ននូវទស្សនៈ និងគោលនយោបាយរបស់បក្ស លើការធ្វើឱ្យស្ថាប័នសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារតម្រង់ទិសសង្គមនិយមឱ្យល្អឥតខ្ចោះ។

*គណៈប្រតិភូ Tran Hong Nguyen - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan បានពិភាក្សា។*

ចូលរួមផ្តល់យោបល់ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ គណៈប្រតិភូ Tran Hong Nguyen - គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan បានឯកភាពចំពោះវិធីសាស្រ្ត និងវិធីលើកបញ្ហាទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃតាមសំណើរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមប្រតិភូ បទប្បញ្ញត្តិបែបនេះនឹងមានដែនកំណត់ ដោយសារការភ័យខ្លាចនៃការចម្លង និងមិនអាចគ្របដណ្តប់គ្រប់ករណីទាំងអស់ដែលអាចកើតមានឡើង ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងនៅក្នុងឯកសារនេះទេ នឹងមានការលំបាកក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកដេញថ្លៃ ប្រតិភូ Tran Hong Nguyen បានឯកភាពជាមួយសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ដើម្បីបន្ថែមចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ១៩ ដែលចែងថា អ្នកដេញថ្លៃត្រូវចូលរួមក្នុងការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ យោងតាមប្រតិភូ បញ្ញត្តិនេះចាំបាច់ ប៉ុន្តែត្រូវពិនិត្យ និងបញ្ជាក់អំពីទំនាក់ទំនងរវាងការបន្ថែមនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ និងបទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ២១ នៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ គណៈប្រតិភូក៏បានស្នើឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ ៦២/២០១៧ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួនសម្រាប់អនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រការ 3 មាត្រា 4 ចែងថា បុគ្គលដែលផ្តល់ប័ណ្ណដេញថ្លៃមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តក្នុងពេលដំណាលគ្នាជាអាជ្ញាសាលាសាធារណៈឡើយ។ បើតាមប្រតិភូ ខ្លឹមសារនៃក្រិត្យនេះ ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ព្រោះយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ សិទ្ធិមនុស្ស និងសិទ្ធិពលរដ្ឋអាចកំណត់បានតែតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចុប្បន្ន ខ្លឹមសារនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះកំពុងស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងក្នុងក្រិត្យ រួមជាមួយនឹងការធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ វាជាការសមស្របក្នុងការបញ្ចូលខ្លឹមសារនេះ។ លើសពីនេះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការព្រាងគួរបន្តពិនិត្យដើម្បីចៀសវាងការចម្លងគ្នា ។

ទាក់ទិននឹងការលុបចោលមាត្រា ចំណុច និងប្រការមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គណៈប្រតិភូ Tran Hong Nguyen បានឯកភាពតាមវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការលើកបញ្ហានេះ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមរយៈការស្រាវជ្រាវ គណៈប្រតិភូបានស្នើថា គណៈកម្មាធិការព្រាងគួរតែវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងពេញលេញនូវផលប៉ះពាល់នៃការដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់នីមួយៗនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងការធ្វើសមកាលកម្ម ខណៈពេលដែលមិនបង្កើតគម្លាតផ្លូវច្បាប់ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្ត។

*គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan លោក Bo Thi Xuan Linh ពិភាក្សាជាក្រុម។*

ប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan លោកស្រី Bo Thi Xuan Linh បានផ្តល់យោបល់ជាក់លាក់អំពីប្រការ ៤ - ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដេញថ្លៃ។ អាស្រ័យហេតុនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ កំណត់ថា មានទ្រព្យចំនួន១៨ក្រុម ក្នុង 18 ក្រុមនៃវិស័យដែលត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃ យោងតាមប្រតិភូ Bo Thi Xuan Linh បទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ក្នុងផ្នែកនេះ គឺមានលក្ខណៈទូលំទូលាយ និងមានលក្ខណៈទូទៅ ដែលភាគច្រើនត្រូវបានកត់ត្រាទុកជាទ្រព្យសកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ គណៈប្រតិភូបានស្នើថា បទប្បញ្ញត្តិនេះគួរតែត្រូវបានពិនិត្យ បង្ហាញឱ្យច្បាស់ និងបន្ថែមដោយបទប្បញ្ញត្តិមួយចែងថា៖ «រដ្ឋាភិបាលត្រូវបញ្ជាក់រឿងនេះឱ្យបានលម្អិត ដើម្បីមានមូលដ្ឋានច្បាប់រឹងមាំសម្រាប់ការអនុវត្ត»។

ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅចំណុច O មានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីបំណុលអាក្រក់ និងវត្ថុបញ្ចាំនៃបំណុលអាក្រក់ យោងតាមប្រតិភូ Bo Thi Xuan Linh ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់បន្ថែមអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីបំណុលអាក្រក់ក្នុងការដេញថ្លៃ ព្រោះនេះជាបញ្ហាធំ មានលក្ខណៈជាក់លាក់ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ខ្លឹមសារនេះ និងរៀបចំឡើងវិញនូវចំណុចវិទ្យាសាស្ត្រ។

ទាក់ទិននឹងប្រការ៥ - វិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មជាតិ ក្នុងប្រការ១៣ ប្រតិភូ Bo Thi Xuan Linh បានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់វិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មជាតិ។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង្កើតកន្លែងវិនិយោគដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មនៅតាមមូលដ្ឋាន ដើម្បីជំរុញសកម្មភាពដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ ដើម្បីបង្កើនតម្លាភាព ផ្សព្វផ្សាយ និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើនីតិវិធីដូចទម្រង់ទូទៅបច្ចុប្បន្ន...

ប្រតិភូលោក ដួង ហុងស៊ី ផ្តល់យោបល់។

មតិយោបល់លើប្រការ៤ - ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ យោងតាមប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Binh Thuan - Dang Hong Sy សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវតែរាយបញ្ជីប្រភេទទ្រព្យសម្បត្តិ។ គណៈប្រតិភូបានឯកភាពជាមូលដ្ឋាននៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ ដើម្បីរួមបញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិ 18 ប្រភេទ ហើយឃ្លាមួយនៅក្នុងចំណុច F គឺជាប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលច្បាប់ចែងថាត្រូវតែដាក់ដេញថ្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យគណៈកម្មការរៀបចំសេចក្តីព្រាងក៏សិក្សា និងគណនាផងដែរ ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់នូវទ្រព្យសម្បត្តិទាំងឡាយណា ដែលទោះបីបច្ចុប្បន្នមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ក៏ដោយ ក៏ត្រូវតែយកមកគិតគូរពិចារណាដេញថ្លៃ។

ម៉្យាងវិញទៀត បើតាមប្រតិភូ លោក ដួង ហុងស៊ី បញ្ហាធំមួយ ដែលត្រូវបានពិភាក្សាជាច្រើន ប៉ុន្តែមិនទាន់កំណត់ម៉ាកយីហោ គឺជាកម្មសិទ្ធិបញ្ញា។ នេះគឺជាទ្រព្យសកម្មអរូបី ប៉ុន្តែយីហោខ្លួនឯងបានបង្កើតតម្លៃដ៏អស្ចារ្យ ដូច្នេះប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សា និងគណនាថាតើម៉ាកនេះត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិឬអត់។ តាមការពន្យល់របស់ប្រតិភូបានឲ្យដឹងថា តាមពិតទៅពេលសហគ្រាសជាច្រើនត្រូវបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ ហើយធ្វើសមធម៌ និងដកហូត យីហោរបស់រដ្ឋដែលបានសាងសង់ជាច្រើនឆ្នាំនឹងត្រូវបាត់បង់ ហើយមិនរាប់បញ្ចូលជាទ្រព្យសម្បត្តិឡើយ…

លើសពីនេះ ប្រតិភូបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីតំបន់ផ្ទៃទឹក ជាពិសេសតំបន់ផ្ទៃសមុទ្រ។ គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យគិតគូរពីការគណនាការដេញថ្លៃ ព្រោះមានទីតាំងដែលមានផ្ទៃសមុទ្រធំៗ ត្រូវការអ្នកវិនិយោគប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពច្រើន ដើម្បីប្រកបអាជីវកម្មសេវាកម្មកម្សាន្ត ឬផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម ... លើសពីនេះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យធ្វើការគណនាទ្រព្យសម្បត្តិដែលរឹបអូសក្នុងពេលប្រយុទ្ធនឹងឧក្រិដ្ឋកម្ម ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ...

ប្រភព