ការលុបចោលគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

ការដកគោលការណ៍ចេញ

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ នាពេលថ្មីៗនេះ ដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ជូនរដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ សេចក្តីព្រាងជាច្រើនដូចជា៖ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម); សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។ ដោយភ្ជាប់មកជាមួយនូវដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ ជាធម្មតា ដំណោះស្រាយលេខ 33... ចាប់តាំងពីដំណោះស្រាយត្រូវបានចេញ ក្រសួង សាខា និងធនាគាររដ្ឋ (SBV) បានស្រាវជ្រាវ ចេញ និងកែសម្រួលសារាចរណែនាំជាច្រើន។

មូលដ្ឋានកំពុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដើម្បីបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដោយឡែក ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចេញសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី ១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៣ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ... ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមចេញសារាចរលេខ ០២/២០២៣/TT-NH សារាចរលេខ 03/2023/TT-NHNN ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងការថែរក្សាក្រុមបំណុលដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក។ ក្រសួងសំណង់បានលុបចោលនូវឧបសគ្គជាច្រើនទាក់ទងនឹងក្រឹត្យលេខ ១០០/ND-CP/2015; អនុក្រឹត្យលេខ 49/ND-CP/2021... អាស្រ័យហេតុនេះ វាស្នើគោលនយោបាយស្តីពីលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋានសង្គមឱ្យចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករសួនឧស្សាហកម្មដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់មានចំនួន 10 គម្រោងដែលមានសរុបប្រហែល 19,853 យូនីត។ ក្នុងនោះ លំនៅឋានសង្គមមាន ៧ គម្រោង មានមាត្រដ្ឋាន ៨.៨១៥ យូនីត និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មាន ៣ គម្រោង មានមាត្រដ្ឋាន ១១.០៣៨ យូនីត។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនចំនួន ១១ នៃខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 24 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង។

មូលដ្ឋានជាច្រើនដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវដំណោះស្រាយជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្ម និងអ្នកទិញផ្ទះទទួលបានប្រាក់កម្ចី។ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៣ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងចំនួន ១ បានខិតជិតធនាគាររដ្ឋ - សាខាទីក្រុងហាណូយ និងធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន ៤ (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) ដើម្បីខ្ចីដើមទុនអនុគ្រោះ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP របស់រដ្ឋាភិបាល។

ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយ លោក Vo Nguyen Phong បានឲ្យដឹងថា ទីក្រុងហាណូយបានអភិវឌ្ឍ និងអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទីក្រុងហាណូយ ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ដោយមានគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានចម្រុះ ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម អគារអាផាតមិន ផ្ទះជួល លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលខុសៗគ្នា ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោល នយោ បាយសង្គម។

លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំង

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ទូទាំងប្រទេសបានបញ្ចេញកញ្ចប់ជំនួយឥណទានសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗក្នុងការខ្ចីដើម្បីទិញ ជួលទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច លំនៅដ្ឋានកម្មករ និងលំនៅឋានសម្រាប់គ្រួសារចំនួន 4,381/15,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់អតិថិជនចំនួន 12,200 នាក់ដែលមានសិទ្ធិខ្ចីដើម្បីទិញ ជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ សាងសង់ និងជួសជុលផ្ទះថ្មី

ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីឥណទានប្រមាណ 120.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងឡើងវិញ គម្រោងប្រហែល 108 បានទទួលការអនុញ្ញាតសាងសង់ និងកំពុងស្ថិតក្រោមការវិនិយោគសាងសង់ (ជារបស់គោលដៅកម្ចីនៃកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង)។ មន្ទីរសំណង់មូលដ្ឋានកំពុងពិនិត្យឯកសារនិងធ្វើបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីពិនិត្យនិងផ្សព្វផ្សាយបញ្ជី។

លោក Nguyen Van Sinh - អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានវាយតម្លៃលើការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣/NQ-CP ជាមូលដ្ឋាន ការលំបាក និងឧបសគ្គចំពោះស្ថាប័ន និងច្បាប់ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគ សំណង់ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្រោមអំណាចរបស់រដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងក្រសួង ស្ថាប័ននានាត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈការចេញក្រឹត្យ និងសារាចរពាក់ព័ន្ធ។

សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ផ្ទះជួល និងលំនៅឋានកម្មករ គឺជាកិច្ចការបន្ទាន់ និងសំខាន់។ ដូច្នេះ នាពេលខាងមុខ ក្រសួងត្រូវផ្តោតលើការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាតាមគោលការណ៍ ដែលថ្នាក់ក្រោមមានសមត្ថកិច្ចត្រូវដោះស្រាយ។ បញ្ឈប់ស្ថានភាពរុញច្រាន និងគេចពីការទទួលខុសត្រូវ។ ក្រសួងសំណង់ក៏នឹងបន្តធ្វើការជាមួយមូលដ្ឋានសំខាន់ៗមួយចំនួន ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញការបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលអាផាតមិន និងការអនុវត្តកញ្ចប់ជំនួយចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ វានឹងសំយោគបញ្ហាដែលឆ្លុះបញ្ចាំងតាមមូលដ្ឋាន ក៏ដូចជាសំយោគ និងរាយការណ៍ខ្លឹមសារវាយតម្លៃលើការអភិវឌ្ឍន៍តម្លៃសម្ភារសំណង់ តម្លៃលក់ តម្លៃជួល និងតម្លៃជួល-ទិញលំនៅឋានសង្គម។ ការវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការព្យាករណ៍។

ប្រភព