ហេតុអ្វីបានជាវាទាក់ទាញខ្លាំងម្ល៉េះ?

តំណែងកំពូលរបស់ទីក្រុងហៃផុងក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ទូទាំងប្រទេស ការដឹកជញ្ជូន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងដែលមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើប ព្រមទាំងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏សម្បូរបែប គឺជាកត្តាដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហៃផុង មានភាពទាក់ទាញ។

Các yếu tố phát triển kinh tế-xã hội, thu hút FDI, điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông đường bộ và nguồn cung lớn góp phần tạo nên sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: Vneconomy)

ស្ថានភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់អំណោយផល និងការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើនរួមចំណែកដល់ភាពទាក់ទាញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហៃផុង។ (ប្រភព៖ Vneconomy)

យោងតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន ទីក្រុងហៃផុងគឺជាចំណុចភ្លឺស្វាងមួយក្នុងការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គមរបស់ប្រទេសជាតិទាំងមូល។ ឧទាហរណ៍ ទីក្រុងនេះជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមខេត្ត និងទីក្រុងកំពូលៗក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ហើយជាតំបន់តែមួយគត់នៅក្នុងប្រទេសដែលសម្រេចបានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលើសពី ១០% ក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។

ទីក្រុងនេះផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមដោយផ្អែកលើសសរស្តម្ភចំនួនបីគឺ ឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ កំពង់ផែ និងភស្តុភារកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម និង ទេសចរណ៍ ។ វិស័យទាំងអស់នេះកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលបង្កើតសក្តានុពលសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហៃផុង និងធ្វើឱ្យវាមានភាពទាក់ទាញខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ជិតខាង។

ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមគឺជាកត្តាសំខាន់មួយដែលទាក់ទាញមនុស្សមកពីតំបន់ផ្សេងៗឱ្យមករស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុងហៃផុង។

យោងតាមព័ត៌មានចុងក្រោយបំផុតពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចហៃផុង បច្ចុប្បន្ននេះមានគម្រោងវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសជាង ១០០០ ដែលកំពុងដំណើរការនៅក្នុងទីក្រុង ដោយផ្តល់ការងារដល់មនុស្សសរុបជាង ២០០.០០០ នាក់។

ក្នុងចំណោមពួកគេ អ្នកជំនាញបរទេសគឺជាអ្នកដែលត្រូវការសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ហើយពីរភាគបីនៃពលករចំណាកស្រុកត្រូវការសិទ្ធិទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម ដីបែងចែក និងដីលំនៅដ្ឋាន។

យោងតាមលោកស្រី Lam Bich Ngoc នាយិកាផ្នែកលក់នៃក្រុមហ៊ុន Mai Anh Real Estate Exchange ស្រុកនានាក្នុងតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុង Hai Phong ដូចជា Hong Bang, Ngo Quyen, Le Chan... មានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ និងតម្រូវការចម្រុះសម្រាប់ផលិតផលអចលនទ្រព្យ។

តំបន់ក្នុងទីក្រុងផ្តល់ជូននូវផលិតផលអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទ ចាប់ពីអគារពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ៗ លំនៅឋានសង្គមខ្ពស់ៗ ផ្ទះល្វែង និងដីឡូត៍…

សមាគមអចលនទ្រព្យហៃផុងក៏បានរាយការណ៍ផងដែរថា មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មប្រមាណ ៣២ នៅក្នុងតំបន់ដែលមានអ្នកវិនិយោគ ដែលក្នុងនោះ ១៥ គម្រោងបានដាក់លក់រួចហើយនូវផ្ទះរាប់ពាន់យូនីត ដូចជា Vinhomes Royal Island (ទីក្រុងធុយង្វៀន) Golden Point (ស្រុកគៀនអាន) និងគម្រោងមួយចំនួនរបស់ក្រុមហ៊ុន Hoang Huy Financial Investment Group...

Hạ tầng giao thông, đô thị đồng bộ, hiện đại là một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Hải Phòng. (Nguồn: TTXVN)

៨០% នៃវិនិយោគិន និងអ្នកជំនាញចែករំលែកទស្សនៈថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហៃផុងនឹងចូលដល់ដំណាក់កាលដ៏រស់រវើកមួយនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ ២០២៥។ (ប្រភព៖ VNA)

រួមជាមួយនឹងគម្រោងទាំងនេះ ការប្រមូលផ្តុំធនធានវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងនៅក្នុងទីក្រុង Thuy Nguyen និងស្រុក An Duong បានបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងច្រើនសម្រាប់ផ្នែកបែងចែកដី និងលក់។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ធុយ ដែលមានដើមកំណើតមកពីខេត្តហៃយឿង ដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះនៅតំបន់កណ្តាលនៃស្រុកអានយឿង បាននិយាយថា៖ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងពីរឆ្នាំមុន មានជម្រើសច្រើនជាងមុនសម្រាប់ការស្វែងរកផ្ទះនៅក្នុងតំបន់នេះ ដោយសារតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងត្រូវបានវិនិយោគយ៉ាងទូលំទូលាយ ផ្លូវជាច្រើនត្រូវបានពង្រីក ដែលនាំឱ្យមានទេសភាពកាន់តែធំទូលាយ ស្អាត និងស្រស់ស្អាត។

គាត់កំពុងពិចារណាលើដីឡូត៍មួយដែលមានទំហំប្រហែល ៨០ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានតម្លៃជិត ២ ពាន់លានដុង។ តម្លៃនេះតំណាងឱ្យការកើនឡើង ១០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២៤ ប៉ុន្តែវានៅតែអាចទទួលយកបាន។

យោងតាមសមាគមអចលនទ្រព្យហៃផុង លទ្ធផលស្ទង់មតិបង្ហាញថា ៨០% នៃវិនិយោគិន និងអ្នកជំនាញចែករំលែកទស្សនៈថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យហៃផុងនឹងចូលដល់ដំណាក់កាលដ៏រស់រវើកមួយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ ២០២៥។

នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការរំពឹងទុកខ្ពស់របស់វិនិយោគិនលើសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍នៃទីក្រុងកំពង់ផែ ដែលជាកន្លែងមួយដែលមានកត្តាអំណោយផលជាច្រើនដើម្បីក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញមួយនៅលើផែនទីអចលនទ្រព្យវៀតណាម។

យោងតាមលោក Nguyen Duc Tho អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong លក្ខខណ្ឌអំណោយផលដូចជាសូចនាករកំណើន ភាពទាក់ទាញនៃការវិនិយោគ មូលដ្ឋានគ្រឹះប្រកបដោយចីរភាពសម្រាប់ការវិនិយោគឧស្សាហកម្មពហុវិស័យ និងសូចនាករនៃកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល ការប្រកួតប្រជែង និងសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់ដែលមានស្ថេរភាព... គឺជាឱកាសសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុង Hai Phong ឱ្យរីកចម្រើននៅឆ្នាំ 2025។

ក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ទីក្រុងនឹងបន្តធ្វើការជាមួយអង្គភាព និងអាជីវកម្មនានាក្នុងការវិនិយោគ ដោយធានាបាននូវតម្លាភាព និងភាពបើកចំហរក្នុងព័ត៌មានទាក់ទងនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជាគោលនយោបាយ និងការរីកចម្រើនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-den-the-306427.html