ការទាក់ទាញពីភាគនិរតី ជនបរទេសកាន់តែច្រើនឡើងចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម សក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យនៅ Mong Cai

ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅទីផ្សារភាគនិរតី ជនបរទេសកាន់តែច្រើនឡើងៗចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម “អ្នកធំ” ជាច្រើនបាននាំគ្នាទៅ Mong Cai ( Quang Ninh )... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ គម្រោងសំខាន់មួយនៅក្នុងស្រុក Ben Luc និង Duc Hoa ខេត្ត Long An ។ (ប្រភព៖ VNA)

បន្ទប់ដ៏ល្អសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នៅផ្សារភាគនិរតី

ឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកម្លាំងចលករថ្មីមួយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនិរតី នៅពេលដែលគម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗនៅក្នុងតំបន់ដីសណ្ដទន្លេមេគង្គឈានដល់ទីបញ្ចប់។

នេះក៏ជាសក្តានុពលដ៏ល្អមួយ បង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគមកពីគ្រប់ទិសទី ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគនិរតី ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកស្រុកក្នុងតំបន់ ដែលបច្ចុប្បន្នមានច្រើនក្រៃលែង។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីមានសក្ដានុពលច្រើន ដោយសារវាមានលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិ និងអាកាសធាតុអំណោយផលជាច្រើន។ កន្លែងនេះមិនត្រឹមតែលើកកម្ពស់កំណើនកសិកម្ម និងសមត្ថភាពនាំចេញអាហារសមុទ្រប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងទាក់ទាញទុន FDI យ៉ាងខ្លាំងក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ថាមពលស្អាត ភស្តុភារ ...

នាយកយុទ្ធសាស្រ្ត Batdongsan.com.vn លោក Le Bao Long បានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះសក្តានុពលវិនិយោគនៃអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតី ដោយសារការធ្វើផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសក្តានុពលកំណើន។

គេរំពឹងថា តំបន់ភាគនិរតីនឹងមានផ្លូវល្បឿនលឿន និងស្ពានថ្មីៗជាច្រើនដែលមានដើមទុនសរុបជាង 20.000 ពាន់លានដុង។

នៅឆ្នាំ 2030 តំបន់ដីសណ្ដមេគង្គនឹងមានផ្លូវហាយវេប្រវែង 760 គីឡូម៉ែត្រ ហើយនៅឆ្នាំ 2050 វាត្រូវបានគ្រោងទុកថានឹងមាន 1,180 គីឡូម៉ែត្រ។ បន្តក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំខាងមុខ តំបន់ទាំងមូលនឹងមានស្ពាន Rach Mieu 2 និង My Thuan 2 ស្ពាន Dinh Khao និងស្ពាន Dai Ngai ដែលតភ្ជាប់ច្រាំងទន្លេ Hau ទាំងពីរ។

ដីសណ្ដមេគង្គក៏បានវិនិយោគ និងបញ្ចប់ផ្លូវល្បឿនលឿន រួមមាន Ben Luc-Trung Luong, Trung Luong-My Thuan, Cao Lanh-Lo Te និង Lo Te-Rach Soi។ ផ្លូវហាយវេទាំងអស់ខាងលើមិនត្រឹមតែជួយអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មដឹកជញ្ជូនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់លោកខាងលិចផងដែរ។

យោងតាមលោក Le Quyet Tien ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងការវិនិយោគសំណង់ ក្រសួងដឹកជញ្ជូន គម្រោងដែលនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 នៅតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គ រួមមានផ្លូវល្បឿនលឿន My Thuan-Can Tho ស្ពាន My Thuan 2 ផ្លូវជាតិលេខ 1 ផ្លូវវាងឆ្លងកាត់ទីក្រុង Ca Mau និងគម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបណ្តាញសម្រាប់កប៉ាល់ធំៗចូលទន្លេ Hau (ដំណាក់កាលទី 2); គម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រឡាយ Cho Gao (ដំណាក់កាលទី 2) ។

សម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូងដំណាក់កាលទី២ (២០២១-២០២៥) ផ្នែក Can Tho-Hau Giang-Ca Mau នឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៥។

ផ្លូវល្បឿនលឿន My Thuan-Can Tho ប្រវែង 23 គីឡូម៉ែត្រត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំណភ្ជាប់ដ៏សំខាន់នៃផ្លូវល្បឿនលឿនជាង 120 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងហូជីមិញទៅ Can Tho ។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ ផ្លូវនេះនឹងកាត់បន្ថយបន្ទុកយ៉ាងច្រើននៅលើផ្លូវជាតិលេខ១ ដោយកាត់បន្ថយរយៈពេលធ្វើដំណើរពីទីក្រុងហូជីមិញទៅកាន់ខេត្តដីសណ្តទន្លេមេគង្គមកត្រឹមតែជាងពីរម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ជំនួសមកវិញជិតបួនម៉ោងដូចពេលនេះ។

លើសពីនេះ គម្រោងប្រឡាយ Cho Gao (ខេត្ត Tien Giang) គឺជាផ្លូវទឹកដ៏សំខាន់តភ្ជាប់ខេត្តដីសណ្ដទន្លេមេគង្គជាមួយតំបន់ទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ វានឹងជួយលើកកំពស់សមត្ថភាពដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវទឹក ខណៈដែលនាវាទឹកខ្នាតធំដែលមានចំណុះពី 2,000-3,000 តោនអាចធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ប្រឡាយបានយ៉ាងរលូន។

ជាមួយគ្នានេះ គម្រោងបណ្តាញនាវាដឹកទំនិញធុនធំចូលទន្លេ Hau (ដំណាក់កាលទី 2) ក៏នឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 ដោយអាចផ្ទុកកប៉ាល់ដែលមានសមត្ថភាពផ្ទុករហូតដល់ 20,000 តោន ដើម្បីធ្វើចរាចរលើផ្លូវបានទៀងទាត់ បំពេញបរិមាណទំនិញឆ្លងកាត់ពី 21-22 លានតោន/ឆ្នាំ 4005 កុងតឺន័រ 05-000 ទំនិញ។ TEU/ឆ្នាំ។ ពីទីនោះ វាបើកទិសដៅសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចដែនសមុទ្របន្ថែមទៀតសម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចភាគនិរតី។

អ្នកជំនាញ Dang Hung Vo បានចែករំលែកថា ភាគនិរតីគឺជាតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម ហើយត្រូវការតំបន់ទីក្រុងកសិកម្ម និងអចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងជាមួយប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីកសិកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងកសិកម្មដែលភ្ជាប់ជាមួយទេសចរណ៍តាមទស្សនវិជ្ជាបៃតង និងឆ្លាតវៃ។ លក្ខណៈ​កសិកម្ម​ជា​អ្វី​ដែល​ទាក់ទាញ​អ្នក​ស្រុក​ពី​គ្រប់​ទី​កន្លែង​រួម​ទាំង​ជន​បរទេស​ឱ្យ​មក​រស់​នៅ និង​ធ្វើ​ការ​ដោយ​មាន​គុណសម្បត្តិ​ទាំង​គុណភាព​អ្នក​ស្រុក កម្លាំង​ពលកម្ម។ល។

ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 មក លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តល់ការណែនាំយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ក្នុងការលើកកម្ពស់ និងលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ គម្រោងមួយចំនួនបានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ពួកគេជាមូលដ្ឋាន ហើយគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ។

ឥណទានអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 4 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានកើនឡើង 9.78% ខ្ពស់ជាងឥណទានទូទៅនៃសេដ្ឋកិច្ច 3 ដង។ ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារក៏បង្ហាញដែរថា អចលនទ្រព្យកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ទោះបីជាយឺតក៏ដោយ។

ជាក់ស្តែង តំបន់ភាគនិរតីក៏កំពុងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ពីរដ្ឋាភិបាលក្នុងការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។ នៅចុងខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្រ្តីបានអនុម័តផែនការនៃតំបន់ភាគនិរតីសម្រាប់រយៈពេល 2021-2030 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 ។

ខេត្ត និងទីក្រុងក្នុងតំបន់នឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករក្នុងការពង្រឹងការតភ្ជាប់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ និងរវាងតំបន់ជាមួយទីក្រុងហូជីមិញ ភាគអាគ្នេយ៍ និងប្រទេសទាំងមូល។ នេះជាឱកាសសម្រាប់តំបន់ក្នុងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន ក៏ដូចជាឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគនិរតី ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ទីផ្សារភាគនិរតីកំពុងបន្តទាក់ទាញដើមទុនពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសធំៗជាច្រើន ដោយដើមទុនរំពឹងថានឹងកើនឡើងប្រហែល 23.3% ក្នុងរយៈពេល 2021-2025។

មានការព្យាករណ៍ថាក្នុងរយៈពេលខាងមុខចាប់ពីឆ្នាំ 2023-2030 ទីផ្សារនេះនឹងបន្តទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដោយសារតែសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដោយសារតម្លៃសមរម្យ និងមូលនិធិដីសម្បូរបែប។

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង Can Tho លោក Duong Quoc Thuy មានប្រសាសន៍ថា ឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅភាគនិរតីគឺបើកចំហយ៉ាងខ្លាំង។ បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទាំងមូលមិនមានសហគ្រាសធំៗជាច្រើនកំពុងដំណើរការទេ ដូច្នេះហើយនៅមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនានា។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរក្សាជនបរទេសទិញផ្ទះនៅវៀតណាម?

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ មានមនុស្សប្រហែល 4 លាននាក់ដែលចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមនាពេលអនាគត រួមទាំងជនបរទេស និងជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេស។

និន្នាការនៃជនបរទេសកាន់តែច្រើនឡើងៗចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមគឺជាសញ្ញាល្អដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីសក្តានុពលនៃសេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងអភិវឌ្ឍជាវិជ្ជមាន។

អ្នកជំនាញបានអត្ថាធិប្បាយថា នាពេលខាងមុខ ច្បាប់លំនៅឋានចាំបាច់ត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មឲ្យមានតម្លាភាព តឹងរ៉ឹង និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងការអនុវត្ត។

ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការលក់ផ្ទះទៅឱ្យជនបរទេសត្រូវបើកចំហរ និងជាក់លាក់ជាងការបង្កើនរបាំង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ វិសោធនកម្មនេះត្រូវតែស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

លោក Hoang Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់) បានមានប្រសាសន៍ថា ចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចូលជាធរមានមក ចំនួនបុគ្គល និងអង្គការបរទេសដែលមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

នេះបង្ហាញថា ច្បាប់លំនៅឋានបានចែងថា អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ និងធ្វើផ្ទះដោយមានលក្ខខណ្ឌពង្រីកលើវិសាលភាព មុខវិជ្ជា ប្រភេទផ្ទះ ចំនួនផ្ទះដែលអាចទិញបាន... បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលក្នុងការទាក់ទាញ និងជំរុញការវិនិយោគ ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ស្របតាមការអនុវត្តអន្តរជាតិ ទាក់ទាញលំហូរទុន FDI ។

ស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ក៏បង្ហាញផងដែរថា ចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចូលជាធរមាន ជនបរទេសប្រហែល 3,035 នាក់បានទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលភាគច្រើនជាអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសបានទិញ និងកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ Bac Ninh ទីក្រុង Binh Duong Ba Ria-Vung Tau ...

មុខវិជ្ជាទាំងនេះភាគច្រើនមកពីប្រទេសកូរ៉េ ចិន សិង្ហបុរី សហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី ជប៉ុន ម៉ាឡេស៊ី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថាចំនួនសរុបនៃជនបរទេសដែលបានទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមនៅតែមានចំនួនតិចតួចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។

ជាក់ស្តែង យោងតាមការគណនារបស់ VARS ចំនួនផ្ទះដែលជនបរទេសបានទិញដោយជនបរទេសនៅប្រទេសវៀតណាមចាប់តាំងពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ចូលជាធរមានមានចំនួនត្រឹមតែ 0.53% នៃចំនួនផ្ទះសរុបទូទាំងប្រទេសក្នុងរយៈពេល 2018-2022 ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវការទិញផ្ទះរបស់ជនបរទេសដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការក្នុងប្រទេសវៀតណាម រួមទាំងតម្រូវការផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ស្នាក់នៅ និងគោលបំណងអាជីវកម្មមានច្រើនណាស់។

យោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងឆ្នាំ ២០០៥ ចំនួនពលករបរទេសនៅប្រទេសវៀតណាមមានចំនួន ១២.០០០ នាក់ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ ២០១៩ មានចំនួន ១១៧.៨០០ នាក់។ ជាមួយគ្នានេះ ចំនួនពលករបរទេសដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណទៅធ្វើការនៅប្រទេសវៀតណាម គិតត្រឹមខែមីនា ឆ្នាំ២០២២ មានចំនួន ១០ម៉ឺននាក់ ពោលគឺកើនឡើងជិត ១០ដង បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០០៥។

ប្រធាន VARS លោក Nguyen Van Dinh បានអត្ថាធិប្បាយថា អាជីវកម្មរយៈពេលវែងក៏ដូចជាតម្រូវការនៃការវិនិយោគដោយសារតែការទាក់ទាញនៃសក្តានុពលវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមពិតជានឹងបង្កើតតម្រូវការដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ និងអាផាតមិន។

លើសពីនេះ ជម្រើសនៃជនបរទេសអ្នកមាន នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅប្រទេសខ្លះឡើងថ្លៃខ្លាំងពេក ឬការរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិអន្តោប្រវេសន៍នៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួន... ក៏នឹងបង្កើនតម្រូវការកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមផងដែរ។

VARS បានដកស្រង់របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Juwai IQI នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ដែលបង្ហាញថាអាស៊ីអាគ្នេយ៍ រួមទាំងប្រទេសវៀតណាម កំពុងក្លាយជាគោលដៅពេញនិយមសម្រាប់អ្នកមាននៅក្នុងបណ្តាប្រទេសអាស៊ី។

ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលអនុញ្ញាតឱ្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នៅដដែល ដោយអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលបរទេសដែលចូលមកប្រទេសវៀតណាមទិញ និងធ្វើផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម (រួមទាំងផ្ទះបុគ្គល និងអាផាតមិន)។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងសំណង់បានទទួលយកមតិរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ដើម្បីលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិដែលអង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះសម្បែងពាក់ព័ន្ធនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជួល។

ការធ្វើបទប្បញ្ញត្តិស្របច្បាប់គឺចាំបាច់ ជាពិសេសក្នុងទិសដៅនៃតម្លាភាព បើកចំហ ហើយនៅតែធានាសន្តិសុខជាតិ កត្តាសេដ្ឋកិច្ច...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាំបាច់ត្រូវធ្វើសមកាលកម្មច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីកុំឱ្យកត្តាផ្លូវច្បាប់ក្លាយជាឧបសគ្គ។

អចលនទ្រព្យ Mong Cai បង្ហាញពីសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យ

កាន់តួនាទីជាយុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់នៅលើផែនទីសេដ្ឋកិច្ចសង្គមជាតិ រួមជាមួយនឹងការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការដឹកជញ្ជូន ទីក្រុង Mong Cai (Quang Ninh) កំពុងមានកាលានុវត្តភាពជាច្រើនដើម្បីបំបែក និងក្លាយជាទីក្រុងដ៏មមាញឹកបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេស។

លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានវាយតម្លៃថាព័ត៌មានជាច្រើនកំពុងជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេស។

អត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបានចុះត្រជាក់ និងថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ដែលជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកលើអ្នកខ្ចី និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដឹកនាំលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅកាន់វិស័យអចលនទ្រព្យ។ នៅក្នុងបរិបទនេះ ផលិតផលដែលបំពេញតាមតម្លៃពិត មានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ល្អ និងធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពពីអ្នកវិនិយោគដែលមានសក្តានុពលតែងតែត្រូវបាន "តាមប្រមាញ់" ដោយអតិថិជន ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ និងតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ និងល្បឿននៃនគរូបនីយកម្មខ្ពស់។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោង Vinhomes Golden Avenue នៅ Mong Cai ខេត្ត Quang Ninh។ (ប្រភព៖ Vinhomes)

ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុង Mong Cai ដែលជាទីក្រុងជាប់ព្រំដែនដែលមានសក្តានុពលលេចធ្លោពីទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ក៏ដូចជាការវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រ ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 វាបានកត់ត្រាការមកដល់នៃ "យក្ស" Vingroup, Sun Group, Ecopark, Vinaconex... ការលេចចេញនូវសហគ្រាសធំៗដែលមានគម្រោងវិនិយោគរាប់ពាន់លានបានបញ្ជាក់ពីសក្តានុពលលេចធ្លោនៃដីនេះ។

កម្លាំងជំរុញទាំងនេះបានបង្កើតទីផ្សារដ៏រស់រវើក ប្រែក្លាយ Mong Cai ទៅជាកន្លែងដែលមានសក្ដានុពលនៃកំណើនដ៏ឆ្នើម និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលខ្លាំង។ ជាក់ស្តែង យោងតាមគេហទំព័រ Batdongsan.com នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 ដី Mong Cai បានកត់ត្រាការកើនឡើងពី 10 ទៅ 20% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងកម្រិតតម្លៃថ្មីមួយត្រូវបានបង្កើតឡើង។

លេចធ្លោក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យ "យក្ស" ថ្មីៗនេះ ច្រកទ្វារព្រំដែន Vinhomes Golden Avenue មានទីតាំងនៅ Bac Luan 2 ទីក្រុង។ Mong Cai ដែលវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ដោយ Vinhomes បានចាប់ផ្តើមដំណើរការជាផ្លូវការហើយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអ្នកជំនាញថាបានបង្កើតការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាពិសេស និងសន្ទុះនៃកំណើននៃទីក្រុងព្រំដែនដ៏ធំរបស់ប្រទេសជាទូទៅ។

សក្ដានុពលនៃការលូតលាស់របស់ Vinhomes Golden Avenue ត្រូវតែត្រូវបានលើកឡើងជាលើកដំបូងនៅក្នុងភាពរឹងមាំខាងក្នុងរបស់គម្រោងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធទេសភាព និងកន្លែងរស់នៅលំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលដំណើរការស្របគ្នាដោយហេតុនេះទាក់ទាញសហគមន៍អ្នករស់នៅ។

គម្រោងនេះគឺជាតំបន់ទីក្រុងច្រកទ្វារព្រំដែនអន្តរជាតិដំបូងគេនៅទីក្រុង Mong Cai គ្រោងនឹងរួមបញ្ចូលគ្នានូវលំនៅដ្ឋាន និងអាជីវកម្ម បំពេញតម្រូវការនៃការរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់ រមណីយដ្ឋាន ការសិក្សា ការថែទាំសុខភាពដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដល់ការទិញទំនិញ និងអាជីវកម្មរស់រវើក។ គំរូតំបន់ទីក្រុងនេះបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហ និងពេលវេលា នៅពេលដែលជិត 30% នៃផ្ទៃដី 116 ហិកតាត្រូវបានឧទ្ទិសដល់ការសាងសង់ នៅសល់គឺសួនច្បារ បឹង ដើមឈើ អាងហែលទឹក សួនសុខភាព ផ្លូវរត់ កន្លែងហាត់ប្រាណ កន្លែងកម្សាន្តសម្រាប់មនុស្សគ្រប់វ័យ...

ប្រព័ន្ធទេសភាពដ៏ប្រណីតនៅក្នុងគម្រោងសន្យាថានឹងបង្កើតរបៀបរស់នៅរមណីយដ្ឋានតែមួយគត់សម្រាប់អ្នករស់នៅ ដែលជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាក្នុងការហាត់ប្រាណ រីករាយជាមួយខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ និងពេលវេលាដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។

ប្រភព: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-suc-hut-tu-tay-nam-bo-ngay-cang-nhieu-nguoi-nuoc-ngoai-muon-mua-nha-tai-viet-nam-tiem-nang-lon-o-mong-cai-242685.html