ការពិតអំពីអាផាតមិនធ្វើពីមាស ឡានទំនើបៗ និងទូកយ៉ាកបញ្ចុះតម្លៃ

បញ្ចុះតម្លៃនៅតែមិនលក់

ថ្មីៗនេះ ធនាគារ VietinBank Nam Thang Long បានសហការជាមួយការិយាល័យអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃស្រុក Ba Dinh ទីក្រុងហាណូយ ដើម្បីដេញថ្លៃផ្ទះល្វែង M3-SK04 ជាន់ទី 44 និង 45 នៃអគារ M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - ស្រុក Ba Dinh - ទីក្រុងហាណូយ)។

យោងតាមការណែនាំរបស់ VietinBank យ៉រអាផាតមេនមានទេសភាពទីក្រុងទាំងមូល និងបឹងខាងលិច។ អាផាតមិនត្រូវបានរៀបចំដោយឡៅតឿ រួមមាន បន្ទប់គេង ៥ បន្ទប់ទឹក ៤ អាងហែលទឹកឯកជន ជញ្ជាំងថ្ម ទូដៃឈើ និងរនាំងជណ្តើរធ្វើពីមាស។

ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានប្រកាសដោយធនាគារ VietinBank ដើម្បីដាក់ដេញថ្លៃដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់។ តម្លៃចាប់ផ្តើមដែលផ្តល់ដោយធនាគារ VietinBank គឺ 54.13 ពាន់លានដុង។ ពីមុនក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2023 ធនាគារ VietinBank បានផ្សព្វផ្សាយផ្ទះល្វែងនេះសម្រាប់លក់ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 59.35 ពាន់លានដុង។

ក្រៅពីអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ រថយន្តទំនើប និងទូកកាណូតជាច្រើនក៏ត្រូវបានធនាគារដាក់ដេញថ្លៃដើម្បីសងបំណុល។ ធនាគារ BIDV - សាខា Phu Yen - ថ្មីៗនេះបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃ Maybach S400 ក្នុងតម្លៃជាង 2.8 ពាន់លានដុង។ រថយន្តនេះត្រូវបានពិពណ៌នាថាផលិតក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ហើយបានធ្វើដំណើរបានចម្ងាយ ១៣៨ ៧៨៦ គីឡូម៉ែត្រ។

Vietcombank - សាខា Saigon - ក៏បានរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់ Maybach S600 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 7.8 ពាន់លានដុង។ រថយន្តនេះជាវត្ថុបញ្ចាំរបស់ក្រុមហ៊ុន Khai Hoan International Joint Stock Company ដែលជាក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យផលិតស្រោមដៃពេទ្យ។ តាមព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះឱ្យដឹងថា រថយន្ត Mercedes Benz Maybach GLS 600 នេះ ពាក់ស្លាកលេខ 51H-988.89 ពណ៌ខ្មៅ ខាងក្រៅ ផលិតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ឆ្នាំ២០២០ ។

FLC yacht បានដាក់ដេញថ្លៃជាលើកទី 6 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 25.8 ពាន់លានដុង។

ធនាគារ VietinBank ក៏បានប្រកាសជ្រើសរើសអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់រថយន្តទំនើបម៉ាក McLaren 765LT Coupe 2 កៅអី ដើម្បីសងបំណុល។ រថយន្ត McLaren 765LT ផលិតឆ្នាំ 2021 ពាក់ស្លាកលេខ 51K-011.86 ។ រថយន្តនេះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីនៅដើមឆ្នាំ 2022 ដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមផ្តល់ដោយធនាគារ VietinBank គឺជាង 27.5 ពាន់លានដុង។

ទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ប្រណិតមួយទៀត គឺទូកកប៉ាល់ FLC Alabatross របស់សាជីវកម្ម FLC Group គ្រោងនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃជាលើកទី៦ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម ២៥,៨ពាន់លានដុង។

ទូករបស់ FLC ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស៊េរី Galeon 660 Fly ហើយត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងប្រទេសប៉ូឡូញក្នុងឆ្នាំ 2017 ។ FLC Albatross មានប្រវែងរចនាជិត 22 ម៉ែត្រ ទទឹងជាង 5 ម៉ែត្រ និងកម្ពស់ចំហៀង 3.15 ម៉ែត្រ។ យានដ្ឋានមានបន្ទប់គេង 4 បារ កន្លែងងូតទឹកថ្ងៃត្រង់ កន្លែងជប់លៀង។ កប៉ាល់មានសមត្ថភាពផ្ទុកមនុស្ស ១២ នាក់

ពីមុន នៅឯការដេញថ្លៃលើកទីមួយក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ទូកនេះមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 35,7 ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃចំនួន 5 ទ្រព្យសកម្ម FLC នេះបានធ្លាក់ចុះជិត 10 ពាន់លានដុង។

កង្វល់បំណុលអាក្រក់

បំណុលមិនល្អជាកង្វល់សម្រាប់ប្រព័ន្ធធនាគារទាំងមូល។ អនុបាតបំណុលអាក្រក់ទូទាំងប្រព័ន្ធបានឈានដល់ 4.95% នៃបំណុលអាក្រក់ដែលបានលក់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន (VAMC) ។ បំណុលអាក្រក់មានហានិភ័យខ្ពស់ក្នុងការក្លាយជាបំណុលអាក្រក់។

យោងតាមទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋ Dao Minh Tu ក្នុងឆ្នាំនេះ ធនាគាររដ្ឋនឹងដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានដើម្បីជំរុញការដោះស្រាយ និងការស្តារឡើងវិញនូវបំណុលអាក្រក់។ ខិតខំឱ្យសមាមាត្របំណុលអាក្រក់នៅលើតារាងតុល្យការ (មិនរាប់បញ្ចូលធនាគារពាណិជ្ជខ្សោយ) ឱ្យនៅខាងក្រោម 3% ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមស្រាវជ្រាវ SSI នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីមួយស្តីពីឧស្សាហកម្មធនាគារបាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ អនុបាតបំណុលអាក្រក់អាចនឹងកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលកំណើនឥណទានធ្លាក់ចុះ ហើយកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមិនបង្ហាញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការប្រសើរឡើង។

យោងតាមអ្នកជំនាញនៃក្រុមស្រាវជ្រាវ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2022 ដល់ពេលនេះ បទប្បញ្ញត្តិត្រូវបានចេញជាចម្បងក្នុងទិសដៅផ្តល់ឱ្យធនាគារនូវយន្តការពន្យាពេលការកត់ត្រា និងការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិ ក៏ដូចជាបង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីពង្រីកពេលវេលាបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដើម្បីទូទាត់កាតព្វកិច្ចបំណុលដែលជិតដល់ពេលកំណត់។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានយន្តការបែបនេះក៏ដោយ បំណុលអាក្រក់ និងបំណុលដែលទាមទារការយកចិត្តទុកដាក់នៅធនាគារដែលយើងបានសិក្សាបានកើនឡើង 53% និង 42% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំគិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី 3/2023 ។ ដូច្នោះហើយ សមាមាត្រនៃបំណុលអាក្រក់ បំណុលក្រុមទី 2 និងបំណុលដែលបានរៀបចំឡើងវិញបានកើនឡើង 1.98%, 2.38% និង 1% រៀងគ្នា។ ប្រាក់កម្ចីដែលមានបញ្ហាទាំងនេះគឺស្មើនឹង 5.3% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុបគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023។

ដោយសារកំណើនឥណទានបានកើនឡើងនៅចុងឆ្នាំ ដោយឈានដល់ជាង 13.71% (កើនឡើង 4.7% បើធៀបនឹងខែមុន) SSI Research រំពឹងថាអនុបាតបំណុលអាក្រក់នឹងថយចុះក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ដល់ 1.89% ។ សមាមាត្រនេះទំនងជានឹងកើនឡើងម្តងទៀតនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលកំណើនឥណទានធ្លាក់ចុះ ហើយកត្តាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមិនបង្ហាញសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការប្រសើរឡើងនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អនុបាតបំណុលអាក្រក់នៅចុងឆ្នាំ 2024 នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 ពីព្រោះនៅចុងឆ្នាំ ធនាគារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពន្លឿនការកាត់បំណុលអាក្រក់ ហើយសេដ្ឋកិច្ចនឹងងើបឡើងវិញកាន់តែខ្លាំង។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

ប្រភព