ការផ្លាស់ប្តូរនៃការផ្តោតទៅលើអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហាណូយពីខាងលិចទៅខាងកើតសន្យាថាមានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

នេះក៏ជាតំបន់ដែលត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងមានការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យលឿនបំផុតក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2023 - 2025 នៅពេលផ្តោតទៅលើគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើន ចម្រុះក្នុងទម្រង់ និងទំហំ។

បូព៌ាបន្តជាអចលនទ្រព្យលេចធ្លោរបស់រាជធានី។

ការផ្លាស់ប្តូរមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យហាណូយពីដៃមួយទៅដៃមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ រូបភាពទី 1 — អគារផ្ទះល្វែង Jardin De Joie ទាំងពីរជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារផ្ទះល្វែង Le Grand Jardin ជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនដ៏ងាយស្រួល កន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតង និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ច្រើន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងគុណភាពខ្ពស់នៃជីវិត។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ពង្រីកព្រំដែនរដ្ឋបាលទៅលោកខាងលិច ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងទៅ ការផ្តោតអារម្មណ៍នៃអចលនទ្រព្យហាណូយបានផ្លាស់ប្តូរទៅទិសខាងកើតជាមួយនឹងទីក្រុងធំៗ។ ភាពរំជើបរំជួលនេះក៏កើតមានឡើងជាមួយនឹងរលកនៃអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះដែលផ្លាស់ប្តូរពីទីក្រុងខាងក្នុងដ៏ចង្អៀតទៅកាន់តំបន់ថ្មី ដែលងាយស្រួលជាងមុន ធំទូលាយ និងទំនើប។

សក្ដានុពលនៃកំណើននៃអចលនទ្រព្យនៅបូព៌ាគឺនៅតែមានច្រើន ដោយសារប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវបានដាក់ពង្រាយ និងពង្រីក។ បន្ទាប់ពីស្ពាន Vinh Tuy 2 បានបើកដំណើរការនាពេលថ្មីៗនេះ ប្រព័ន្ធស្ពានចំនួន ១០ ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហមនឹងបង្កើតការតភ្ជាប់ចម្រុះរវាងតំបន់ភាគខាងកើតទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តនៅតំបន់ត្រីកោណសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ភាគខាងជើង បង្កើតការជំរុញសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច។

ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកអាផាតមិនគុណភាពខ្ពស់នៅតំបន់ភាគខាងកើត ដែលវាងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់សួនឧស្សាហកម្មធំៗនៅ Bac Ninh និង Hung Yen ហើយក្លាយជាគោលដៅដែលអាចរស់នៅបានសម្រាប់ក្រុមអ្នកជំនាញបរទេស ធនធានមនុស្សដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។

ស្រុក Long Bien - ជាកន្លែងដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ

អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅក្នុងស្រុក Long Bien ទាំងអស់ត្រូវបានរចនាឡើងតាមនិន្នាការពណ៌បៃតងជាមួយនឹងតំបន់ធំ យ៉រជាមួយនឹងជញ្ជាំងកញ្ចក់ពីជាន់ដល់ពិដាន និងផ្នែកខាងក្នុងទំនើប។

ការផ្លាស់ប្តូរនៃមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យហាណូយពីដៃមួយទៅដៃ សក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ រូបភាពទី 2 — អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅក្នុងស្រុក Long Bien ទាំងអស់ត្រូវបានរចនាឡើងតាមនិន្នាការពណ៌បៃតងជាមួយនឹងតំបន់ធំ យ៉រជាមួយនឹងជញ្ជាំងកញ្ចក់ពីជាន់ដល់ពិដាន និងផ្នែកខាងក្នុងទំនើប។

ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគបូព៌ា ជាពិសេសនៅស្រុក Long Bien ត្រូវបានកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ក្រាស់ សាលារៀន មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មន្ទីរពេទ្យជាដើម ហើយមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ គម្រោងផ្ទះល្វែងភាគច្រើននៅ Long Bien ត្រូវបានសាងសង់ និងរចនាតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងទំនើបៗ ដោយមានទីធ្លាបើកចំហជាច្រើនដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីពន្លឺធម្មជាតិ និងលំហអាកាស។ Long Bien ក៏ជាស្រុកដែលកត់ត្រាកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃការចាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន កើនឡើង 6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2023។ យោងតាមស្ថិតិពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2018 ដល់ឆ្នាំ 2023 តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅស្រុក Long Bien បានកើនឡើងជាមធ្យម 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយនឹងតម្លៃមូលដ្ឋានទាប យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Savills នាពេលខាងមុខ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគខាងកើត ដូចជាស្រុក Long Bien ឬស្រុក Gia Lam ... ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង 36% បើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសសម្រាប់អាផាតមិនដែលមានស្រាប់ ត្រៀមប្រគល់ និងមានឱកាសចំណេញខ្ពស់។ គម្រោងមួយចំនួនបានប្រមើលមើលនិន្នាការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃរដ្ឋធានីនាពេលខាងមុខ ជាធម្មតាអគារផ្ទះល្វែងពីរ Jardin De Joie (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) ត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការប្រគល់ជូនជាមួយនឹងសម្ភារៈបរិក្ខារខាងក្នុងចំនួន 50 ដែលមានសមកាលកម្មដូចជា សួនទេសភាព ទីលានហាត់យូហ្គា កន្លែងបាញ់ទឹក កន្លែងរស់នៅសហគមន៍ "Nội Space" សម្រាប់ការបញ្ចុះតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងអំណោយជាច្រើនទៀត។

ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយ ការវិនិយោគលើអាផាតមិនប្រណីតនៅតំបន់បូព៌ាគឺជាទិសដៅផលចំណេញប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព ស្របតាមការពង្រីក និងនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃរដ្ឋធានី។

ប្រភព