ព្រឹកព្រលឹម អតិថិជនមកបង់ប្រាក់កក់ ប៉ុន្តែផ្ទះត្រូវបានបិទ 10 នាទីជាមុន

លោក H បាននិយាយថាឈ្មួញកណ្តាលបាននាំគាត់និងប្រពន្ធរបស់គាត់ទៅមើលផ្ទះជាច្រើននៅក្នុងជួរហិរញ្ញវត្ថុនិងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់គាត់។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ប្តីប្រពន្ធមួយគូនេះ មិនចូលចិត្តផ្ទះផ្សេងទេ ព្រោះមានកំហុសហុងស៊ុយខ្លះៗ៖ ផ្ទះមួយខ្នងតូចចង្អៀត ផ្ទះមួយមានបង្គោលភ្លើងនៅជាប់ផ្ទះ ផ្ទះមួយមានផ្លូវចូលផ្ទះ…

នៅពេលដែលមេខ្យល់នាំប្តីប្រពន្ធទៅផ្ទះទំហំ 56 ម 2 សង់លើ 5 ជាន់ ជាមួយនឹងការរចនាបែបទំនើប ទាំងប្តី ប្រពន្ធ ពេញចិត្តភ្លាមៗ។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះតម្លៃផ្ទះនេះក៏សមរម្យដែរ ថោកជាងផ្ទះដទៃក្នុងតំបន់ដូចគ្នា។

ម្ចាស់គេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ ៧.៦ពាន់លានដុង នោះ ១៣៥លានដុង/ម២ ដែលតម្លៃនេះស្មើនឹងតម្លៃដី ដោយមិនគិតពីតម្លៃសំណង់ ខ្ញុំមានការងឿងឆ្ងល់ថា ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះនេះលក់ថោកជាងផ្ទះផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់ដូចគ្នា ពេលខ្ញុំសួរព័ត៌មានបន្ថែម ខ្ញុំបានដឹងថា ផ្ទះនេះត្រូវសាងសង់ផ្លូវទំហំ 12000 ម៉ែត្រការ៉េ អនាគតផ្ទះនេះសល់តែ៤២ម២ប៉ុណ្ណោះ»។

ថ្វីត្បិតតែត្រូវរៀបចំផែនការក៏ដោយ លោក H គិតថា ប្រសិនបើផ្លូវត្រូវបើកនាពេលខាងមុខ ផ្ទះនេះនឹងស្ថិតនៅលើផ្លូវធំ មានរថយន្តចតនៅមុខផ្ទះ ហើយតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើង។ លោក H បានបង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះចំនួន 7.2 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ព្រម។

លោក H ចែករំលែកថា “ម្ចាស់ដី និងខ្ញុំមានភាពចុះសម្រុងគ្នាល្អ ដូច្នេះគាត់ប្រាប់ខ្ញុំផ្ទាល់ថា គាត់ចង់លក់ក្នុងតម្លៃ ៧,៤ ពាន់លានដុង។ ម្ចាស់ផ្ទះបានប្រាប់ខ្ញុំឱ្យគិតអំពីវា ហើយប្រសិនបើមិនអីទេ ខ្ញុំអាចមកនៅព្រឹកស្អែកដើម្បីដាក់ប្រាក់កក់” ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលប្រពន្ធរបស់លោក H រកឃើញថាផ្ទះនោះត្រូវរៀបចំផែនការ នាងមិនចង់ទិញវាទេ ទោះបីជាវាមានតម្លៃថោកជាងក៏ដោយ។ បើតាមអ្នកស្រី ផ្ទះនៅតំបន់ធ្វើផែនការបែបនេះមិនដឹងថាផ្លូវត្រូវពង្រីកដល់ពេលណាទេ ហើយពេលគ្រួសារចង់លក់ក៏ពិបាកដែរ ។

ប្ដីប្រពន្ធមិនឃើញផ្ទាល់ភ្នែកទេ ទើបត្រឡប់មកផ្ទះវិញ លោក H ត្រូវចំណាយពេលពេញមួយល្ងាច បញ្ចុះបញ្ចូលប្រពន្ធឱ្យយល់ព្រមទិញផ្ទះ។

“ខ្ញុំវិភាគយូរហើយ មុននឹងប្រពន្ធខ្ញុំយល់ព្រមទិញ ក្រោយមកខ្ញុំសុំភាគីខ្លះពិនិត្យមើលប្លង់ផ្ទះម្តងទៀត ឃើញថាស្ថានភាពដូចម្ចាស់ផ្ទះនិយាយអញ្ចឹង ខ្ញុំនៅតែគិតថាត្រូវទៅភ្នាក់ងារផែនការវួដ ដើម្បីពិនិត្យម្តងទៀត ដើម្បីឲ្យប្រាកដ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទៅជួបម្ចាស់ដើម្បីចរចាតម្លៃម្តងទៀត ហើយប្រសិនបើខ្ញុំទទួលបាន ខ្ញុំនឹងសងប្រាក់កក់វិញភ្លាមៗ” ។

ប៉ុន្តែនៅព្រឹកបន្ទាប់ ពេលដែលប្តីប្រពន្ធទៅជួបម្ចាស់ផ្ទះ ម្ចាស់ផ្ទះបានប្រាប់ពួកគេថា ផ្ទះនេះត្រូវបានជួលឱ្យអតិថិជនផ្សេងទៀតតិចជាង 10 នាទីក្នុងតម្លៃ 7.4 ពាន់លានដុង ហើយអតិថិជនត្រូវទទួលខុសត្រូវលើថ្លៃផ្ទេរប្រាក់។

មេខ្យល់ប្រាប់ខ្ញុំថា អតិថិជនម្នាក់នេះគ្រាន់តែមកមើលផ្ទះភ្លាម បិទការចរចារភ្លាម ព្រោះតម្លៃថោកពេក ទោះបីដឹងថាផ្ទះត្រូវរៀបចំផែនការក៏ដោយ ក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ អតិថិជនបានបន្ថែមលក្ខខណ្ឌថា ពួកគេនឹងមានពេល៥ថ្ងៃដើម្បីពិនិត្យផែនការ ប្រសិនបើមិនដូចម្ចាស់ផ្ទះនិយាយទេ ពួកគេមានសិទ្ធិមិនយក ហើយម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបង់លុយឱ្យខ្ញុំ 100% សូមគិតពីចំណុចនេះ ដើម្បីណែនាំខ្ញុំពីមុន នេះបញ្ជាក់ថា អតិថិជនម្នាក់នេះមានបទពិសោធច្រើនក្នុងការទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ ប្រហែលជាពួកគេជាអ្នកវិនិយោគ ហើយមិនបានទិញដើម្បីរស់នៅ»។

បើតាមលោក អេច នេះ ជាការពិត អ្នកទិញផ្ទះដូចជាគាត់ ពេលឮព័ត៌មានថា ផ្ទះរងផលប៉ះពាល់ពីការរៀបចំផែនការ គាត់នឹងស្ទាក់ស្ទើរ និងត្រូវពិនិត្យផែនការមុននឹងសម្រេចចិត្តចរចាតម្លៃ និងកក់ប្រាក់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ ចំណែកអតិថិជនម្នាក់ទៀតត្រូវតែទិញលក់អចលនទ្រព្យច្រើនណាស់ទើបមានចំណេះដឹង។

ទោះបីជាលោកមានអារម្មណ៍សោកស្ដាយដែលមិនអាចទិញផ្ទះបានក៏ដោយ ក៏លោក H នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ដោយគិតថាវាជាមេរៀនសម្រាប់លោក។ ប្រសិនបើគាត់រកឃើញផ្ទះដែលគាត់ចូលចិត្តក្នុងតម្លៃសមរម្យនាពេលអនាគត គាត់នឹងកាន់តែមានការសម្រេចចិត្ត ព្រោះថាជាមួយនឹងកង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ននៅទីក្រុងហាណូយ ផ្ទះ "មហាក្សត្រិយានី" ណាមួយនឹងត្រូវបានទិញដោយអតិថិជនផ្សេងទៀតយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

(ប្រភព៖ CAFEF)

តំណភ្ជាប់៖ https://cafef.vn/sang-som-khach-den-go-cua-nha-chu-de-xuong-tien-dat-coc-nhung-can-nha-da-duoc-chot-truoc-do-10-phut-188241102092259913.

ប្រភព