ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ចល័ត

ធនាគារកំពុងកៀងគរដើមទុនយ៉ាងសកម្មតាមរយៈវិញ្ញាបនបត្រនៃប្រាក់បញ្ញើដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងប្រាក់បញ្ញើសន្សំធម្មតា។ ទីផ្សារមានការព្រួយបារម្ភថាសញ្ញានេះអាចនាំឱ្យមានរលកនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយបញ្ចូលសម្រាប់ធនាគារដោយបង្ខំឱ្យពួកគេកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់។

វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការប្រណាំងប្រាក់បញ្ញើ

ធនាគារ Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (Sacombank) ថ្មីៗនេះបានចេញវិញ្ញាបនបត្រដាក់ប្រាក់ចំនួន 5,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងរយៈពេល 7 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ថេរ 7.1% ក្នុងឆ្នាំដំបូង។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ឆ្នាំបន្ទាប់នឹងត្រូវបានកែសម្រួលដោយភាពបត់បែនទៅតាមទីផ្សារ។

តាមនោះ វិញ្ញាបនបត្រដាក់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ Sacombank មានតម្លៃមុខ ១ លានដុង។ ប្រាក់ដើមត្រូវបានបង់ក្នុងមួយដុំនៅពេលដល់កំណត់ ហើយការប្រាក់ត្រូវបានបង់ជាទៀងទាត់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ គួរកត់សម្គាល់ថា អ្នកទិញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើ Sacombank អាចដកមួយផ្នែក ឬទាំងអស់នៃដើមទុនរបស់ពួកគេមុនកាលកំណត់ ផ្ទេរ ឬដាក់បញ្ចាំទៅខ្ចីដើមទុនក្នុងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ...

ដូចគ្នានេះដែរ ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនសាធារណៈវៀតណាម (PVcomBank) ក៏ទើបតែចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងរយៈពេលរហូតដល់ 85 ខែ។ ជាពិសេស វិញ្ញាបនបត្រដាក់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ PVcomBank មានតម្លៃមុខអប្បបរមា 10 លានដុង ហើយអតិថិជនត្រូវបានបង់ការប្រាក់រៀងរាល់ខែ ជំនួសឲ្យការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដូចធម្មតា។ នេះមានន័យថា បន្ទាប់ពីបានទទួលការប្រាក់ប្រចាំខែ ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រដាក់ប្រាក់អាចបន្តរក្សាទុកដើម្បីបង្កើនចំនួនការប្រាក់។ ជាការពិត អ្នកទិញវិញ្ញាបនបត្រដាក់ប្រាក់បញ្ញើ PVcombBank មានអត្រាការប្រាក់ពិតប្រាកដខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំដែលកំណត់ដោយធនាគារ។

ទន្ទឹមនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើ ធនាគារជាច្រើនក៏កំពុងរៀបចំបង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការប្រកួតប្រជែងដើម្បីបញ្ចុះពួកគេ។ ស្ថិតិមិនពេញលេញបង្ហាញថាចាប់ពីដើមខែកញ្ញារហូតដល់ពេលនេះ យ៉ាងហោចណាស់មានធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 6 បានបង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើសម្រាប់រយៈពេលខ្លី។

ចុងក្រោយបំផុតគឺធនាគារកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ (Agribank) ដែលបានបង្កើនអត្រាការប្រាក់សន្សំសម្រាប់រយៈពេល 1-2 ខែដោយពិន្ទុភាគរយ 0.2 ទៅ 2% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់សន្សំតាមអ៊ីនធឺណិតសម្រាប់រយៈពេល 3-5 ខែ កើនឡើង 0.3 ភាគរយដល់ 2.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេល 6-9 ខែត្រូវបានកែសម្រួលឡើងបន្តិចដោយ 0.1 ពិន្ទុភាគរយ ដល់ 3.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

របាយការណ៍វិភាគចុងក្រោយបំផុតរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមមូលបត្រ MBS (MBS) បង្ហាញថា មូលហេតុដែលធនាគារបង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ និងទាក់ទាញដើមទុនតាមរយៈបណ្តាញផ្សេងទៀត ដូចជាវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើដែលមានការប្រាក់ខ្ពស់ គឺដើម្បីបង្កើនការប្រកួតប្រជែងនៃបណ្តាញសន្សំធៀបនឹងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។ ក្រុមវិភាគ MBS ជឿជាក់ថា អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ ដោយសារតែការបន្តកើនឡើងនៃឥណទាន ខណៈដែលតម្រូវការមូលធនតែងតែបង្កើនល្បឿនយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ។

តម្រូវការដើមទុនខ្ពស់នៅចុងឆ្នាំត្រូវបានគេនិយាយថាជាហេតុផលដែលធនាគារប្រញាប់ប្រញាល់បង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ។ រូបថត៖ Lam Giang

អតិថិជនព្រួយបារម្ភអំពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់

ប្រឈមមុខនឹងព័ត៌មានអំពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើ មនុស្សមួយចំនួនដែលមាន ឬហៀបនឹងខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ ដើម្បីទិញផ្ទះ ប្រើប្រាស់ ឬធ្វើអាជីវកម្ម មានការព្រួយបារម្ភថា អត្រាការប្រាក់ទិន្នផលអាចនឹងកើនឡើងម្តងទៀតនាពេលខាងមុខ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ លោក Tran Tan Loc អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃធនាគារ Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) បាននិយាយថា អាស្រ័យលើរចនាសម្ព័ន្ធដើមទុនរបស់ធនាគារនីមួយៗ ធនាគារនឹងសម្រេចថាតើត្រូវកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ឬអត់។ ដោយសារតែប្រសិនបើតម្រូវការឥណទានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ធនាគារត្រូវបានបង្ខំឱ្យបង្កើនអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលវែង ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ឬធនាគារព្យាករណ៍ថាអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើនឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត ដូច្នេះពួកគេសម្រេចចិត្តបង្កើនវាជាមុន ដើម្បីប្រមើលមើលនិន្នាការទីផ្សារ។

"ថាតើអត្រាការប្រាក់កើនឡើងឬអត់គឺអាស្រ័យលើការចំណាយបញ្ចូលរបស់ធនាគារ។ ឧបមាថាធនាគារបង្កើនអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលវែង ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នាប្រមូលប្រាក់បញ្ញើមិនកំណត់រយៈពេលច្រើនក្នុងតំលៃថោក ថ្លៃដើមបញ្ចូលរបស់ធនាគារនឹងមិនកើនឡើងទេ ហើយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែមានស្ថិរភាព។

ផ្ទុយទៅវិញ ធនាគារត្រូវការដើមទុនរយៈពេលវែង ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែប្រមូលដើមទុនដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ប៉ុន្តែបើគ្មានបណ្តាញផ្សេងទៀតដើម្បីទាក់ទាញប្រាក់បញ្ញើទាបទេ ថ្លៃដើមទុននឹងកើនឡើង ហើយអត្រាការប្រាក់កម្ចីប្រាកដជាកើនឡើងតាមនោះ” លោក Loc បានវិភាគ និងផ្តល់យោបល់។

លោក Tran Minh Hoang នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងវិភាគនៅក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ Vietcombank (VCSB) បានអត្ថាធិប្បាយថា អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើអាចកើនឡើង ដើម្បីធានាបាននូវភាពទាក់ទាញនៃប្រាក់ដុង ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបង្កើតការប្រណាំងអត្រាការប្រាក់នៅឡើយ ដោយសារការស្រូបយកឥណទានយឺតនៃសេដ្ឋកិច្ច។ ដូច្នោះហើយ VCBS រំពឹងថាអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងមិនប្រែប្រួលច្រើនក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីនឹងនៅតែមានភាពខុសប្លែកគ្នារវាងឧស្សាហកម្ម និងកម្រិតហានិភ័យនៃធនាគារនីមួយៗ។

ក្រឡេកមើលពីទស្សនៈមួយផ្សេងទៀត អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារិក Nguyen Tri Hieu មានការព្រួយបារម្ភថា ក្នុងបរិបទនៃកំណើនឥណទានមិនកើនឡើងខ្លាំង ប៉ុន្តែធនាគារនៅតែបង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ ឬចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រាក់បញ្ញើដែលមានការប្រាក់ខ្ពស់គឺជាបញ្ហាដែលត្រូវព្រួយបារម្ភ។

បើតាមគាត់ វាអាចទៅរួចដែលថា ដោយសារការកើនឡើងនៃបំណុលអាក្រក់ ធនាគារមួយចំនួនមិនអាចយកដើមទុនមកវិញបានទេ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមានការថយចុះ ដូច្នេះពួកគេត្រូវបង្កើនអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីទាក់ទាញដើមទុន និងស្ថិរភាពលំហូរសាច់ប្រាក់។ នេះអាចបង្កើនការចំណាយប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារ ដែលនាំឱ្យមានការបង្កើនអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានទៀងទាត់របស់រដ្ឋាភិបាលនាពេលថ្មីៗនេះ ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Dao Minh Tu បានវាយតម្លៃថា អត្រាការប្រាក់បញ្ញើបានកើនឡើង ប៉ុន្តែអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានការថយចុះ ដែលមានន័យថាធនាគារពាណិជ្ជបានចែករំលែកយ៉ាងច្រើនជាមួយអាជីវកម្ម។ ទោះបីជាប្រាក់បញ្ញើត្រូវតែកើនឡើងដើម្បីបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដល់អ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីមានការថយចុះ គម្លាតរវាងធាតុចូល និងទិន្នផលនឹងរួមតូច។

ឥណទានអចលនទ្រព្យកើនឡើង

តាមទស្សនៈនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋ លោក Nguyen Duc Lenh នាយករងធនាគាររដ្ឋវៀតណាមសាខាទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ឥណទានទូទៅក្នុងទីក្រុងបានកើនឡើង 3.9% ប៉ុន្តែអត្រាកំណើននៃឥណទានអចលនទ្រព្យមានរហូតដល់ 5.5%; ក្នុងនោះ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានផ្សេងទៀត) មានសមាមាត្រខ្ពស់បំផុត គឺប្រហែល 57% នៃឥណទានអចលនទ្រព្យសរុបនៅក្នុងតំបន់។

ឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមឆ្នើមបានកើនឡើង 78% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ដោយសារធនាគារបានបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងតំបន់។ ឥណទានអចលនទ្រព្យបម្រើដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មដូចជា៖ ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម - តំបន់កែច្នៃនាំចេញ កម្ចីសម្រាប់សាងសង់ការិយាល័យ អគារខ្ពស់ៗ ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ តំបន់ទេសចរណ៍... សុទ្ធតែទទួលបានអត្រាកំណើនដ៏ល្អ។

លោក Lenh បានមានប្រសាសន៍ថា "លទ្ធផលនៃសកម្មភាពឥណទានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងនិន្នាការរីកចម្រើននៃទីផ្សារ។ ដូច្នេះហើយ ធនាគារមួយចំនួនកំពុងបង្កើនការទាក់ទាញប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីអនុវត្តផែនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនាពេលខាងមុខ បង្កើតសន្ទុះក្នុងការបង្កើនប្រាក់កម្ចីដែលនៅសេសសល់លើគ្រប់វិស័យ"។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/ruc-rich-tang-lai-suat-huy-dong-196240910221837352.htm