ត្រីមាសទី ១៖ តើផ្នែកដី និងអាផាតមិននៅដាណាងដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

DNVN - នារសៀលថ្ងៃទី ១៧ ខែមេសា សាជីវកម្មសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ DKRA Group បានប្រកាសរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ដោយកត់ត្រានូវការអភិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងផ្នែកដី និងផ្ទះល្វែង។

Tạp chí Doanh Nghiệp•18/04/2025

តម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកដីនៅតែមានកម្រិតទាប

សម្រាប់ផ្នែកដីធ្លី ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 DKRA បានកត់ត្រាគម្រោងបឋមចំនួន 16 ដែលត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ប្រហែល 978 ឡូត៍ កើនឡើងបន្តិច 5% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស Da Nang និង Quang Nam បាននាំមុខទីផ្សារដោយស្មើនឹង 100% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុបនៅក្នុងត្រីមាស។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅតែខ្វះខាត ហើយមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លី។

Sức cầu ở phân khúc đất nền tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý I/2025 vẫn ở mức thấp.

តម្រូវការដីឡូតិ៍នៅផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 នៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

យោងតាម DKRA នៅក្នុងផ្នែកនេះ តម្រូវការទីផ្សារនៅតែមានកម្រិតទាប ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់បានធ្លាក់ចុះជិត 40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលស្មើនឹងត្រឹមតែ 9% នៃសមាមាត្រផ្គត់ផ្គង់បឋមប៉ុណ្ណោះ។ កម្រិតតម្លៃបឋមបានកត់ត្រាការកើនឡើងជាមធ្យម 7% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ខណៈពេលដែលទីផ្សារតម្លៃបន្ទាប់បន្សំទទួលបានការកើនឡើងជាទូទៅពី 6% ទៅ 9% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024។

DKRA ព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូតិ៍ថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 នឹងបន្តខ្វះខាត ដោយផលិតផលថ្មីប្រហែល 80 - 120 ត្រូវបានដាក់លក់។ មូលដ្ឋានចំនួនពីរនៃ Quang Nam និង Da Nang មានការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើននៅក្នុងតំបន់ ខណៈដែលទីក្រុង Hue នៅតែរក្សាការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។

តម្រូវការទីផ្សារសរុបអាចងើបឡើងវិញបន្តិច ប៉ុន្តែវានឹងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើនទេក្នុងរយៈពេលខ្លី។ កម្រិតតម្លៃបឋមបន្តឡើងខ្ពស់ដោយសារឥទ្ធិពលនៃតម្លៃបញ្ចូល។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានរក្សាសន្ទុះនៃការស្ទុះងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 3 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងផលិតផលដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្មុគ្រស្មាញក្នុងទីក្រុង ការបញ្ចប់ផ្លូវច្បាប់ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ... ជាប្រភពសំខាន់នៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។

ផ្នែកផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តងើបឡើងវិញ

ផ្នែកអាផាតមិននៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមជិត 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ប៉ុន្តែស្មើនឹង 50% នៃត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ដោយមានគម្រោងចំនួន 18 ត្រូវបានដាក់ពង្រាយសម្រាប់លក់ ផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 1,230 ដែលផ្តោតជាសំខាន់នៅទីក្រុង Da Nang ។ ជាពិសេស ទីក្រុង Hue និង Quang Nam បន្តខ្វះខាតគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់។

អត្រាស្រូបយកបានឈានដល់ប្រហែល 25% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប ស្មើនឹង 306 យូនីត និងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាជិត 3 ដង។ ប្រតិបត្តិការភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងដែលនឹងត្រូវដាក់លក់នៅចុងឆ្នាំ 2024។ កម្រិតតម្លៃលក់បឋមបានកត់ត្រាការកើនឡើងជាទូទៅចាប់ពី 3% ទៅ 6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន Tet ។ ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបន្តងើបឡើងវិញ ដោយគម្រោងមធ្យមនៅស្រុកង្វៀន ហាញ់សឺន កើនឡើងពី ៧% ទៅ ១២% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៤។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ DKRA នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 នឹងកើនឡើងបន្តិចបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ដែលប្រែប្រួលប្រហែល 800 - 1,500 យូនីត ដែលប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុង Da Nang ។ ផ្នែកអាផាតមិន Class A បន្តមានចំណែកធំនៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីទៅកាន់ទីផ្សារ ដែលប្រមូលផ្តុំនៅស្រុក Hai Chau, Son Tra និង Ngu Hanh Son។

តម្រូវការទីផ្សារសរុបបន្តរក្សាសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញ ប៉ុន្តែអាចរងផលប៉ះពាល់ខ្លះដោយការចរចារពន្ធជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក និងការរួមបញ្ចូលគ្នាក្នុងស្រុកនាពេលខាងមុខ។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបឋម និងបន្ទាប់បន្សំ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរក្សាបាននូវនិន្នាការកំណើនប្រកបដោយស្ថិរភាព ប៉ុន្តែទំនងជាមិនមានរបកគំហើញណាមួយក្នុងរយៈពេលខ្លីនោះទេ។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/quy-i-phan-khuc-dat-nen-can-ho-tai-da-nang-dien-bien-ra-sao/20250417072822696

Kommentar (0)