មូលនិធិវិនិយោគបរទេសនាំអចលនទ្រព្យវៀតណាមទៅកាន់ការប្រកួតប្រជែង ESG ពិភពលោក

ដីចុងក្រោយដែលនៅសល់នៅកណ្តាលទីក្រុង។ ទីក្រុង Da Lat នៅជាប់បឹង Xuan Huong កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ ខណៈដែលមូលនិធិ និងអ្នកវិនិយោគបរទេសបានបណ្តាក់ទុនដើម្បីក្លាយជាអចលនទ្រព្យ ESG ដំបូងគេនៅវៀតណាម ដោយដាក់ទីក្រុង Da Lat លើផ្លូវប្រណាំងអចលនទ្រព្យ ESG របស់ពិភពលោក។

តើ BTS Bernina និង Terne Holdings ជានរណា?

ព័ត៌មាននៅក្នុងសារព័ត៌មានក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិកាលពីសប្តាហ៍មុនអំពីមូលនិធិ BTS Bernina Fund និងវិនិយោគិន Terne Holdings Singapore ដែលវិនិយោគលើសហគ្រាសវៀតណាមបានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន និងវិនិយោគិន។ យោងតាមទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន AP មូលនិធិនេះ និងអ្នកវិនិយោគនឹងវិនិយោគ និងកាន់កាប់ភាគហ៊ុនរហូតដល់ 30% នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនវៀតណាមមួយឈ្មោះថា The One Destination ដែលជាវិនិយោគិននៃគម្រោង Haus Da Lat ។

BTS Bernina និង Terne Holdings Singapore គឺជាអ្នកវិនិយោគដ៏មានកិត្យានុភាពឈានមុខគេរបស់ពិភពលោកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបក្រោមការគ្រប់គ្រងរាប់ពាន់លានដុល្លារ។ ចំណង់នៃការវិនិយោគរបស់ពួកគេគឺសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមាន "រឿងពិសេស" នៅអាស៊ី និងជាមួយនឹងកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលនាំមុខនិន្នាការថ្មីក្នុងឧស្សាហកម្ម។

Haus Da Lat ត្រូវបានវិនិយោគដោយ BTS Bernina Fund និងវិនិយោគិន Terne Holdings Singapore ។

BTS Bernina គឺជាមូលនិធិវិនិយោគបើកចំហរដែលបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 11 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2009 ដែលគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងដោយអ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុឈានមុខគេរបស់ពិភពលោក។ BTS Bernina បែងចែក 60% នៃទំហំមូលនិធិដើម្បីវិនិយោគនៅអាស៊ី។ ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដំណើរការរបស់មូលនិធិមាន 71.9%។ នេះគឺជាទិន្នផលដ៏កម្រដែលមូលនិធិវិនិយោគធំអាចសម្រេចបាន។ នោះបង្ហាញថា ទស្សនវិស័យ និងការវិនិយោគរបស់ BTS Bernina គឺស្ថិតនៅលើផ្លូវត្រូវ និងនាំមកនូវលទ្ធផលល្អ។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ BTS Bernina មានក្រុមអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ និងការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគ។ មូលនិធិមានជំនាញយ៉ាងទូលំទូលាយក្នុងការរុករកទីផ្សារពិភពលោក ត្រួតពិនិត្យយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគ ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិសកល និងជំរុញឱ្យទទួលបានជោគជ័យ។ បទពិសោធន៍រួម ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើន អនុញ្ញាតឱ្យ BTS Bernina ចាប់យកឱកាសរីកចម្រើន និងគ្រប់គ្រងការវិនិយោគទុនឯកជនដ៏ស្មុគស្មាញជាសកលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

មូលនិធិ BTS Bernina បាននិយាយថា ការវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោង Haus Da Lat បញ្ជាក់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ BTS Bernina ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិចម្រុះដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារដែលកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស នាំមកនូវតម្លៃដល់គម្រោង និងដល់អ្នកវិនិយោគតាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកំណើនមូលធន និងកំណើនលំហូរសាច់ប្រាក់។

Terne Holdings គឺជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគចម្រុះមកពីប្រទេសសិង្ហបុរី។ ផ្នែកស្នូលរបស់ Terne រួមមានៈ ការប្រឹក្សាការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្ម ការប្រឹក្សាម៉ាកយីហោ ការរចនាជាដើម។ ប្រធាន Terne គឺ Caroline ដែលមានបទពិសោធន៍ជាង 20 ឆ្នាំក្នុងវិស័យវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ ជានាយកប្រតិបត្តិ អ្នកដឹកនាំជាន់ខ្ពស់នៅមូលនិធិវិនិយោគធំៗនៅប្រទេសសិង្ហបុរី និងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោកដូចជា៖ HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital ។ Caroline មានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងរហូតដល់ 10 ពាន់លានដុល្លារ។ លើសពីនេះ Caroline ក៏ជាតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធររូបិយវត្ថុសិង្ហបុរី (MAS) ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្រោមច្បាប់សន្តិសុខ និងអនាគត (SFA)។

កម្លាំងរបស់ Terne Holdings កើតចេញពីធនធានមនុស្សលំដាប់ពិភពលោក និងទស្សនវិជ្ជាអាជីវកម្មប្រកបដោយមនុស្សធម៌របស់ខ្លួន។ ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយភាពរឹងមាំនៃ tern, Terne Holdings ប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយផ្តោតលើសុខភាព និងបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិ។ Terne Holdings ជាអ្នកត្រួសត្រាយការច្នៃប្រឌិត បង្កើតសហគមន៍អេកូឡូស៊ី និងអភិវឌ្ឍគម្រោងដែលផ្តោតលើសុខភាព។ Terne Holdings មិនត្រឹមតែសាងសង់ទេ វាផ្តល់។ ការសន្យាដើម្បីបង្កើតលំហរស់នៅដែលមនុស្ស និងធម្មជាតិរួមរស់ជាមួយគ្នា នាំមកនូវគុណភាព និរន្តរភាព និងតម្លៃយូរអង្វែងដល់គ្រប់គម្រោង។ អ្វីដែល Terne Holdings សាងសង់នៅថ្ងៃនេះនឹងបន្សល់ទុកនូវមរតកដ៏វិជ្ជមាន និងយូរអង្វែង។

ការទាក់ទាញរបស់ Haus Da Lat ធ្វើឱ្យមូលនិធិវិនិយោគពីរ "ជ្រើសរើសកន្លែងត្រឹមត្រូវដើម្បីដាក់ការទុកចិត្តរបស់ពួកគេ"

The One Destination គឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គំរូអចលនទ្រព្យ ESG ក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ESG គឺជាសំណុំនៃស្តង់ដារដែលវាស់វែងកត្តាដែលទាក់ទងទៅនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងផលប៉ះពាល់នៃអាជីវកម្មលើសហគមន៍ ដែលអក្សរកាត់ដោយបរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច។ The One Destination មានគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលកំពុងអនុវត្តនៅទូទាំងប្រទេសវៀតណាម ជាមួយនឹងមូលនិធិដីរហូតដល់រាប់ម៉ឺនហិកតា។

រូបភាពជាក់ស្តែងនៅទីតាំងគម្រោង Haus Dalat កំពុងត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធ។

The One Destination កាន់កាប់ដីមាសចុងក្រោយបង្អស់របស់ Haus Da Lat នៅកណ្តាលទីក្រុង Da Lat ។ Haus Da Lat មានផ្ទៃដី 5 ហិចតា ដែលមានទីតាំងនៅជាប់បឹង Xuan Huong ដែលជានិមិត្តសញ្ញាដ៏ល្បីល្បាញរបស់ប្រជាជន Da Lat ។ អ្នកជំនាញវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះទីតាំងដូចពេជ្រនៃដីនេះ។

ទីក្រុង Da Lat មានផ្ទៃដី 391 គីឡូម៉ែត្រ 2 ជាមួយនឹងប្រវត្តិដ៏យូរលង់ 130 ឆ្នាំ ដូច្នេះហើយ ភាគច្រើននៃដីសំខាន់ៗនៅកណ្តាលគឺស្ទើរតែបាត់បង់ទៅហើយ។ ដូច្នេះហើយ ហាស ដាឡាត មានទីតាំងសំខាន់ស្ថិតនៅចំកណ្តាលដ៏មមាញឹកបំផុតនៃទីក្រុង ដាឡាត់ មធ្យោបាយធ្វើដំណើរងាយស្រួល និងទេសភាពធម្មជាតិដែលនៅដដែល ដែលត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាចំណុចដ៏មានតម្លៃបំផុតនៃគម្រោង។

ពី Haus Dalat អ្នកអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់ Cu Golf Hill (50 ម៉ែត្រ) ផ្សារ Da Lat (1 គីឡូម៉ែត្រ) Photo Park (500 ម៉ែត្រ) Lam Vien Square (1.4 គីឡូម៉ែត្រ) Da Lat Flower Garden (1.8 គីឡូម៉ែត្រ)...

Haus Dalat ក៏ត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយមូលនិធិ BTS Bernina និងអ្នកវិនិយោគ Terne នៅពេលដែលវា "កែសម្រួល" ស្តង់ដារ ESG ពីការរចនា ការជ្រើសរើសសម្ភារៈ ដំណើរការសាងសង់ ប្រតិបត្តិការទៅនឹងកត្តាមនុស្ស ស្របតាមគោលដៅបរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ចរបស់មូលនិធិ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតតម្លៃរយៈពេលវែងសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ។

Haus Da Lat ក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ Lam Dong ។ តាមនោះ ចាប់ពីថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រសួងដឹកជញ្ជូនបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 758/QD-BGTVT ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអាកាសយានដ្ឋាន Lien Khuong ទៅជាអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍សម្រាប់ខេត្ត Da Lat និង Lam Dong ។ យោងតាមផែនការនៅឆ្នាំ 2030 អាកាសយានដ្ឋាន Lien Khuong នឹងពង្រីកដល់ 487 ហិកតា ដែលអាចផ្ទុកអ្នកដំណើរបាន 5 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ និងផ្លូវហោះហើរអន្តរជាតិជាច្រើនជុំវិញពិភពលោក។

ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 Lam Dong បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរចំនួន 7.4 លាននាក់សម្រាប់ការទស្សនា និងសម្រាកលំហែកាយ កើនឡើង 13.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។ នៅចុងឆ្នាំ 2024 Lam Dong ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលភ្ញៀវចំនួន 10 លាននាក់ ក្នុងនោះមានភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន 550.000 នាក់។ កត្តាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទេសចរណ៍ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើសន្យាថានឹងនាំ Haus Da Lat ជាពិសេស និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ Da Lat ទៅជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏រឹងមាំ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html