ក្វាងណាម តាំងចិត្តលុបបំបាត់ “ទីធ្លាខាងមុខ” និង “ទីធ្លាខាងក្រោយ” បង្កការលំបាកដល់អ្នកម៉ៅការសំណង់

នៅខេត្ត Quang Nam អាជីវកម្មជាច្រើនដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃបាននឹងកំពុងជួបការលំបាកក្នុងការចុះកិច្ចសន្យា ការបង់ប្រាក់ជាមុន និងនីតិវិធីទូទាត់ប្រាក់។ ក្នុងកិច្ចសន្ទនាជាមួយអង្គភាពអាជីវកម្មដែលកំពុងដំណើរការលើវិស័យសំណង់បានប្រព្រឹត្តទៅនារសៀលថ្ងៃទី១០ ខែតុលា លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានអះអាងថា ស្ថានភាព “ទីធ្លាខាងមុខ” និង “ទីធ្លាខាងក្រោយ” ត្រូវលុបបំបាត់។ វិនិយោគិន មន្ទីរ និងសាខាខេត្តត្រូវតាមដានយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងដោះស្រាយការលំបាករបស់សហគ្រាស។

ឆាកសន្ទនា។

អ្នកម៉ៅការសំណង់ អ្នកប្រឹក្សាការរចនា និងអ្នកប្រឹក្សាត្រួតពិនិត្យគម្រោងក្នុងខេត្ត Quang Nam បានចង្អុលបង្ហាញពីស្ថានភាពលំបាកនៃតម្លៃឯកតានៃកម្លាំងពលកម្ម ថ្លៃដឹកជញ្ជូន និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់តាមការប៉ាន់ប្រមាណដែលទាបពេកបើធៀបនឹងការពិត។ អ្នកម៉ៅការត្រូវបង្កើតការខាតបង់យ៉ាងច្រើននៅក្នុងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ។ តម្លៃពលកម្មនៅក្នុងខេត្តនេះគឺទាបជាងតម្លៃដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងខេត្ត Quang Ngai កាលពី 3 ឆ្នាំមុន ដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ផលប្រយោជន៍ និងការប្រកួតប្រជែងរបស់អាជីវកម្មក្នុងតំបន់។ អ្នកម៉ៅការត្រូវបង្កើតការខាតបង់យ៉ាងច្រើននៅក្នុងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ។

តំណាង​សហគ្រាស​សំណង់​បាន​ថ្លែង​ក្នុង​កិច្ច​សន្ទនា។

នៅក្នុងកិច្ចសន្ទនានេះ តំណាងសហគ្រាសសំណង់បានលើកឡើងពីការលំបាកជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ហើយអ្នកវិនិយោគ "ធ្វើឱ្យមានការលំបាក" សម្រាប់អ្នកម៉ៅការនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការជំរុញដើមទុន។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាសាងសង់ អ្នកម៉ៅការត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបង្កើនដើមទុនពី 10% ទៅ 30% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុប ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យដើមទុនជាមុនក្នុងកម្រិតទាបបំផុត 10% ប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ នីតិវិធីបង់ប្រាក់សម្រាប់ទំហំសំណង់ដែលបានបញ្ចប់ត្រូវចំណាយពេលយូរពេក ដែលបង្កការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកម៉ៅការ និងប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការសាងសង់។

ភាពលំបាកនៃដើមទុន កង្វះខាតសម្ភារៈសំណង់ និងតម្លៃពលកម្មខ្ពស់ជុំវិញអាជីវកម្ម។

លោក Tran Phu Hoa នាយកក្រុមហ៊ុន Central Central Construction Consulting Joint Stock Company បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ «បច្ចុប្បន្ន គម្រោងមួយចំនួនមានបរិមាណសាងសង់ ប៉ុន្តែគ្មានដើមទុនសម្រាប់ការទូទាត់ អ្នកម៉ៅការត្រូវបង្ខំចិត្តធ្វើការក្នុងល្បឿនយឺត ខណៈរង់ចាំដើមទុន។ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកម៉ៅការមានការលំបាកខ្លាំងណាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ យើង​បាន​បញ្ចប់​ទំហំ​សំណង់​ចំនួន 5 ពាន់​លាន 10 ពាន់​លាន ប៉ុន្តែ​យើង​ត្រូវ​រង់ចាំ​ការ​ទូទាត់​ដើម្បី​មាន​ដើមទុន​ដើម្បី​បន្ត​ការ​សាងសង់។ យើង​មិន​អាច​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​បាន​ទៀត​ទេ ព្រោះ​អស់​កំណត់។

អាជីវកម្មជាច្រើនមានការខកចិត្តដោយសារតែការលំបាកទាំងអស់នៅក្នុងយន្តការ និងគោលនយោបាយត្រូវបានរុញទៅអ្នកម៉ៅការ។ នីតិវិធីនៃការរចនា ការកែតម្រូវការរចនា ការទទួលយក និងការដោះស្រាយគម្រោងត្រូវចំណាយពេលយូរជាងពេលសាងសង់ ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកម៉ៅការត្រូវរង់ចាំដើមទុនយូរ។ លោក Le Van Dung នាយកក្រុមហ៊ុន Ky Trung Company Limited បានសម្តែងការខកចិត្តរបស់គាត់នៅពេលដែលអ្នកម៉ៅការភាគច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាក ប៉ុន្តែឯកសារទូទាត់របស់ពួកគេត្រូវបាន "ជាប់គាំង" អស់រយៈពេលជាច្រើនខែ។

សារាចរលេខ ០២/២០២៣ របស់ក្រសួងសំណង់ ផ្តល់ការណែនាំលម្អិតលើខ្លឹមសារមួយចំនួននៃកិច្ចសន្យាសាងសង់ ដោយបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាឧទាហរណ៍ បទប្បញ្ញត្តិចែងថានីតិវិធីទូទាត់ត្រូវតែបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 45 ថ្ងៃ ប្រសិនបើវាចំណាយពេលលើសពី 45 ថ្ងៃ វិនិយោគិនត្រូវបង់ការប្រាក់លើការទូទាត់ដើម។ ប៉ុន្តែ​នៅពេល​ចរចា​កិច្ចសន្យា អ្នក​វិនិយោគ​បាន​លុប​ចោល​ខ្លឹមសារ​ដែល​មិន​ពេញចិត្ត​ចំពោះ​គាត់​» - លោក Le Van Dung នាយក​ក្រុមហ៊ុន Ky Trung Company Limited បាន​បន្ថែម​។

ថ្មីៗនេះ បញ្ហាក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំងបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ដំណើរការសាងសង់នៃគម្រោងសំខាន់ៗនៅក្នុងខេត្ត Quang Nam។ ស្រុក ក្រុង និងទីក្រុងជាច្រើនបានជាប់គាំងក្នុងការកែសម្រួលផែនការក្នុងស្រុក ហើយមិនទាន់បានកំណត់ឡើងវិញនូវគោលដៅប្រើប្រាស់ដី ដែលនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការស្តារដីឡើងវិញ និងការប្រគល់គម្រោង។ អ្នកម៉ៅការសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយ និងកែសម្រួលផែនការផ្ទៃក្នុងភ្លាមៗ ដើម្បីអនុវត្តការកំណត់តម្លៃ ការស្តារដី និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោង។

លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានអះអាងថា៖ ស្ថានភាព "ខ្នងផ្ទះ" និង "មុខផ្ទះ" មិនត្រូវកើតឡើងឡើយ។

ក្នុងកិច្ចសន្ទនាជាមួយអង្គភាពអាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យសំណង់ លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានស្នើឱ្យមន្ទីរ សាខាខេត្ត និងអ្នកវិនិយោគស្វែងរកដំណោះស្រាយជំនះពុះពារលើការលំបាកប្រភពទុនសម្រាប់គម្រោងនានា។ បញ្ហាជាមួយយន្តការ និងគោលនយោបាយ ដូចជាបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងមីនវត្ថុធាតុដើមទូទៅ។ កែតម្រូវថ្លៃពលកម្ម ថ្លៃដឹកជញ្ជូន និងតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ឱ្យត្រូវនឹងការពិត។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សាខា Quang Nam បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្មទទួលបានដើមទុនកម្ចី ទន្ទឹមនឹងនោះត្រូវកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់នីតិវិធីសម្រាប់បុរេដើមទុន និងការទូទាត់បរិមាណ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានលើកជាសំណួរថា តើវិនិយោគិនពិតជាបានបំពេញការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកម៉ៅការ ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការសាងសង់នៃគម្រោងសំខាន់ៗដែរឬទេ? មានករណីដែលអាជីវកម្មដែលឈ្នះការដេញថ្លៃប៉ុន្តែមិន "ស្គាល់" ជាមួយវិនិយោគិនត្រូវបានធ្វើឱ្យមានការលំបាក ឯកសាររបស់ពួកគេ "ជាប់គាំង" ពីនីតិវិធីនៃការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ការទូទាត់ជាមុន ការទូទាត់ការទូទាត់ ...

លោក Le Van Dung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានស្នើសុំអ្នកវិនិយោគបង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកម៉ៅការដើម្បីសាងសង់គម្រោង។ កុំបណ្តោយឱ្យស្ថានភាពនៃ "ទីធ្លាខាងក្រោយ" ឬ "ទីធ្លាខាងមុខ" កើតឡើង ដោយអនុគ្រោះដល់អ្នកម៉ៅការម្នាក់ និងធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អ្នកដទៃ។

«មិន​ដែល​មាន​ករណី​ណា​ដែល​គម្រោង​នេះ​ជា​របស់​ប្រធាន​ខេត្ត​ទេ គម្រោង​នោះ​ជា​របស់​អនុប្រធាន​ខេត្ត​គឺ​គ្មាន​អ្វី​នោះ​ទេ។ ខ្ញុំស្នើសុំឱ្យវិនិយោគិនគោរពយ៉ាងតឹងរឹងនូវបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសាធារណៈ និងតម្លាភាព។ នៅពេលដែលសហគ្រាសបានឈ្នះការដេញថ្លៃនោះ ត្រូវតែចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងដើមទុនជាមុនតាមច្បាប់ ដើម្បីឲ្យអង្គភាពសាងសង់អាចចាប់ផ្តើមអនុវត្តបានឆាប់ៗ។ វិនិយោគិនជាច្រើនក៏មានភាពស្មុគស្មាញផងដែរ ដែលបង្កការលំបាកដល់អ្នកម៉ៅការ ដោយឈ្នះការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា ហើយចេតនាពន្យារពេលរឿងនេះ និងរឿងនោះ។ “ស្ថានភាពនោះត្រូវតែបញ្ឈប់ជាបន្ទាន់” - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានសង្កត់ធ្ងន់។

ប្រភព៖ https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov