ស្រុក Ba Dinh សាងសង់​អគារ​ផ្ទះល្វែង​ចាស់​ឡើង​វិញ តើ​ប្រជាពលរដ្ឋ​នឹង​ទទួល​បាន​សំណង​យ៉ាង​ណា?

ស្រុក Ba Dinh សាងសង់​អគារ​ផ្ទះល្វែង​ចាស់​ឡើង​វិញ តើ​ប្រជាពលរដ្ឋ​នឹង​ទទួល​បាន​សំណង​យ៉ាង​ណា?

អគារផ្ទះល្វែង Ngoc Khanh ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1980 ហើយត្រូវបានបំផ្លាញយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ដោយ​ប្រឈម​នឹង​ស្ថានភាព​នេះ ទីក្រុង​គ្រោង​នឹង​ជួសជុល និង​សាងសង់​តំបន់​នេះ​ឡើង​វិញ​នៅ​ឆ្នាំក្រោយ។

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Ngoc Khanh ស្រុក Ba Dinh (ហាណូយ) បានពិគ្រោះជាមួយប្រជាជនអំពីផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់នេះ ដើម្បីសាងសង់ សាងសង់ និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅតំបន់នោះ។

អាស្រ័យហេតុនេះ មាត្រដ្ឋានគម្រោងគឺ ២៤,០៨ ហិកតា ប្រជាជនសរុបនៅក្នុងតំបន់ផែនការគឺ ១៧ ៨០០ នាក់។ ក្នុង​នោះ​ផ្ទៃដី​ដែល​ស្នើ​សុំ​ជួសជុល សាងសង់​ឡើង​វិញ​មាន​ទំហំ​ប្រមាណ ២១.៣៦៤ ម២ ។ នេះគឺជាតំបន់នៃអគារផ្ទះល្វែង ការរំលោភយកដីសម្រាប់អាជីវកម្ម ចង្កោមផ្ទះបុគ្គល និងទីធ្លារវាងអគារផ្ទះល្វែងក្នុងតំបន់។

តំបន់ផលប៉ះពាល់នៅក្នុងគម្រោងផែនការ។

យោងតាមផែនការសំណងក្នុងគម្រោង ជាន់ផ្ទះល្វែងចាស់នឹងត្រូវបានផ្តល់សំណង 1 - 2 ដងនៃផ្ទៃដីដែលអាចប្រើប្រាស់បាននៃអាផាតមិនដែលបានរុះរើ។ សម្រាប់​ជាន់​អាផាតមិន​ចាស់​ដែល​ត្រូវ​បាន​ពង្រីក ឬ​ទន្ទ្រាន​យក អត្រា​សំណង​នឹង​មាន​ប្រហែល ០,៣ ដង​នៃ​តំបន់​ប្រើប្រាស់។

ផែនការប្រើប្រាស់ដីរបស់វួដបង្ហាញថាផ្ទៃដីសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែងថ្មីនឹងមានប្រហែល 16,206 ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹង 6.7% នៃទំហំសរុបនៃគម្រោង។ ចំនួនប្រជាជននៃគម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រហែល 4,272 នាក់។

បច្ចុប្បន្ន តំបន់ង៉ុកខាញ់ ត្រូវបានគេវាយតម្លៃថា មានប្រសិទ្ធភាពប្រើប្រាស់ដីទាប ដង់ស៊ីតេសំណង់ខ្ពស់ កង្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជាដើមឈើ ចំណតរថយន្ត និងប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ស្មុគស្មាញ។

ការជួសជុលនេះមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍទៅតាមគំរូ TOD (ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតម្រង់ទិសឆ្លងកាត់) ជួយលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដី។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដើមឈើ និងចំណតរថយន្តត្រូវបានបន្ថែម។ លើសពីនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក៏នឹងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាផងដែរ។

មុននោះ ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤ លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហាណូយ និងគណៈប្រតិភូបានចុះត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់នូវអគារ A នៃអគារផ្ទះល្វែងចាស់ Ngoc Khanh (វួដ Ngoc Khanh ស្រុក Ba Dinh)។ នេះគឺជាអគារអាផាតមិនគ្រោះថ្នាក់កម្រិត D ដែលគ្រួសាររាប់សិបត្រូវផ្លាស់ទៅលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាព។

តាមការណែនាំរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង គោលដៅគឺនៅចុងឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងត្រូវជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដូច្នេះនៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងហាណូយនឹងចាប់ផ្តើមជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 1-2។ ជាពិសេសស្រុក Ba Dinh នឹងជាតំបន់អាទិភាពសម្រាប់អនុវត្តក្នុងដំណាក់កាលទី១ នៃផែនការ។

នៅក្នុងការបញ្ជូនពីក្រសួងសំណង់នាពេលថ្មីៗនេះ Ba Dinh គឺជាស្រុកមួយក្នុងចំណោមស្រុកដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងកើនឡើងមិនធម្មតាបើធៀបនឹងស្ថានភាពទីផ្សារ និងតម្រូវការរបស់ប្រជាជន រួមជាមួយនឹងស្រុកផ្សេងទៀតដូចជា Tay Ho, Hai Ba Trung, Hoai Duc...

បច្ចុប្បន្ននេះ អគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗមួយចំនួនក្នុងសង្កាត់ង៉ុកខាញ់ ត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល ៤០ - ៤៥ លានដុង/ម២។ ចំនួនខាងលើក៏ស្មើនឹងអាយុនៃអគារផ្ទះល្វែងទាំងនេះដែរ។ ចំណែក​អាផាតមិន​ចាស់ តម្លៃ​អាច​ឡើង​ដល់ ៦០ ទៅ ៧០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម២។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/quan-ba-dinh-xay-moi-khu-tap-the-cu-nguoi-dan-duoc-den-bu-the-nao-d224723.html